Kerrostalo

Ilomäentie 2, Tampere, Pyynikki
1 h, alkovi, k, kph (yj:n mukaan 1 h+k), 48,30 m²
189 000 €

Valoa, tunnelmaa ja upeita maisemia Pyynikin sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ylimmän, 4. kerroksen kotiin arvostetulla Pyynikillä. Kaunis kivitalo huokuu ajalleen ominaista arvokkuutta ja juuri valmistunut kattoremontti viimeistelee taloyhtiön ilmeen näyttävästi. Vaikka talossa ei ole hissiä, ylimmän kerroksen sijainti palkitsee rauhallisuudellaan, runsaalla luonnonvalolla ja avarilla näkymillään.

Tämä 48 m² yksiö alkovilla tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä harvinaisen tilavan, erillisen keittiön. Asunto sopii loistavasti tilojen puolesta niin pariskunnalle kuin yksin asuvalle. Kodin tunnelmaa luovat suuret ikkunat, korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja kauniit puulattiat – yksityiskohdat, jotka tekevät vanhan talon asunnoista niin haluttuja.

Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet, kestävät puutasot sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja huoleton.
Asukkaiden käytössä on erinomainen, maksuton pesutupa ullakkokerroksessa eli vain yhdet portaat asunnolta ylöspäin. Säilytystilaa täydentävät sekä ullakkovarasto että kellarikomero.

Ilomäentie 2 on viihtyisä 28 huoneiston taloyhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu muutama vuosi sitten. Taloyhtiössä vallitsee lämminhenkinen yhteisöllisyys ja ystävälliset naapurit tekevät asumisesta viihtyisää. Talon kivijalassa toimiva englanninkielinen päiväkoti tuo kortteliin iloista elämää ja kansainvälistä tunnelmaa.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Ratikkapysäkille kävelet muutamassa minuutissa ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot, harju sekä järvimaisemat alkavat lähes kotiovelta. Täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja ainutlaatuinen luonnonläheisyys tavalla, joka tekee Pyynikistä yhden Tampereen halutuimmista asuinalueista.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Lämminhenkinen, valoisa ja ajattoman kaunis asunto loistavalla sijainnilla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170 | eeva@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Eeva Puntala
Eeva PuntalaAsuntomyyjä, partnereeva@herrainmaki.fi050 496 6170
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1429051
20254978
Tampere, Pyynikki
Ilomäentie 2
33230 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h, alkovi, k, kph (yj:n mukaan 1h+k)
1
48,30 m²
48,30 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
1928
1928
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

189 000 €
189 000 €
3 913,04 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
426,19 € / kk
Hoitovastike 410,55 € / kk
Rahoitusvastike 15,64 € / kk
29 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
LATTIA: puu
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: puu, metalli
VARUSTUS: integroitu jääkaappi/pakastin ja integroitu astianpesukone. Keraaminen liesi.
LATTIA: puu
SEINÄT: maalattu
SEINÄT: alkovissa maalattu ja tapetti
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, patteri.
Eteinen
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Ilomäentie 2
28
1
204,60 m²
Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiön hallinnassa on 3 kpl varastoja.
1986 Ikkunoiden uusinta
1993 Julkisivun peruskorjaus
1993 Pesutupa ja kuivaushuone
2000 Putkistoremontti ja sähkönousut
2000 Salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä
2000 Pesutuvan uusinta
2009 Katon paikkaus ja maalaus
2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen
2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus
2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille
2015 Porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma
2016 Jäteastiasuojat
2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet
2017 IV-hormien kartoitus
2017 Piipunhatut
2018 Pystyviemärien huuhtelu
2018 Peltikattojen korjaukset
2018 IV-hormien puhdistukset
2019 päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen
2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus
2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle
2022 Ränni- ja sadevesisyöksyjen sulanapidon uusinta
2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus.
2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen
2024 Taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon. Käyttöön maaliskuussa 2025.
2025 Viemärin kuvaus ja huuhtelu. Palovaroittimet huoneistoihin. Vesivahinko korjauksia.
2026 Vesikaton uusinta, Pirkanmaan Pläkkärit Oy
2025-2026: Märkätilakartoitus, ilmanvaihdon tarkastaminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, saunatilojen päivitys.
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Teiskontie 25 E
33500 Tampere
010 271 6300
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi

Jarkko Mustajärvi
010 271 6306 | jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
E2018
894 m²
Vuokratontti
67 367,24 € / v
30.12.2071
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Kaupungin asukaspysäköintilupa.