Kerrostalo

Pellervonkatu 26, Tampere, Kaleva
3 h, k, kph/wc, 2 x vh, lasit.p, 80,50 m²
269 000,00 €

Nyt vapautumassa tyylikkäästi remontoitu 7 kerroksen iso kolmio Kalevan suositulta asuinalueelta!

Tämä 7. kerroksen huoneisto hurmaa avaruudellaan ja upeilla näkymillään. Kodin harmoninen vaalea värimaailma luo rauhallisen tunnelman, ja erityisen huomionarvoisia ovat kaksi poikkeuksellisen suurta makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Avara ja toimiva pohjaratkaisu kahdella vaatehuoneella tekee asumisesta helppoa ja sujuvaa. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailu- ja keittiötiloihin, mikä lisää kodin viihtyisyyttä.

Kaikki pinnat on remontoitu laadukkailla materiaaleilla vuoden 2018 putkistosaneerauksen ja taloteknisen perusparannuksen yhteydessä, joten kotiin voi muuttaa ilman huolia. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta, ja ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä myös hellepäivinä.

Asunto Oy Pellervontornit on vuonna 1965 valmistunut yhtiö, jota on vuosien saatossa remontoitu kattavasti. mm. Putkistosaneeraus on tehty 2018.

Sijainti asunnolla on erinomainen! Rauhallinen päättyvän kadun pää, mutta palvelut kävelymatkan päässä. Kalevan uintikeskus, jäähalli ja Prisma ovat lähettyvillä, ja ratikka vie sujuvasti keskustaan. Naapuruston uudehko päiväkoti tekee tästä kodista loistavan valinnan myös lapsiperheille.

Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Marko Vähätalo
Marko VähätaloAsuntomyyjä, partnermarko.vahatalo@herrainmaki.fi050 466 6315
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1371759
20167613
Tampere, Kaleva
Pellervonkatu 26
33540 Tampere
72
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, 2x vh, lasit.p
3
80,50 m²
80,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
7/9
1965
1965
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

269 000,00 €
269 000,00 €
3 341,61 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
477,25 € / kk
Hoitovastike 477,25 € / kk
Tontin vuokrasopimus nousee portaittain. Seuraavan kerran 2025 vuoden lopussa ja viimeisen kerran 2026 vuoden lopulla. Tämä tulee vaikuttamaan yhtiövastikkeen nostavasti.
15,00 € oma mittari
Saunamaksu: 11,00 € / hlö / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuone
Varusteet: ilmalämpöpumppu
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Pellervontornit
81
Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, kylmiöt (2 kpl).
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys
2023-2025 Talouskellaritilojen kosteusvaurioituneiden
rakenteiden purku ja pintasaneeraus.
2022 Pääovien kunnostusta
2020 Vesikattojen kuntotarkastus.
2019 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi.
2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen.
2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta.
2016-2018 Putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) toteutus.
2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen.
2016 Putkistosaneeraus / talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) suunnitteluvaihe.
2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus.
2015 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus hankesuunnitteluvaihe.
2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus.
2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus.
2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto.
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen.
2007 Hissien saneeraus.
2006 Lukostosarjoitus.
2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
2002 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt.
1999 Julkisivukunnostusta, laajuus ei tiedossa.
1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuudet),
1989 Ikkunoiden uusiminen.
Talouskellarin uudistaminen 2025
Huoneistojen palovaroittimien
uusiminen /suunnitteluvaihe
2025
Maanvaraisten seinien
kosteussulut selvitys
2025-2026

Toistuvat tarkastukset ja huollot.
2028 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v).
Vuosittaiset tarkastukset:
Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi.
Kylmiölaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi.
Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi.
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Mika Pohja
Huoltoyhtiö
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
E2018
E-luku 172
6 188,00 m²
Vuokratontti
181 440,00 € / v
29.09.2084
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Kaavoitetut autopaikat: 53 kpl.
Toteutetut autopaikat: 46 kpl (autotallipaikat 28 kpl).
Yhtiöllä on kylmiä pihapaikkoja tarjolla.