Kerrostalo

Välimaankatu 2, Tampere, Tammela
4 h, k, kph, khh, eril.wc, s, p-lasitettu, 99,50 m²
289 000 €
  • Näkymä keittiön ikkunasta kohti Näsijärveä
    Näkymä keittiön ikkunasta kohti Näsijärveä
  • Näymä kohti Armonkalliota
    Näymä kohti Armonkalliota
  • Näkymä kohti Välimaankatua
    Näkymä kohti Välimaankatua
  • Julkisivu Armonkalliolta päin
    Julkisivu Armonkalliolta päin
  • Näkymä keittiön ikkunasta kohti Näsijärveä
  • Näymä kohti Armonkalliota
  • Näkymä kohti Välimaankatua
  • Julkisivu Armonkalliolta päin

Tervetuloa tilavaan ja valoisaan 99,50 m²:n kotiin, jossa avarat näkymät Näsijärvelle ja toimivat tilaratkaisut muodostavat harvinaisen kauniin kokonaisuuden aivan Tammelan palveluiden äärellä. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, ja jo eteisestä avautuu kodin ilmava tunnelma. Olohuoneen ja keittiön suunnasta avautuu näkymä Näsijärvelle, mikä tuo kotiin rauhaa ja ainutlaatuista avaruutta – tällaisia maisemia ei moni kerrostalokoti keskustan kupeesta tarjoa.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Kolme makuuhuonetta tuovat joustavuutta elämän eri vaiheisiin, ja kaikki pinnat ovat siistejä ja ehjiä, vaikka kaipaavatkin nykyaikaistamista. Remontin voi siis toteuttaa omaan makuun ilman kiirettä. Keittiö on toimivan ajaton, ja olosuhteet ruoanlaittoon ovat mainiot, etenkin kun ikkunasta avautuu maisema suoraan järvensuuntaan. Olohuoneesta avautuva suuri lasitettu parveke toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena niin oleskeluun kuin nautiskeluun.
Kodin erityisenä valttina on oma sauna, joka tekee arjesta mukavaa. Lisäksi asunnossa on harvinaisen käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen järjestelyä ja tuo lisää säilytysmahdollisuuksia – ominaisuus, jota ei usein löydy keskustan kerrostaloasunnoista. Kylpyhuone ja erillinen wc täydentävät kokonaisuuden, joka on toimiva ja mahdollistaa myös sujuvan perheasumisen.

Taloyhtiö – hyvin hoidettu, omalla tontilla, kaukolämpö
Asunto Oy Kastinkontu on rauhallinen ja huolellisesti ylläpidetty 1979 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella kattavasti tärkeitä perusparannuksia.
Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja erityisen tärkeänä etuna on oma tontti, joka tukee arvon kehitystä ja pitää asumiskustannukset hallittavina. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, mikä on varma ja kustannustehokas valinta. Lisäksi yhtiöllä on ajantasainen laajakaista sekä tehty sähköautojen latauskartoitus, joten tulevaisuuden tarpeet on huomioitu.

Sijainti – Tammelan parhaat puolet kävelyetäisyydellä
Tammela on yksi Tampereen kysytyimmistä alueista, ja tämä koti asettuu sen parhaisiin kohtiin. Tammelantori, rautatieasema ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Näsijärven rantareitit ja vehreät puistoalueet alkavat lähes kotiovelta. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin jalkaisin, julkisilla kuin autolla kulkevalle, ja taloyhtiössä on useita autopaikkoja vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

Tämä koti tarjoaa kaiken sen, mitä keskustan läheiseltä asumiselta voi toivoa – tilaa, näkymiä, palveluiden läheisyyttä ja mahdollisuuden rakentaa juuri oman näköinen koti arvostetussa ympäristössä.

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1399488
20075701
Tampere, Tammela
Välimaankatu 2
33500 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, khh, eril.wc, s, p-lasitettu
4
99,50 m²
99,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/6
1979
1979
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

289 000 €
289 000 €
2 904,52 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
427,85 € / kk
Hoitovastike 427,85 € / kk
24 € oma mittari

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Tyydyttävä
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Peilikaappi, allaskaappi,
Varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
WC-tilojen määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Tasokatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kastinkontu
12
2002 – Betonielementtien saumauksen uusiminen
2009 – Vesikatteen uusiminen, parvekkeiden korjaus ja julkisivun paikkakorjaukset
2010 – Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ovipuhelimen uusiminen
2016 – Metallisen Chaussee-raja-aidan rakentaminen
2017 – LVV-kuntotutkimus
2017 – Jätekatoksen uusiminen
2019 – Porrashuoneen maalaus ja porrasvalojen uusinta
2023 – Hissin kuntoarvio
2023 – Laajennettu kunnossapitotarveselvitys
2023 – IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 – Sähköautolatauskartoitus
2024 – Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen (suunnitteluvaihe)

Kunnossapitotarvesuunitelman mukaan:
2024 – Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2024 – Lämmönjakolaitteiden sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, suunnitteluvaihe (6 300 €)
2024 – Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset
2024 – Sähköautolatauskartoitus (600 €)
2025 – Ikkunoiden ja ovien korjaukset
2025 – Lukitusjärjestelmän uusiminen, sähköinen järjestelmä (5 500 €)
2025 – Kuntoarviot (800 €)
2025 – Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2025 – Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2025 – Lämmönjakolaitteiden sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen (32 000 €)
2025 – Kuntotutkimukset
2025 – Viemäreiden kuntotutkimus
2025 – Porraskäytävien korjaukset
2025 – Turva- ja varavalojärjestelmien korjaukset
2025 – Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin
2026 – Korjaussuunnittelu, valvonta ym. (15 000 €)
2026 – Talotekniikkasaneeraus, hankesuunnittelu
2026 – Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
2026 – Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sisältää vesikaton tarkastuksen (6 500 €)
2026–2027 – Sähköjärjestelmien korjaukset
2026–2027 – Sähköautojen latauspisteiden asennus (25 000 €)
2027 – Hissien ja siirtolaitteiden korjaukset
2027 – Hissin uusinnan suunnittelu, kilpailutus ja toteutusvaihe (100 000 €)
2027 – Korjaussuunnittelu, valvonta ym. (35 000 €)
2028 – Talotekniikkasaneeraus, toteutussuunnittelu
2029 – Yleisten tilojen maalaukset ja kunnostus
2030 – Taloteknisten järjestelmien korjaukset
2030 – Julkisivujen pesu ja maalaus
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Isännöitsijä Juuso Pohjanharju
Sähköposti juuso.pohjanharju@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero 0207488373
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
D2018
1 130,30 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat 12 kpl
Autokatosvuokrat (asukas) – 25,00 €
Autokatosvuokrat (ulkopuolinen) – 60,00 €
Autotallivuokrat – 70,00 €
Hoitovastike – 4,30 €
Tietoliikennevastike – 8,80 €
Vesimaksu ennakot – 24,00 €
Ylimääräinen hoitovastike – 4,80 €