Erillistalo

Kossinkatu 3, Tampere, Leinola
3-4h, k, khh, kph, s, 2 x wc, var., autok, teras., 100,50 m²
339 000,00 €

Vapautumassa kaunis erillistalo rauhalliselta ja luonnonläheiseltä paikalta Leinolasta, peltomaisemilla. Tähän vuonna 2005 valmistuneeseen kotiin kuuluu peräti kaksi autopaikkaa.

Alakerrassa sijaitsee tilava avokeittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Tässä yhtenäisessä tilassa on korotettu huonekorkeus (280 cm). Olohuoneen kruunaa tyylikäs italialainen Piazzetta-kiertoilmatakka huippuimurilla. Olohuoneesta on käynti myös suojaisalle terassi- ja piha-alueella, joka rajautuu peltoalueeseen. Alakerrasta löytyy lisäksi WC, kodinhoito- ja pesutilat, joista myös suoraan uloskäynti suojaisalle takapihalle. Myös yksi asunnon makuuhuoneista on alakerrassa.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja WC. Isomman makuuhuoneen seinä on avattu aulatilaan niin, että valo virtaa yläkertaan kaikista neljästä ilmansuunnasta.

Etelän- ja lännensuuntaisella takapihalla löytyvät isot lehtikuusiterassit, koristekivialueet, pieni nurmialue, istutukset ja koristeallas. Kyseessä on yhtiön reunimmainen talo, jonka terassilla voi nauttia pellon yli laskevan ilta-auringon säteistä viimeiseen asti.

Säilytystilaa on riittävästi; oman ulkovaraston lisäksi asuntoon kuuluu yhtiön tiloissa oleva välinevarasto, jossa tilat polkupyörille, auton renkaille yms. kausitavaroille. Takapihalta löytyy puutarhatarvikkeiden säilytystä varten pieni varastokoppi. Pihassa on autopaikat kahdelle autolle, toinen näistä autokatos, jossa sähköauton latausasema.

Asunto Oy Leinolan Lemmikki on 2005 valmistunut 19 asuntoa käsittävä yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön keskellä on suojainen leikkipiha perheen pienimmille hiekkalaatikkoineen ja leikkimökkeineen. Yhtiön sijainti on rauhallinen mutta Koilliskeskuksen kattavat palvelut ovat kuitenkin lähellä. Mahtavat ulkoilu- ja hiihtoreitit Mannerheiminkalliolta aina Niihamaan ja Kauppiin asti alkavat muutaman sadan metrin päästä.

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Jesse NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, DI, yrittäjäjesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1393001
20492494
Tampere, Leinola
Kossinkatu 3
33580 Tampere
Erillistalo
Ei
Omistusasunto
3-4h, k, khh, kph, s, 2x wc, var., autok, teras.
4
100,50 m²
2,80 m²
103,30 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Muihin tiloihin on laskettu varaston pinta-ala.
1/2
2005
2005
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

339 000,00 €
336 136,93 €
2 863,07 €
3 373,13 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
545,40 € / kk
Hoitovastike 482,40 € / kk
Rahoitusvastike 63,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Avokeittiö, Jääkaappi, Pakastin, Induktioliesi, Astianpesukone
Lattiamateriaali: koivuparketti
Tasot: laminaatti
Lattiamateriaali: koivuparketti
Seinät maalatut
Laadukas kiertoilmatakka huippuimurilla
Lattiamateriaali: Koivuparketti
Seinämateriaali: Maalatut seinät, yläkerran makuuhuoneissa osalla seinistä tapetti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaali: Laatta
Suihku + lattialämmitys
Molemmissa WC:issä laattalattia

Alakerran WC:ssä led-valaistus katossa ja koristeseinä istuimen takana

Seinät maalattu
WC-tilojen määrä: 2
Lattialämmitys, pesuallas, uloskäynti, laattalattia
Lämmittämätön varasto
Terassi
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Tiili

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Leinolan Lemmikki
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
19
Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, taloyhtiöllä erillinen varasto polkupyörille ja autonrenkaille.
2005-2013 NCC:n tekemiä vuosikorjauksia
2013 Jätevesipumpun uusinta
2014 Lattialämmitystermostaattien uusinta asunnoissa A, D, E, F, J, K, N, T, U ja V (yht 14 termostaattia ja yksi kytkin)
2014 IV-kanavien nuohous
2014 Leikkialueen tarkastus ja huolto
2014 Energiatodistukset
2015 Asunto L iv-koneen puhaltimen uusinta
2015 Talotekniikka Oy:n konsulttipalveluja käytetty 10-vastuureklamoinnin tukena
2016 Käyttövesipumpun uusinta
2017 Lämpöjohtopumpun uusinta
2017 Ulko-ovien lukkohuollot
2017-2018 Julkisivujen huoltomaalaus
2018 Roska-astioiden lukitusten uusinta
2018 Ojan perkuu
2019 Kattotiilien uusinta, syöksyputkien korjausta
2019 VSS-tarkatus
2020 Katon korjaus (kattotiilien uusinta ja katon pinnoitus)
2020 IV-järjestelmien korjaus
2021: Yläpohjien lisälämmöneristäminen
2022 Autokatosten kattojen pesu ja sammalkäsittely
2024 Otsalautojen uusinta, Jätevesipumpun uusinta, Tippapellit 31 kpl asennettu takaoville ja
varaston oville, Ulkoseinien paikkamaalaus
2026 IV-koneiden
huoltokorjaukset/uusinta
Retta
Katariina Kivipensas
0102281952
Huoltoyhtiö
Lentolan Kiinteistöhuolto Oy
D2013
Energiatodistus vanhentunut.
8 508,00 m²
Vuokratontti
7 520,81 € / v
30.10.2053
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu katoksellinen
autopaikka ja yksi avopaikka. Katospaikassa on sähköauton latausasema.
Keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu viilennykseen.