Omakotitalo

Vastarannankatu 16, Tampere, Olkahinen
4 h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, autokatos, 84,50 m²
239 000 €

Nyt myynnissä upea erillistalo lapsiperheiden suosimalta Olkahisen alueelta – lähellä koulua, päiväkotia ja luontoa!

Tervetuloa ihastumaan tähän metsään rajoittuvalla tontilla sijaitsevaan kotiin, joka on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi nopeallakin aikataululla. Siistikuntoinen ja toimivapohjainen koti soveltuu erinomaisesti lapsiperheelle – sijainti aivan koulun ja päiväkodin läheisyydessä on monen perheen toive. Läheltä löytyvät myös uimarannat, leikkipaikat ja vehreä luonto.

Myytävä huoneisto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla, reunimmaisena, ja siihen kuuluu yhtiön ainoana oma autokatospaikka, joka lisää asumismukavuutta merkittävästi.

Asunto koostuu neljästä huoneesta: kolmesta makuuhuoneesta sekä tilavasta olohuoneesta. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen tai vaatehuoneen ansiosta, ja näkymät avautuvat rauhalliselle takapihalle.

Iso olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen – tilaan mahtuvat niin sohvaryhmä, ruokailuryhmä kuin työpistekin. Tunnelmaa ja lämpöä tuo jykevä vuolukivitakka, ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus on ollut käyttösähköineen vain noin 1 0000 kWh/vuosi.

Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se yhdistyy luontevasti valoisaan oleskelutilaan. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat näkymät suojaisalle etupihalle.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto. Tilava etu- ja takapiha tarjoavat erinomaiset puitteet lasten leikeille ja lemmikkien ulkoiluun turvallisessa ympäristössä.

Asunto Oy Olkahisten Tuvat koostuu kahdeksasta asunnosta ja on rauhallinen sekä viihtyisä taloyhtiö. Lämmitysmuotona on sähkö. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet – Tampereen keskustaan ajat alle 15 minuutissa ja Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1416358
20254679
Tampere, Olkahinen
Vastarannankatu 16
33610 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, s, eril.wc, vh, var, autokatos
4
84,50 m²
84,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1986
1986
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

239 000 €
239 000 €
2 828,40 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
194,35 € / kk
Hoitovastike 194,35 € / kk
Talo on virallisesti yhtiömuotoinen erillistalo, josta maksetaan kuukausittaista hoitovastiketta, joka kattaa mm. tontin vuokrakustannukset, isännöinnin sekä puhtaanapidon. Jokainen vastaa omista sähkökustannuksista.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTunnelmallinen sauna
Hyvä
2021 keittiö remontoitu
Ei
Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Keittiö on remontoitu vuonna 2021
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Valoisa olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, tuulikaappi, vaatehuone
ulkovarasto
Varusteet: lämminvesivaraaja
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Olkahisten Tuvat
Huoneistokohtaiset varastot
8
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: yhteisantenni.

Osakkeenomistajan vaihdoksissa ilmoitettava isännöitsijälle vesimittarilukema.
Yhtiökokouksessa on päätetty, että taloyhtiö kustantaa osakkaiden suorittamissa kylpyhuoneremonteissa vesieristemateriaalin, ei työtä.
Lattialämmitys ei ole taloyhtiön vakiovaruste, vaan kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.
Yhtiöjärjestystä muutettiin yhtiökokouksessa 2023 koskien osakkaan jälkikäteen rakentamien rakennelmien kunnossapitovastuuta. Ks. yhtiöjärjestys 18 § ja 19 §.
Taloyhtiöllä on vuokralla Tampereen kaupungilta venepaikat n:o 7-12,14 ja 16, jotka ovat osakkaiden käytössä.
Taloyhtiöön on hankittu huoneistokohtainen valokuitu Valokuitunen Oy:ltä v. 2023, jonka perusmaksut rahoitetaan hoitovastikkeella.
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajankohdat:
2002: peltikate on uusittu, 12/07: vesimittarit on uusittu, 2011: asuntojen B, C ja G kattotikkaiden uusiminen, 2013: asunnon F kattotikkaiden uusiminen 2012. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, asuntojen A, D ja E kattotikkaiden uusiminen, kaikki lämminvesivaraajat uusittu, 2014: yläpohjien lisäeristäminen (paitsi E-talo). 2015: vakiopaineventtiilin asentaminen, 2017: asuntojen ulko- ja varastonovien uusiminen, 2019: sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen, 2021: jäteaitauksen uusiminen, 2023: piipunhattujen uusiminen. 2024: liesituulettimen poistoputken vaihto kovaputkeen niissä missä ei vielä ollut. 2025: taloyhtiön toimittamat palovaroittimet, valokaapeliyhteys (Valokuitunen). A-talon maalaus, omakustanne paitsi maalit, muutama pintalauta myös vaihdettiin.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Julkisivulautojen uusimista ja paikallisia maalauksia.
- Ikkunaremontti
- Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
Kiinteistötahkola, Talotili Oy, info@talotilioy.fi
Asukkaat
4 274 m²
Vuokratontti
29.09.2034
Tampereen kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 8
Koulut: Olkahisen koulu: 850 m
Päiväkodit: Olkahisen päiväkoti: 850 m
Palvelut: Linnainmaan Koilliskeskus (Prisma, Citymarket, terveydenhuolto, ravintoloita, Hoplop, padel, kauneushoitoloita, apteekki, alko jne): 8 km, Tampereen keskusta: 15 min autolla.