Rivitalo
Tilava rivitalonelikko luonnonläheisestä Höytämöstä – täydellinen koti lapsiperheelle!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun kaksitasoiseen kotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden arvostamalla rauhallisella Höytämön alueella.
Kodissa arki toimii mutkattomasti. Alakerrasta löytyvät avarat oleskelutilat sekä vuonna 2020 tyylikkäästi remontoitu laadukas Puustellin saarekekeittiö, jossa yhdistyvät näyttävyys ja käytännöllisyys. Arjen luksusta tuovat muun muassa jääkaappi-pakastimen jääpalakone sekä moderniin induktiotasoon integroitu liesituuletin. Lisäksi alakerrassa sijaitsevat saunaosasto, erillinen wc sekä tunnelmallinen takkahuone, joka mukautuu helposti esimerkiksi työ-, harraste- tai oleskelutilaksi.
Asunnon vehreä etelänsuuntainen piha tarjoaa loistavat puitteet niin lasten leikeille kuin kesäpäivistä nauttimiseen – tilaa riittää trampoliinillekin.
Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, toinen wc sekä koko asunnon levyinen parveke, joka tuo lisää avaruutta ja viihtyvyyttä asumiseen. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin asunnon sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta. Lisäksi käytössäsi on kaksi autopaikkaa: toinen kätevästi ulko-oven edessä ja toinen autokatoksessa.
Asunto Oy Simunantupa on omatonttinen, 16 huoneistosta koostuva taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on pidetty huolta. Merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella, muun muassa käyttövesiputkiremontti vuonna 2005. Yhtiön energiatehokkuutta on parannettu viime vuosina merkittävästi – lämmitysjärjestelmä uusittiin vuonna 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja vuonna 2025 asennettiin aurinkopaneelit.
Sijainti täydentää kokonaisuuden: kahden järven läheisyys tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä, ja nopeat yhteydet sekä Tampereen että Lempäälän suuntaan tekevät arjesta sujuvaa. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa.
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv
Kohdetta myy
33100 Tamperevirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Esittely
Perustiedot
Simunantie 4-6
33880 Lempäälä
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h+k+th+s.
Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu mukaan takkahuone, joka toimii aulana.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 407 € / kk
Rahoitusvastike 134 € / kk
Lisätiedot
Heti valmis -sähkökiuas
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Yläkerran wc: kokonaan laatoitettu. wc, peili, allaskaappi. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen määrä: 2
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Talojen maalaus 1989-1990
Pihojen parannus 1990
Varastojen kattoremontti 1993
Autokatosten kattoremontti 1997
Pääovien lukkojen uusiminen 1997
Patteritermostaattien vaihto 1999
Pääulko-ovet 2004
Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004
Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005
A-talon sokkelin vesieristys, salaojien kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005
B-talon kattoremontti 2005-2006
Käyttövesiputkien uusiminen 2005
Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006
Piippujen hatut 2006
Tieliittymä Hirvitieltä 2006
B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006
Huoneistoista otettu mikrobinäytteitä Insinööri-toimisto Salmisen toimesta ja näytteiden tulokset on jaettu ko. huoneistoihin 2006
Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2006
Pihavalaistuksen uusiminen 2006
Uusien varastokoppien rakentaminen 2008
Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2010
Osa taloyhtiön ovista uusittu 2011
Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2011
Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011
Postilaatikot uusittu 2011
B-talon ovet uusittu keväällä 2012
Julkisivut maalattu 2012
Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2014
Öljysäiliö puhdistettiin, tarkastettiin ja otettiin pois käytöstä 2014
Kattojen huoltotoimenpiteet (läpiviennit, kaadot) 2015
Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015
Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2015
Hiekoitushiekkalaatikoiden hankinta: veden ohjautumisen
tarkistus A- talon kohdalla yläpihalla 2016
A- talon etupihan kaatojen korjaus 2017
A-talon katon uusiminen2017
Kylmähuoneen lauhduttimen vaihto 2017
Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017
Ulkovarastojen tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2017
Hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2018
Silikonien tarkastus 2018
A- talon sadevesipumpun vastaiskuventtiilin vaihto 2018
Ulkovarastojen ilmanvaihto aukkojen lisääminen 2018
Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019
Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019
Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019
perustusten halkeamien korjaus 2019
Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020
A-Talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020
Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020
B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020
A- talon sadevesipumpun uusiminen 2020
IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021
pihateiden sorastus 2022
lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesiilmalämpöpumppuun 2022
sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus 2022
sähköpääkeskuksen uusiminen 2022
sokkeleiden maalaus 2022
hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2023
lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-24
Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys. Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024
aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2024
Valokuitu 2025
Palovaroittimien asentaminen 2025
2026 Rakennusten puuosien uusiminen tarpeen mukaan. Tiilijulkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittavat korjaukset.
2026 Kaiteiden käsijohteiden uusiminen tarpeen mukaan
2031 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Asuntojen ryhmäkeskuksia uusitaan huoneistoremonttien yhteydessä.
Hyötytiimi Lehtonen Oy