Omakotitalo
Viihtyisä omakotitalo Pohtolasta!
Loistosijainnilla Näsijärven ääreltä vapautuu upea omakotitalo! Tämä arvostetulle asuinalueelle vuonna 1998 valmistunut siporex-talo on läpikäynyt kattavasti tyylikkäitä ja asumismukavuutta lisääviä remontteja! Hyvin suunniteltu ja siisti kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle.
Ryhdikäs ja hyvin talo on toteutettu kahteen kerrokseen. Alakerrassa ilahduttaa avarat oleskelutilat sekä hyvät säilytys- ja kodinhoitotilat. Vuonna 2022 valmistuneen ison remontin yhteydessä olohuoneesta avattiin kulku takapihalle. Tämä muutos onkin tuonut pihan käytön aivan uudelle tasolle. Hulppean kokoinen lehtikuusiterassi on kesäisin oleskelutilojen jatkumo. Remontissa uuden ilmeen saivat myös alakerran kylpyhuone sekä kodinhoitotilat.
Yläkerrasta löytyy yhteensä kolme tilavaa makuuhuonetta. Tunnelma on viihtyisä ja ikkunoista sekä parvekkeelta pilkottaa järvimaisema. Yläkerrassa sijaitsee myös monikäyttöinen aula, kodin saunaosasto sekä erillinen wc.
Siistikuntoisesta talosta löytyy erinomaisesti säilytystilaa. Lämmin autotalli ja varasto ovat tärkeitä esim. harrastavan perheen toimivassa arjessa.
Oma tontti on kooltaan 1174 m²! Aurinkoisen ja suojaisan pihan kruunaa valtavan kokoinen lehtikuusiterassi! Terassi on täydellinen perhejuhlien viettoon sekä kesän grillaushetkiin. Tontin takaosassa iso nurmialue tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa lasten leikeille ja peleille. Pihapiistä löytyy myös lämmin autotalli/varastorakennus, jonka yhteydessä on autokatos. Kivetetty piha on helppohoitoinen ja siihen mahtuu hyvin myös vieraiden autot.
Pohtola – Ryydynpohja tarjoaa mitä upeimmat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle. Näsijärven läheisyys on suuri ilo! Omasta pihasta voi tepastella kylpytakki päällä uimaan, sillä lähin uimapaikka/laituri löytyy tien toiselta puolelta. Rannasta löytyy myös oma soutuvenepaikka, joten vaikkapa kalastusretket Näsijärvelle onnistuvat helposti! Muutaman kilometrin säteeltä löytyy niin päiväkodit, koulut ja Lielahden kattavat palvelut! Yhteydet Tampereen keskustaan ovat niin ikään sujuvat.
Onko tämä sinun perheesi uusi koti? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, LKV
044 0500 659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Ryydynkatu 58
33400 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Heti valmis -sähkökiuas
2021-2022:
- Koko huoneiston sisäkattojen levytys ja maalaus + uusi sisävalaistus
- Koko huoneiston seinien tasoitus ja maalaus (lukuunottamatta eteisen tuulikaappi/vaatehuone).
- Kodinhoitohuoneen remontti: laatoitus, maalaus, uudet kalusteet, sisävesipiste.
- Alakerran wc:n uusiminen kylpyhuoneeksi: laatoitus, kalustus, suihkun asennus.
2022: Uloskäynnin avaaminen olohuoneesta terassille (Pihla Group)
2022: Ulkoterassin rakentaminen (lehtikuusi)
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen
2022 Valokuitu ja kaapeli-TV (Elmonet)
2023 Parketin hionta ja sävytys (Parketti- ja saneeraustyö V. Kivistö Oy)
2023 Sähköauton latauspisteelle valmius (Käytössä ollut Shell Recharge).
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
- Yläkerran pesutilat alkuperäisessä kunnossa. Varustus: 2 x suihku.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
- Yläkerran erillinen wc alkuperäisessä kunnossa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaapisto.
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
- Alakerrassa portaiden alla säilytystilaa
- Eteisessä tuulikaapin yhteydessä vaatehuone/varasto
- Pihassa vaja (kylmä)
- Yläkerrassa aula, josta kulku parvekkeelle.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Katon pintamateriaali: Tiili
Asunnon tontti
- Kiinteistöllä osuus yhteyisiin vesialueisiin. ks. kiinteistörekisteriote.
180 m² + 32 m². Kaikki rakennusoikeus on käytetty lupa-asiakirjojen mukaan.
- sitova tonttijako