Kerrostalo
Ilmarinkatu 28-32, Tampere, Kaleva
1 h, k, kph, p, 47 m²
169 000 €
Nyt saatavilla tilava huoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. 2. kerroksen huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja ikkunoista avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Leveät ikkunalaudat ja paljon kauniita yksityiskohtia. Erillinen keittiö ja siistikuntoinen kylpyhuone. Oma parveke lisäämässä asumismukavuutta.
As Oy Ilmarin Tornit on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 135 asuinhuoneistosta ja 6 liiketilasta. Liiketilat on yhtiön omistuksessa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hoitovastike on edullinen. Yhtiössä valmistui juuri sähkösaneeraus, jossa myös huoneistokohtaiset sähköt uusittiin.
Sijainti on mitä parhain, sillä TAMK:n ja Yliopiston lisäksi myös Kaupin loistavat ulkoilumaastot ovat lähellä, kuten myös Kalevan sekä Tammelan kattavat palvelut.
Kohdetta myy
Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
Esittely
Perustiedot
1433309
20481360
Tampere, Kaleva
Ilmarinkatu 28-32
33560 Tampere
Ilmarinkatu 28-32
33560 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h, k, kph, p
1
47 m²
47 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/9
1952
1952
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
169 000 €
168 398,52 €
601,48 €
3 595,74 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
292,58 € / kk
Hoitovastike 260 € / kk
Rahoitusvastike 32,58 € / kk
Hoitovastike 260 € / kk
Rahoitusvastike 32,58 € / kk
27 € henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Kyllä
Ulostyönnetty
Ei
Hyvä
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Pelti/huopa
Katon pintamateriaali: Pelti/huopa
Taloyhtiö
As.oy. Ilmarin Tornit
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
135
Ilmanvaihto: painovoimainen. Laajakaista.
Yhtiöjärjestyksen 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Ylimäärinen yhtiökokous 4.9.2025 päätti sähköremontin aloittamisesta. Sähköremontissa uusitaan, sähkönjakelujärjestelmä, yleiskaapelointijärjestelmä, sähköauton latausjärjestelmä, yleisten tilojen sähköasennukset, liiketilojen sähköasennukset, autotallien ja autopaikkojen sähköasennukset, huoneistokohtaiset palovaroittimet. Sähköremontin rahoitus: enintään 1.000.000,00€ suuruinen laina, laina-aika 25 vuotta, valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rahoituslaitoksen ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitus hankkeelle, kiinnittämään panttikirjoja ja hankemaan tarvittaessa uusia panttikirjoja lainan, vakuudeksi sekä panttaamaan panttikirjat lainan vakuudeksi, valtuutetaan hallitus keräämään rahoitusvastiketta, kun siihen tarve tulee, päätetään huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten rahastoinnista, kertamaksutja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
Yhtiöjärjestyksen 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Ylimäärinen yhtiökokous 4.9.2025 päätti sähköremontin aloittamisesta. Sähköremontissa uusitaan, sähkönjakelujärjestelmä, yleiskaapelointijärjestelmä, sähköauton latausjärjestelmä, yleisten tilojen sähköasennukset, liiketilojen sähköasennukset, autotallien ja autopaikkojen sähköasennukset, huoneistokohtaiset palovaroittimet. Sähköremontin rahoitus: enintään 1.000.000,00€ suuruinen laina, laina-aika 25 vuotta, valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rahoituslaitoksen ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitus hankkeelle, kiinnittämään panttikirjoja ja hankemaan tarvittaessa uusia panttikirjoja lainan, vakuudeksi sekä panttaamaan panttikirjat lainan vakuudeksi, valtuutetaan hallitus keräämään rahoitusvastiketta, kun siihen tarve tulee, päätetään huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten rahastoinnista, kertamaksutja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
2001: Hissien peruskorjaus. 2004: B-talon kattosaneeraus. 2003-2004: Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset. 2004: Lämmönsiirrin ja - säädin uusittu. 2005: A- ja C-talo kattoipinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu. 2008: A, B, C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden seinät levytetty, A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2009-2010: Asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, asuinparvekkeiden ovien ja asuihuoneistojen ikkunoiden uusinta, B- ja C-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2013-2014: Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu. 2014: Porraskäytävien maalaukset. 2015: Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus). 2016: Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus, huoneistojen ovien ja ilvespuiston ulko-ovien kunnostus. 2017: Autotallien katon huoltomaalaus. 2021: Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse) uusinta. 2023: Vesikaton kuntokartoitus. 2023: Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto. 2024: Hulevesijärjestelmän korjaus. 2024-2025 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu.
2025-2026 Sähkösaneeraus toteutusvaihe
2027 Lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen
2027 Hissikorien ja -ovien kunnostus
2028-2030 Saunojen uusinta
2027 Lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen
2027 Hissikorien ja -ovien kunnostus
2028-2030 Saunojen uusinta
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
Kirsi Suonranta, toimisto@tamis.fi, 020 7346 100
Kirsi Suonranta, toimisto@tamis.fi, 020 7346 100
Huoltoyhtiö
D2018
Viimeinen voimassaolopäivä: 6.3.2035.
6 919,80 m²
Vuokratontti
118 124,84 € / v
118 124,84 € / v
29.04.2062
Tampereen kaupunki
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autopistokepaikat: 14
Autotallit: 33
Autotallit: 33