Omakotitalo
Lapsiperheen koti Pappilasta!
Rauhalliselta ja suositulta Pappilan asuinalueelta vapautuu upea lapsiperheen koti! Tässä omakotitalossa yhdistyy uusittu talotekniikka sekä 1950- luvun viehättävä tunnelma. Vuonna 2011 peruskorjatun talon remonttihistoria on vakuuttava. Talossa on uusittu mm. salaojat, viemärit, käyttövesiputket sekä katto. Lämmitysmuotona on maalämpö! Nykyisten omistajien toimesta kokonaisuudesta on saatu vielä entistä toimivampi, kun mm. talon kellarikerros saneerattiin täydellisesti ja piha-alueet uusittiin. Tulevia asukkaita odottaakin muuttovalmis kokonaisuus loistosijainnilla!
Kolmeen tasoon toteutettu pohjaratkaisu jakaa kodin toiminnot luontevasti. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö sekä ruokailutilan ja olohuoneen muodostamat oleskelutilat. Kodin kolme makuuhuonetta löytyy yläkerrasta, jonne on kulku tilavan kuistin kautta. Tässä kerroksessa on lisäksi aula- ja säilytystilaa sekä erillinen wc.
Kodin kellarikerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Tämä kerros tarjoaa kaikille jotakin! Tv-huone sekä tyylikäs saunaosasto kylpyammeella mahdollistavat koko perheen yhdessäolon ja rentoutumishetket. Remontin yhteydessä toteutettiin myös toimivat kodinhoito- ja säilytystilat. Harrastavan lapsiperheen iloksi talon säilytystilat ovatkin erinomaiset! Asumismukavuuden lisäämiseksi viilentävät ilmalämpöpumput löytyvät joka kerroksesta!
Oma tontti on kooltaan 768 m². Suojaisa pihapiiri on toteutettu todella helppohoitoiseksi piharemontin yhteydessä. Piha-alueen päivityksessä toteutettiin etupihan kivetys, asfaltointi sekä valaistus. Etupihalla on myös hyvin tilaa autoille sekä lasten peleille. Autokatoksessa on sähköautonlataus mahdollisuus! Talon toiselta puolelta löytyy vehreä puutarha, jossa on mukava kokoinen nurmialue sekä muurikivillä toteutetut istutusaltaat. Pihapiirin viimeistelee upea lasitettu terassi! Tämä peräti 22 m² ”kesähuone” mahdollistaa pihapiiristä nauttimisen pitkälle syksyyn!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kuntotarkastettuun taloon! Sovi sinun perheellesi sopiva esittelyaika pian!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kukkoinkivenkatu 6 B
33560 Tampere
Kellari on asuinkäytössä ja kellaritilojen suuntaa-antava pinta-ala on n. 50 m² (tähän on laskettu sauna, pesuhuone, tv-tila, askartelu/kodinhoitohuone, aula/käytävä tilat. Kellarikerroksen huonekorkeus on n. 1,90 m, mikä ei vastaa virallista asuinhuoneen korkeutta.
Rakennuslupapiirustusten mukaan talon kerrosalaneliöt ovat seuraavat:
2. kerros: 55 m²
1. kerros: 84 m²
Kerrosala yhteensä 139 m².
Tarkkojen asuinneliöiden laskemiseen suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei ole neliöperusteinen.
Autokatos 25 m²
Lasitettu terassi n. 22 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
2022 Kellarikerros remontoitu kokonaisuudessaan mukaan lukien pesutilat ja saunaosasto. Tällöin uusittiin myös talon salojat kahdelta sivulta (etupihan ja takapihan puolelta).
2022 Keittiön ja eteisen lattia uusittu
2020 Terassi ja terassin lasitus
2022 Sähköauton latauspistoke sekä pääsulakelaajennus
2023 Valokuitu
2020 Ulkovesipiste, jossa lämmin vesi etupihalle
2019 Ilmalämpöpumput (3 kpl)
2019 Lämmitettävät ulkoraput
2013 Piharemontti (routasuojaus, pihakivetys, valaistus ja asfatointi
2011 Talon peruskorjaus ja autokatoksen rakentaminen (aikaisemman omistajan toimesta). Tällöin uusittiin mm. salaojat, käyttövesiputket, viemärit sekä. vaihdettiin lämmitysmuodoksi maalämpö. Peruskorjauksessa uusittu myös keittiö, 1. ja 2. kerroksen wc:t sekä asunnon pintamateriaalit. Kellarikerros remontoitu v. 2022.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu, 3 x ilmalämpöpumppu
Maalämpö v. 2011
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Keittiössä, eteisaulassa sekä kellaritiloissa lattai vinyylikorkkia.
Yläkerrassa sekä oleskelutiloissa parketti.
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kellarikerroksen wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi. Kellarikerroksen wc uusittu v. 2022.
WC-tilojen määrä: 3
Varusteet: keskuspölynimuri
Kellarikerroksessa säilytystilaa: varstotilaa sekä liukuovikaapisto.
1. kerroksessa ruokailutila (lattia parkettia, seinät maalattu)
1. kerroksen eteiskuisti on ns. puolilämmintä tilaa.
2. Kerroksessa pieni aula, josta kulku makuuhuoneisiin.
Kellarikerroksessa tv-huone sekä askartelu/khh tila.
Tekninen tila on kellarikerroksen wc:n yhteydessä.
Lasitettu terassi.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon kunto: Peltikate uusittu v. 2025
Asunnon tontti
Rakennusoikeudesta käytetty: 84 m² (1.kerros) , 55 m² (2.kerros) = 139 m².
Tampereen kaupunki.
Kaavassa sr-46- suojelumerkintä.
Lasitettu (n. 22 m²) terassi v. 2020.