Omakotitalo

Pastorinkaari 2, Ruutana, Ruutana
5 h, k, khh, s, ph/wc, wc, vh, ak/varasto, 134 m²
385 000 €
  • Makuuhuone nro 1
    Makuuhuone nro 1
  • Makuuhuone nro 2
    Makuuhuone nro 2
  • Makuuhuone nro 3
    Makuuhuone nro 3
  • Makuuhuone nro 4
    Makuuhuone nro 4
  • Erillinen wc
    Erillinen wc
  • Saunaosasto
    Saunaosasto
  • Kodinhoitohuoneesta kulku ulos
    Kodinhoitohuoneesta kulku ulos
  • Autokatos kahdelle autolle sekä kaksi lämmintä varastoa
    Autokatos kahdelle autolle sekä kaksi lämmintä varastoa
  • Makuuhuone nro 1
  • Makuuhuone nro 2
  • Makuuhuone nro 3
  • Makuuhuone nro 4
  • Erillinen wc
  • Saunaosasto
  • Kodinhoitohuoneesta kulku ulos
  • Autokatos kahdelle autolle sekä kaksi lämmintä varastoa

Lapsiperheen unelma Ruutanasta!

Olemme saaneet myyntiin ihastuttavan omakotitalon suositulta Ruutanan asuinalueelta! Tässä vuonna 2012 valmistuneessa talossa yhdistyy täydellisesti ne ominaisuudet, joita moni perhe arvostaa. Yksitasoinen avara pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, hyvät säilytystilat sekä fiksut toiminnot takaavat laadukasta asumista lapsiperheille. Ajatuksella toteutettu piha-alue viimeistelee kokonaisuuden!

Ulkoasultaan hyvinkin perinteinen talo yllättää sisään tultaessa raikkaan modernilla ja avaralla tunnelmallaan. Yksitasoinen pohja sekä osittain korkeampi huonekorkeus saavat kodin tilat tuntumaan entistä väljemmiltä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat peräti 50 m² yhtenäiset tilat. Oleskelutilojen keskipisteenä on varaava takka.

Erittäin siistikuntoisesta kodista löytyy neljä makuuhuonetta ja ne ovat kaikki mukavan kokoisia. Makuuhuoneet sijoittuvat oleskelutilojen ympärille. Saunaosasto sekä kodinhoitotilat asettuvat omaan rauhaansa talon päätyyn. Näistä tiloista on kätevä kulku suoraan terassille, joten pääset saunasta vaikkapa pulahtamaan poreisiin!

Oma tontti on kooltaan 1209 m² ja se rajautuu ihanteellisesti puistoalueeseen. Piha-alueen viihtyisyyteen ja suunnitteluun on käytetty aikaa ja ajatusta. Helppohoitoinen piha-alue jakautuukin selkeästi eri toimintoihin. Valtavan kokoisella terassilla on tilaa sekä ruokailu- että oleskeluryhmälle. Perheen yhteisiin rentoumishetkiin terassilta löytyy myös poreallas! Takapihalle on toteutettu lisäksi mukava ulkotulipaikka istuskelualueineen. Tasainen nurmialue tarjoaa myös tilaa lasten leikeille. Takapiha on mukavan suojainen, eikä näköyhteyttä pihatielle ole. Autokatosrakennuksessa on tilaa kahdelle autolle ja pihassa tilaa myös vieraiden autoille. Autokatoksen yhteydessä on lisäksi kaksi lämmintä varastoa!

Ruutanan suosio perustuu alueen aktiiviseen kyläyhteisöön, luonnon läheisyyteen sekä hyviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Ruutanasta löytyy mm. erinomainen kyläkauppa, moderni monitoimitalo sekä terveysasema. Lapsiperheiden iloksi Ruutanasta löytyy myös alakoulu, joka sai uuden päärakennuksen vuonna 2025. Kouluun ja kaikkiin palveluihin kävelymatka! Ruutanassa pääset nauttimaan lisäksi Vesijärven läheisyydestä sekä monipuolisista ulkoilureiteistä. Tunnettu Kaarinanpolku kulkeekin kylän läpi!

Mikäli etsit perheellesi siistikuntoista, kaunista ja juuri sitä "muuttovalmista" vaihtoehtoa, on tässä oivallinen valinta! Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi oma esittelyaikasi:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1431836
20405635
Ruutana, Ruutana
Pastorinkaari 2
36110 Ruutana
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, khh, s, ph/wc, wc, vh, ak/varasto
5
134 m²
16 m²
150 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistopinta-ala on 134 m² ja kerrosala 153 m². Muissa tiloissa ilmoitettu talousrakennuksen (kaksi lämmintä varastoa) pinta-ala yhteensä n. 16 m².
1/1
2012
2012
Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

385 000 €
385 000 €
2 873,13 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Ks. kuntotarkastusraportti 16.7.2026 / Insinööritoimisto Kuningastalot Oy.
B2018
Sähkö
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu, varaava takka
Kunnan
Kunnan
Muu
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneesta kulku ulos terassille.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Seinät ja lattia laatoitettu. 2 x suihku. Kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, pesuallas. peili.
Erillinen wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu/paneloitu/osalaatoitus. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili.
- Kodin toinen wc on saunaosaston yhteydessä.
WC-tilojen määrä: 2
Lattia laatoitettu. Seinät maalattu/osalaatoitus.
Varustus: pesuallas, työtaso laminaattia, kaapisto, pesukoneliitäntä.
- Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä kaapisto. Eteisessä ilmalämpöpumppu.

Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

211-445-3-59
1 209 m²
Tasamaatontti
Oma
Ei rantaa
200 m²
Asuinrakennuksen rakennusoikeus 200 m² ja talousrakennuksen 50 m².
Rakennusoikeudesta käytetty 153 m² + 20 m².
Asemakaava
Kangasalan kaupunki
Autokatos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä myös kaksi lämmintä varastoa (varastojen pinta-ala yhteensä n. 16 m²).
Kyllä

Muut lisätiedot

Valokuitu, kaapeli-tv
- Ulkoporeamme
- Pergola