Kerrostalo
Tilava ja hyväpohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Sammonkadulla tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista 5. kerroksen rauhassa. Vaaleasävyinen koti hurmaa avaruudellaan ja erityisesti poikkeuksellisen suurella olohuoneellaan, joka on helppo kalustaa monipuolisesti eri käyttötarkoituksiin. Keittiöön tulvii luonnonvaloa ikkunan kautta, ja tilasta löytyy hyvin sekä säilytys- että laskutilaa arjen sujuvaan kokkailuun. Makuuhuone jatkaa kodin yhtenäistä ja siistiä ilmettä parkettilattian sekä koko seinän levyisten kaapistojen ansiosta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2008 –2009, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.
Asunto Oy Kiskolinna on vuonna 1961 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 76 asuinhuoneistoa ja 6 liikehuoneistoa. Yhtiössä on tehty kattavasti merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 –2014, parvekkeiden korjaukset 2017 sekä tiilikaton huolto ja pinnoitus 2019. Laaja LVIS-saneeraus on toteutettu vuosina 2008 –2009, jolloin on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, sähkönousut, lukitus sekä tietoliikennekaapelointi. Lisäksi tontin vuokrasopimus on uusittu aina vuoteen 2070 saakka.
Sijainti Kalevan ja keskustan kupeessa on erinomainen: ratikkayhteys ja kävelymatka keskustaan tekevät liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät Kalevan monipuoliset palvelut, Sorsapuisto, Kaupin ulkoilumaastot sekä Rauhaniemen ja Kaupin avantosaunat.
Varaa oma esittelyaikasi!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv
Kohdetta myy
33100 Tamperevirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Esittely
Perustiedot
Sammonkatu 18
33540 Tampere
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h+k+p
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 393,39 € / kk
Lisätiedot
Kohde on valmistunut enne vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Yhtiöllä yhtiöjärjestyksen mukaan 7 kpl vuokrattavia liiketiloja (460 m²). Osa tiloista yhdistetty.
1996 Julkisivuremontti.
1998 Parvekeovet.
2000 Hissit.
2003 Parvekkeiden korjaus.
2007 ikkunoiden maalaus.
2008-2009 LVS-saneeraus: Käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus, taloyhtiön sauna ja pesutilat peruskorjattu, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, lukitus (Abloy Sento), palohälytysjärjestelmä, yhteistentilojen valaistus liiketunnistimilla ohjatuksi, nauhoittava kameravalvonta ulko-ovilla, sähkönousut mittaritauluilta huoneistojen uusittuihin sulaketauluihin, öljysäiliöiden poisto maan alta, huoneistojen ulko-oven kunnostaminen. Tietoliikennekaapelointi (1G Ethernet + Valokuitu).
2011 uusittu liikehuoneistojen näyteikkunat, ulko-ovet ja takaovet sekä kellarikerroksen takaovet.
2013-2014 kaikkien asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2016 Uusi Eko kuivauskone, liiketilojen lukituksien uusiminen.
2017 parvekkeiden uusinta.
2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus.
2020 Sokkelin ja pihan korjaussuunnittelu
2021 piha- ja sokkelikorjaus (asennettu uudet valaisimet sisäpihalle, uudelleen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti)
2021 iv-koneiden uusiminen (ikkunoiden korvausilmasuodattimet vaihdettu, iv-kanava puhdistettu).
2026 palovaroittimien uusinta
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Liiketilojen ilmanvaihdon eriyttäminen omaksi ilmanvaihdoksi (suunnitteluvaihe
jatkuu vuonna 2026)
2028 Julkisivun kunnostus
2029 Hissien modernisointi
133 981,32 € / v