Rivitalo
Viihtyisä ja remontoitu rivitalokolmio aurinkoisella pihalla Haavistossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen, hyväkuntoiseen rivitalokolmioon Ylöjärven rauhallisella ja pidetyllä Haaviston alueella. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, miellyttävät puitteet arkeen sekä poikkeuksellisen viihtyisän etelään avautuvan takapihan.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna, jossa on sekä sähkösauna että infrapunasauna. Asunto on remontoitu noin neljä vuotta sitten hyvällä maulla, ja keittiö on uusittu jo aiemmin, kuitenkin 2010-luvun loppupuolella. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja huoneistolle kuuluvan ulkovaraston ansiosta.
Aurinkoinen takapiha on todellinen helmi, sieltä löytyy kauniit istutukset, valmiit kasvatuslavat mansikalle ja pensasmustikalle sekä erillinen kasvilava esimerkiksi kurkun tai salaatin kasvatukseen tekevät pihasta viihtyisän ja käytännöllisen. Etelään suuntautuva piha ja markiisi mahdollistavat ulkona oleskelun myös kuumina kesäpäivinä.
Asumiskustannukset ovat pysyneet kohtuullisina ja asunnon sähkönkulutus on ollut noin 6 000 –7 000 kWh vuodessa. Lämmittävä sekä viilentävä ilmalämpöpumppu on tuonut selvää lisäsäästöä. Jokaiselle osakkaalle kuuluu autokatospaikka ja pihassa on lisäksi kolme vieraspaikkaa. Sähköautoilijoille tiedoksi, että taloyhtiössä on teetetty latauskartoitus ja tällä hetkellä on mahdollista toteuttaa omakustanteisesti hidas lataus autokatospaikalle.
Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Haavistonpuisto sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kymmenestä asuinhuoneistosta, mikä luo rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön.
Asuinpaikkana tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat lyhyen matkan päässä. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet Tampereen suuntaan niin joukkoliikenteellä kuin omalla autolla ja nopeat yhteydet pääväylille tekevät liikkumisesta helppoa. Lisäksi lähiympäristön ulkoilureitit ja puistoalueet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon luonnon äärellä.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat helppoa ja viihtyisää asumista luonnonläheisellä alueella, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
asuntomyjä, partner
0504966170 | eeva@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Koivumäentie 51
33470 Ylöjärvi
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 333 € / kk
Rahoitusvastike 83,40 € / kk
Lisätiedot
2022 KPH ja sauna sekä lattiat, ilmalämpöpumppu.
2023 Markiisi takapihalle
2025 WC silikonisaumojen uusiminen
Asunnon tilat ja materiaalit
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: laminaatti
VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, paikka mikroaaltouunille.
SEINÄT: maali ja tapetti
Pinnat remontoitu noin 4 vuotta sitten.
SEINÄT: maali ja tapetti
Pinnat remontoitu noin 4 vuotta sitten.
Makuuhuoneiden määrä: 2
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: kylpyhuonekalusteet, wc-istuin, bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 1
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, markiisi
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Kiinteistön yhteisillä piha-alueilla on kesä- ja talvikunnossapito ulkoistettu huoltoyhtiöille eli kesällä nurmikonleikkuu ja talvella pihan ja jalkakäytävien auraus ja hiekoitus. Osakkaat huolehtivat kukin oman huoneistonsa piha-alueesta.
Asunnoista A1 ja C8 on havaittu alkuvuodesta 2021 toimenpiderajan ylittävä määrä haitallisia mikrobikasvustoja ulkoseinissä ja asuntojen välisissä väliseinissä. Koska ulkoseinärakenteet eivät ole tiiviitä, pääsevät nämä haitalliset mikrobit sisäilmaan ja aiheuttavat sisäilmaongelman. Muita asuntoja ei ole tutkittu. Lisäksi asuntojen painovoimainen ilmanvaihto on havaittu puutteelliseksi kaikissa asunnoissa. Asuntojen A1 ja C8 sisäilmakorjaukset ovat valmistuneet 11/2021. Korjauksissa muutettiin valesokkelirakenne paremmin kosteusrasitusta kestäväksi ja tiivistettiin ulkoseinien sekä asuntojen välisten väliseinien ala- ja yläreunat, jotta niistä ei tule asuntoon ilmavuotoja. Tiivistysten onnistuminen todennettu merkkiainekokein. Saunojen ja kylpyhuoneiden osalta korjauksia ei tehty, koska rakenteiden oletetaan olevan niin tiiviitä, ettei niistä pääse ilmavuotoja sisäilmaan.
Kaikkien asuntojen korvaus- ja poistoilmanvaihdon parannus toteutettu 6/2025.
Vesimaksujen tasaus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan osakkaan/asukkaan tai tilikauden
vaihtuessa.
Yhtiössä on tehty päätös, että osakkaan omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä
korvataan vedeneristeiden ja työn osuudesta kertakorvauksena 800 €.
Sähköautoja mahdollista ladata autokatospaikalla enintään 8 A/1,8kWh, kunhan pistorasia vaihdetaan sähköautojen lataukseen soveltuvaksi, johdotusten kunto tarkistetaan ja taloyhtiölle toimitetaan näiden sähkötöiden käyttöönottomittauspöytäkirja. Latausta ei saa aloittaa ennen kuin pistorasian vaihdosta tehty muutostyöhakemus ja työlle saatu taloyhtiön kirjallinen hyväksyminen.
2013 Vesikaton kuntokartoituksen perusteella tehdyt huoltokorjaukset
2014 B5 ja A1 lämminvesivaraajat, IV-kanavien puhdistus
2015 C9 ja C10 lämminvesivaraajat, isojen puiden kaato
2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, varaston katto, vesikaton kuntokartoitus
2017 B4 lämminvesivaraaja
2018 B6 ja C7 lämminvesivaraajat, C7 vesimittari, vesikaton kuntokartoitus
2019 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, vesikaton ja rännien uusiminen
2020 Yläpohjien käyntiluukkujen kunnostus, sokkelin ja salaojien kuntotutkimus, sisäilmaongelmaan liittyviä tutkimuksia
2021 A1 ja C8 ulkoseinien ja asuntojen välisten väliseinien sisäilmahaitan poisto sekä tiivistyskorjaukset,
ulkopylväsvalaisimien uusiminen, C9 ulkovesipostin uusiminen ja kosteusvaurion korjaus, kattoremontin takuukorjaukset, C-talon pohjaviemärin huuhtelu ja kuntoarvio, B5 vedeneristyksen sekä lattiakaivon uusiminen märkätilasaneerauksen yhteydessä
2022 Jäteastiasuojat, väliaitojen uusimista, C7 ja C8 vedeneristyksen sekä lattiakaivon uusiminen märkätilasaneerauksen yhteydessä, teknisen tilan lämmityspatteri
2023 Uudet energiatodistukset, puiden kaatoa, takapihojen väliaitojen uusimista
2024 Uusien koivujen istutus A-talon takapihalle tien varteen, B6 ulkoseinän ilmavuodon vaurioiden
korjaukset, Korvausilmansaannin parannuksen pilotointi (B4 ja C8 -asunnot), sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus
2025 B6 korvausilmansaannin perusparannus
Sokkelin vedeneristyksen uusiminen sadevesi- ja salaojaremontin yhteydessä 2026-2027
Terassit: Osakkaiden kunnossapitovastuulla
Lukitusjärjestelmien ja ulko-ovien uusiminen 2026-2027
Yläpohjan lisäeristys tai eristeiden uusiminen ja höyrysulkujen korjaukset 2026-2027
Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitus 2025
Piha- ja tonttiviemärin korjaustyöt piharemontin yhteydessä. C-talon pohjaviemärin huuhtelu 5-vuoden välein. Kaikkien viemärien huuhtelu 2026-2027
Korvausilmansaannin parannus, loput asunnot 2025
Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin. Palovaroittimien tarkistus joka asuntoon 2025
Energiatodistus 2033
is@formulahti.fi
Anton Shirokov / 040 706 9218 / anton@formulahti.fi
Muut lisätiedot
Jokaiselle osakkeen omistajalle kuuluu yksi autokatospaikka. Vieraiden käytössä 3 autopaikkaa.
Autopaikat: 13







































