Liiketila
Tervetuloa tutustumaan monikäyttöiseen katutason liiketilaan Asunto Oy Messukylän Aavaan!
Omatonttinen Messukylän Aava on yhden liiketilan sekä 15 asunnon kokonaisuus, joka rakentuu Messukylään, yhdelle Tampereen halutuimmista asuinalueista!
Tämä 46 m² katutason liiketila sijaitsee erinomaisella ja helposti saavutettavalla paikalla, aivan Messukylänkadun varressa. Tila sijoittuu rakennuksen kulmaukseen, mikä tuo kokonaisuuteen miellyttävää omaa rauhaa kadunvarren sijainnista huolimatta. Tilassa on oma sisäänkäynti suoraan katutasosta, mikä tekee asioinnista ja kulkemisesta vaivatonta ja antaa tilalle myös selkeän oman ilmeen. Avara ja avoin pohja luo mahdollisuuden muokata liiketilasta monenlaisiin käyttötarkoituksiin sopivan kokonaisuuden – kaipaat sitten viihtyisää ja rauhallista toimistoa, vastaanottotilaa tai helposti saavutettavaa liiketilaa asiakkaita palvelevaan toimintaan. Tilaan rakennetaan lisäksi pieni keittiönurkkaus sekä wc-tila. Asemakaavan mukaan tilaa voidaan käyttää esimerkiksi liike-, toimisto- tai työtilana, joten se soveltuu hyvin erilaisiin yritys- ja palvelutoiminnan tarpeisiin.
Messukylän Aavan arkkitehtuuri yhdistää modernia ilmettä perinteisempään arkkitehtuurin, joka kunnioittaa alueen henkeä. Aumakatto, lämmin tiilenpunainen julkisivu ja korkeat ikkunat luovat ajattoman kokonaisuuden, joka sulautuu tälle pientaloalueelle luontevasti, mutta silti erottuvasti. Aavassa laatu näkyy niin materiaaleissa kuin ratkaisuissakin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta.
Yhtiöllä on aidattu ja viihtyisästi suunniteltu piha-alue, josta löytyy autoilijoille yhteensä 19 erikseen ostettavaa autokatos- ja pihapaikkaa. Kaikissa autopaikoissa on varaus jälkiasenteiselle sähkölatausjärjestelmälle.
ENNAKKOMARKKINOINTI KÄYNNISSÄ JA LIIKETILA SEKÄ ASUNNOT VARATTAVISSA!
KOHTEEN ARVIOITU VALMISTUMINEN ON VUODENVAIHTEESSA 2027-2028.
Ole meihin reippaasti yhteydessä ja kysy lisätietoja.
Henna-Rosanna Savolainen
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Jesse Niittymäki
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
040 678 7516
Herrainmäki LKV Oy
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Messukylänkatu 27
33700 Tampere
Liiketilan pinta-ala on 46 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 190,90 € / kk
Rahoitusvastike 266,25 € / kk
Pääomavastike 2:ta aletaan periä noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Pääomavastike 2 kattaa yhtiölainasta syntyvän koron sekä lainan lyhennykset. Arvioitu pääomavastike 2: 361,70 €/kk.
Pääomavastikkeet 1 ja 2 on laskettu 29.5.2026 tiedossa olleen 12 kk Euribor-koron mukaan (+2,761 %, pvm. 28.5.2026) lisättynä pankin marginaali 0,75 % (korko yhteensä = 3,511 %).
Pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Ensimmäinen todellinen korkotaso määräytyy rakennusaikana nostettavan lainan ensimmäisen erän nostopäivän 12 kk Euribor-koron perusteella, lisättynä pankin 0,75 % marginaali.
Pääomavastikkeet ovat laskennallisia ja perustuvat oletukseen, että korot pysyvät arviointihetken tasolla. Todellisuudessa korot voivat vaihdella voimakkaastikin. Korkojen muutokset ovat myyjän vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella.
Laina-aika: rakennusaika + 39 vuotta, josta lyhennysvapaata on 1 vuosi.
Lainan tyyppi: annuiteetti.
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Pesuhuoneen varustuksena on bide-suihku, suihkuseinä, pyyhekoukustot ja WC-paperiteline, allas- ja peilikaapistot. Tilaan tulee sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Taloyhtiö
Ulkoiluvälinevarasto/verstas ja pesupiste.
Väestönsuoja, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja ilmanvaihtokonehuone.
Piha-alueella polkupyöräkatos ja leikki- sekä oleskelualue.
Jätekeräys toteutetaan syväkeräysjärjestelmänä.
Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteys. Lisäksi asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla.
Tontin lisätiedot
Muut lisätiedot
Sähköpistokkeellinen pihapaikka: 7.500,00 euroa
Sähköpistokkeellinen autokatospaikka: 10.000,00 euroa.
Autopistokepaikat: 11
Päiväkodit: Messukylän päiväkoti 0,40 km.
Palvelut: Messukylä on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Aava sijaitsee rauhallisella pientaloalueella hiukan Messukylän kirkolta keskustaan päin – paikassa, jossa arjen palvelut, liikenneyhteydet ja vehreä puistomainen ympäristö kohtaavat.
Messukylässä tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja keskustaan hurauttaa pyörällä vain minuuteissa. Suuret kauppakeskukset, kuten Kalevan Prisma, Kauppakeskus Kale ja Turtolan Citymarket palveluineen, ovat lähietäisyydellä. Kadun päässä on koulu sekä päiväkoti, joten matkalla ei tarvitse ylittää vaarallisia risteyksiä. Koulua vastapäätä sijaitsee myös Messukylän tekonurmikenttä pallopelejä varten.
Hervannan valtaväylä, läheinen ratikkapysäkki sekä aivan kotioven vierestä kulkevat bussit takaavat nopeat yhteydet keskustaan ja lähikuntiin – niin arjessa kuin vapaa-ajallakin. Myös autolla liikkuvalle sijainti on vaivaton, sillä valtaväylille ja moottoriteille hurauttaa helposti vain muutamassa minuutissa.
Aavan sijainti yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja pientalovaltaisen alueen rauhan. Täällä ei asuta keskustan hälyssä, vaan omassa rauhassa ja rytmissä – silti lähellä kaikkea olennaista.