Asuntomarkkinoilla valoa – syyskuu toi vuoden ennätysluvut
Syksy toi mukanaan iloisia uutisia asuntomarkkinoilta: syyskuussa tehtiin enemmän asuntokauppoja kuin kertaakaan aiemmin tänä vuonna – jopa enemmän kuin syyskuussa 2019, joka oli koronapandemian vauhdittamaa aikaa. Kolmen viime vuoden aikana vain yhtenä kuukautena on nähty vilkkaampaa kaupankäyntiä.
Asuntokaupan kasvu jatkui myös kolmannella vuosineljänneksellä. Tammi–syyskuun aikana kauppoja on tehty lähes 14 % enemmän kuin viime vuonna, ja Herrainmäellä kasvua on tullut syyskuusta 2024 syyskuuhun 2025 peräti 26 %. Kolmannessa kvartaalissa kasvua tuli Herrainmäellä noin 15 % viime vuoteen verrattuna.
Pitkään myynnissä olleet asunnot löysivät ostajansa
Myyntiajat ovat hieman pidentyneet, mikä kertoo siitä, että markkinoilla on liikkunut myös pitkään myynnissä olleita kohteita. Erityisesti edullisempien alueiden yksiöt ovat kiinnostaneet ostajia, kun opiskelijat palasivat opiskelijoiden asumislisän piiriin elokuussa.
Talouden positiiviset signaalit vahvistavat luottamusta
Syksyn aikana on kuultu useita Suomen taloutta vahvistavia uutisia, kuten Turun telakan tilauskirjat ja merkittävä jäänmurtajatilaus. Nämä uutiset lisäävät kuluttajien luottamusta, sekä tukevat asuntomarkkinoiden elpymistä. Myös rakennushankkeita on lähtenyt liikkeelle entistä enemmän, ja suunnittelualojen työllisyys on parantunut.
Omistusasuminen säilyttää paikkansa suomalaisten ykköshaaveena
Omistusasuminen on edelleen monen suomalaisen tärkein asumistavoite, mutta ensiasunnon ostaminen tapahtuu entistä myöhemmin. Kiinteistönvälitysala kantaa huolta etenkin nuorten ostajien tilanteesta, sillä tiukka asuntorahoituksen sääntely on hidastanut monen ostajan unelmaa. Onneksi hallitus on alkanut keventää rahoitussääntelyä maltillisesti, mikä helpottaa omistusasumisen polkua ja tukee ensiasunnon ostajia.
Syyskuun luvut puhuvat puolestaan
KVKL:n Hintaseurantapalvelun mukaan syyskuussa tehtiin:
- 5 209 vanhojen asuntojen kauppaa (+14,3 % edellisvuodesta)
- Yhteensä 6 241 asuntokauppaa, mikä on 11,6 % enemmän kuin vuoden 2024 syyskuussa
Kauppamäärät ovat kasvaneet jokaisella vuosineljänneksellä, ja kolmas kvartaali oli koko vuoden aktiivisin.
Yhteenveto
Asuntomarkkinoilla näkyy nyt elpyvän kysynnän ja kasvavan luottamuksen merkkejä. Positiivinen talouskehitys ja lisääntyvät investoinnit tukevat oikeanlaista suuntaa, ja niin rakentaminen kuin asuntokauppakin ovat varovaisessa nousussa.
Mikäli asunnon vaihtaminen on ajankohtaista, otathan rohkeasti yhteyttä. Olemme täällä sinua varten!
Lue myös
