Rivitalo

Takamaantie 8, Pirkkala, Takamaa
4 h+k+s+kph+2wc+2vh+ter+parv., 93 m²
219 000 €

Tilava ja viihtyisä omatonttisen taloyhtiön rivitalonelikko Pirkkalan Takamaalla! Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, rauhallinen asuinympäristö, hyvät palvelut ja loistavat kulkuyhteydet! Tilava 93 m² rivitalokoti tarjoaakin erinomaiset puitteet perheasumiselle idyllisellä ja kodikkaalla Takamaan alueella.

Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan toimiva sekä asukkaan erilaisiin tarpeisiin mukautuva. Yläkerrassa sijaitsevat iso keittiö ja olohuone sekä yksi huone, kun taas alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat. Lisäksi molemmissa kerroksissa on isot varastot/vaatehuoneet sekä erilliset wc:t. Tilaratkaisut tekevätkin kodista erityisen käytännöllisen esimerkiksi lapsiperheelle, sillä jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma tilansa, mutta yhteiset hetket onnistuvat mukavasti yläkerran oleskelutiloissa.
Lounaansuuntainen parveke sekä reilun kokoinen terassillinen piha takaavat mukavat ulkotilat. Puistoon rajoittuva takapiha tarjoaa mahdollisuuksia niin rentoon oleskeluun, puutarhanhoitoon, leikeille kuin lemmikeillekin.

Koti sijaitsee omatonttisessa vuonna 1988 valmistuneessa Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharjussa, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on hiljattain valmistunut vesikattoremontti, ja asunto itsessään on kokenut isompia uudistuksia 2000-luvulla, joten koti on muuttovalmis. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen patterilämmityksen kautta. Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue, josta löytyy muun muassa lasten leikkipaikka, varastotilat sekä autopaikkoja osakkaiden käyttöön. Lisäksi huoneistojen oven edustalla on omat huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Takamaa sijoittuu rauhalliselle ja luonnonläheiselle asuinalueelle, mutta samalla se tarjoaa kuitenkin erinomaiset lähipalvelut sekä sujuvat yhteydet esimerkiksi Tampereelle ja muualle lähikuntiin. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä monet ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisen mukavuutta entisestään.

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Jesse NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, DI, yrittäjäjesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1441335
20281328
Pirkkala, Takamaa
Takamaantie 8
33960 Pirkkala
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h+k+s+kph+2wc+2vh+ter+parv.
4
93 m²
93 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunto osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto-alan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin todellisesta huoneistoalasta.
1/2
1988
1988
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

219 000 €
204 205,27 €
14 794,73 €
2 354,84 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
732,86 € / kk
Hoitovastike 483,02 € / kk
Rahoitusvastike 249,84 € / kk
Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään korkeintaan kaksi ylimääräistä vastiketta hallituksen toimikauden aikana yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

18 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Hyvä
Huoneiston keittiö, kosteat tilat ja lähes kaikki kalusteet sekä pinnat on uusittu noin vuonna 2004. Seinäpintoja on maalattu vuonna 2020. Alakerran makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026.
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Keittiössä on laatoitetut lattiat ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila.

Varustus:
Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2026), jääkaappi (2022), pakastin (2022).
Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät, porraskäytävän seinustassa on tapetti.
Yläkerran makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Alakerran makuuhuoneissa on vinyylilankkulattia uusittu vuonna 2026 ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät.

Varustus:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Wc-tiloissa on laatoitettu lattia ja seinät.

Varustus:
Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 2
Terassi
Eteisessä sekä tuulikaapissa on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

Vaatehuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharju
16
Lämmin urheiluvälinevarasto sekä talovarasto/vaja.
Huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.

Taloyhtiö muodostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1 312,50 m² ja osakelukumäärä on kokonaisuudessaan 15 000 os.
2003: Jätekatos.
2005: Kaukolämpö.
2006: Pihan leikkialueen uusiminen välineineen.
2009: Lukostojen uusiminen ja talovarastotilojen kunnostaminen.
2011: Pihan asfaltointi ja autosähköpaikkojen lisäys.
2014: Ilmastoinikanavien puhdistus ja säätö.
2015: Leikkialueen aidan uusiminen.
2021: Laajennettu kunnossapitotarveselvitys/PTS.
2021: Vesikatteen uusiminen (suunnitteluvaihe).
2022: Vesikatteen uusiminen (toteutusvaihe), pihavalaisimien ja liitoskaapeleiden uusiminen, piha-aidan uusiminen vinyyliaidaksi, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus.
2023: Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu, LVV-kuntotutkimus, IV.kanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto.
2024: Tuloveden vakiopaineventtiilin asennus.
2025: Märkätilojen kunnostus, vesikalusteiden uusiminen märkätilakartoituksen mukaan, Leikkialueen kunnostus, Palovaroittimien uusiminen, Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, Varastojen kunnostus lämpimien tilojen osalta

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Talotekninen perusparannus, hankesuunnittelu (21.9.2026 pidettiin käyttövesisaneerauksen hankesuunnitelman esittelytilaisuus osakkaille. Hallitus valmistelee esitystä
yhtiökokoukselle toteutussuunnittelun aloituksesta ja rahoittamisesta.
2027 Autolataushanke
2029 Julkisivun puu- ja betoniosien ja parvekkeiden kunnostus toteutussuunnitelman mukaan
2030 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Rebekka Savilahti
rebekka.savilahti@kiinteistotahkola.fi
Huoltoyhtiö
D2018
Energiatodistus on voimassa 21.05.2031 saakka.
7 148 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 27
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja jaetaan isännöinnin kautta. Huoneistolla on käytössä kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
Huoneiston parvekkeelta ja takapihalta on suojaisat näkymät virkistyaluelle/ peltoaukeelle.
Huoneiston ikkunoista on näkymät omalle takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle.
Koulut: Vähäjärven koulu 1 km, Nuolialan koulu 3,50 km, Kurikankulman koulu 1,50 km, Soljan lastentalo 2 km.
Päiväkodit: Kurikanpirtin päiväkoti 1,80 km, Vähäjärven koulun yhteydessä myös päiväkoti
Palvelut: Pirkkalan ABC 500 m, Suupan palvelut 1,50 km sekä Partolan kattavat palvelut noin 5 km.

Alueella ja sen läheisyydessä on loistavat ulkoilu ja harrastemahdollisuudet. Luontopolut, hiihtoladut, erilaiset harrastetilat/-hallit ja kuntosalit sijaitsevat lähietäisyydellä (mm. Jäähalli, padel- ja voimisteluhalleja, golf-kenttä)
Alueelta on loistavat tieliikenneyhteydet; Moottoritien liittymät 500 m, lähin bussipysäkki 20 m.
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen naulakko, varastojen ja eteisen sekä yhden makuuhuoneen kaapistot.