Omakotitalo
Lapsiperheen unelmakoti suojaisalla puutarhatontilla Nokian palveluiden läheisyydessä odottaa uusia asukkaita!
Tervetuloa viihtymään Nokian halutulle asuinalueelle, aivan keskustan palveluiden tuntumaan. Tämä vuonna 1956 valmistunut, vuosien varrella huolella remontoitu talokaunotar yhdistää kauniisti menneen ajan tunnelman ja nykyaikaisen asumismukavuuden.
Koti sijaitsee omalla 966 m² suojaisalla puutarhatontilla. Rakennus on sijoitettu tontille erinomaisesti, jolloin takapihalle jää runsaasti tilaa istutuksille, hyötykasveille ja lasten leikeille. Pihapiiri onkin todellinen lapsiperheen paratiisi ja kauppaan kuuluu trampoliini, leikkimökki, hiekkalaatikko ja liukumäki. Takapihan pihakatoksessa pääset rentoutumaan paljussa ympäri vuoden ja auton saa suojaan katoksen alle.
Kolmeen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa tilaa isommallekin perheelle. Sisääntulokerroksessa sijaitsee valoisa olohuone, vuonna 2023 remontoitu tyylikäs ja tilava keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone. Lisäksi kuisti ja eteinen toivottavat asukkaat lämpimästi tervetulleiksi.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, wc, viihtyisä aulatila sekä runsaasti säilytystilaa.
Kellarikerros tarjoaa arjen luksusta ja monipuoliset mahdollisuudet, sauna ja pesutilat sekä poikkeuksellisen kattavat harraste- ja työtilat tekevät tästä nikkaroijan unelman. Lisäksi autotalli löytyy saman katon alta.
Lämmitysjärjestelmänä toimii öljylämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tunnelmaa ja energiatehokkuutta tuovat varaava takka sekä kaksi ilmalämpöpumppua.
Sijainti Kolunkadulla on erinomainen, rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Myös juna-asema on kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta.
Tässä kodissa yhdistyvät tilat, tunnelma ja toimivuus. Tervetuloa ihastumaan!
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170|eeva@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kolunkatu 21
37100 Nokia
Asuinpinta-alat ovat näkemyksemme mukaan noin 129 m², jotka pitävät sisällään ullakkotilan makuuhuoneet ja aulatilan, keskikerroksen olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen, keittiön ja eteisen sekä kellaritilan saunan, pesuhuoneen ja aulatilan.
Muut tilat ovat noin 41 m² ja ne pitävät sisällään ullakkokerroksen ullakkotilat ja kellarikerroksen autotallin ja varasto/harrastustilat ja muut tilat.
Pinta-alat ovat arvioita ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Puukiuas
Keskikerroksen kylpyhuone ja makuuhuone on remontoitu ja lisäksi asunnon pinta-remonttia vuonna 2023.
Kellarin kosteus saatu poistettua pintakaivojen asennuksella sekä sadevedet on ohjattu pois talosta. Öljysäiliö on uusittu muovisäiliöksi (1500l ) ja vanha poistettu. Ulko-ovi uusittu 2023. Terassikatos ja valokate 2023.
1990-luvulla vesikate ja ikkunat uusittu aikaisemman omistajan toimesta. 2000-luvun alussa ulko-ovet, takka laitettu ja 2003 ulkoverhous uusittu aikaisemman omistajan toimesta.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Kylpyhuoneessa sähköinen ilmanvaihto
Asunnon tilat ja materiaalit
Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu
Varustus: jääkaappi, arkkupakastin, induktioliesi, erillisuuni, paikka mikrolle, astianpesukone, liesituuletin suoraan ulos, led-valaistus välitilassa.
Työtaso: laminaatti
Seinät: maalattu
Kellarikerroksen pesutilat remontoitu 2000-luvun alussa.
WC-tilojen määrä: 2
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon kunto: Hyvässä kunnossa, etupihan puoli on maalattu 2025.
Asunnon tontti
Nokian kaupunki
Muut lisätiedot
Marjapensaita (punaiset ja mustat molempia neljä) omenapuut 4 kpl, sireeni,