Paritalo

Talvipuisto 4 A, Lempäälä, Kulju
5 h, k, kph/s/wc, khh, 2 xerill. wc, ak, 140,10 m²
339 000 €
  • Alakerran eril. wc
    Alakerran eril. wc
  • Mh1
    Mh1
  • Mh1
    Mh1
  • Mh2
    Mh2
  • Mh3
    Mh3
  • Mh3
    Mh3
  • Mh4
    Mh4
  • Mh4
    Mh4
  • Yläkerran eril. wc
    Yläkerran eril. wc
  • alakerran eril. wc
  • mh1
  • mh1
  • mh2
  • mh3
  • mh3
  • mh4
  • mh4
  • yläkerran eril. wc

Nyt myynnissä vuonna 2004 valmistunut kaksikerroksinen paritalokoti, joka tarjoaa perheelle runsaasti tilaa sekä viihtyisät puitteet yhdessäoloon. Tämä kooltaan 140 m² koti sijaitsee omalla rauhaisalla tontilla aivan päättyvän kadun päässä.

Ensimmäisen kerroksen avara kokonaisuus muodostuu suuresta olohuoneesta ja ruokailutilasta sekä erillisestä keittiöstä. Olohuoneesta on suora yhteys vaikuttavan kokoiselle terassille, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia kesäiseen oleskeluun, ruokailuun ja yhdessäoloon.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lisäksi yksi makuuhuone sekä arkea helpottava kodinhoitohuone ja pesutilat sekä sauna. Yläkerrassa on peräti kolme makuuhuonetta, joten makuutiloja riittää hyvin isommallekin perheelle. Yläkerran aula tuo mukavasti lisätilaa esimerkiksi oleskeluun, työskentelyyn tai harrastuksiin. Yläkerrasta löytyy myös wc ja parveke.

Lämmitysratkaisu on monipuolinen ja energiatehokas. PILP eli poistoilmalämpöpumppu lämmittää alakerran vesikiertoista lattialämmitystä ja hyödyntää poistoilmasta talteen otettavaa lämpöä. Yläkerran wc:ssä on lattialämmitys, makuuhuoneissa patterit ja lisäksi asumismukavuutta täydentää ilmalämpöpumppu.

Pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi: yhteiset tilat painottuvat ensimmäiseen kerrokseen ja makuuhuoneet pääosin yläkertaan. Näin koti tarjoaa mukavasti sekä yhteistä tilaa että omaa rauhaa.

Kokonaisuutta täydentävät oma varasto, autokatos sekä suuret ulkotilat. Tilava terassi ja yläkerran parveke tuovat kotiin runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja oleskeluun.

Tässä on mainio koti perheelle, joka arvostaa väljyyttä, toimivaa pohjaratkaisua ja monipuolisia tiloja – omalla tontilla.

Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Vähätalo
050 4666315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Marko Vähätalo
Marko VähätaloAsuntomyyjä, partnermarko.vahatalo@herrainmaki.fi050 466 6315
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1439965
20539040
Lempäälä, Kulju
Talvipuisto 4 A
37560 Lempäälä
Paritalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph/s/wc, khh, 2xerill. wc, ak
5
140,10 m²
20,80 m²
160,90 m²
Rakennuslupakuvien mukaan asuintilojen huoneistoala on yhteensä 140,10 m² (alakerta 94,50 m² ja yläkerta 45,60 m²). Asuintilojen kerrosala on yhteensä 158,20 m² (alakerta 109,20 m², yläkerta 49 m²).
Varastojen koot on rakennuslupakuvien mukaan 4,80 m² ja 4 m². Toinen varasto on lämmin ja toinen kylmä.
Lisäksi myyjältä saadun tiedon mukaan 2017 on rakennettu erillinen 12 m² pihavarasto (kylmä).
1-2/2
2004
2004
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

339 000 €
339 000 €
2 419,70 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
360 € / v
75 € / v

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Heti valmis -sähkökiuas
Hyvä
Uusitut koneet:
-Liesituuletin uusittu 2021
-Astianpesukone uusittu 2021
-ILP asennettu yläkertaan 2020
-PILP uusittu 2020
-Jääkaappipakastin Festivo uusittu 2020
-Induktioliesi uusittu ~2012


2026 Pesuhuoneen saumat, silikonit ja nanopinnoitus
2025 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, mitattu ja säädetty
2024 Tiilikaton tehopuhdistus ja sammaleen estoaine
2021 Ulkoverhous maalattu
2018 Eteisen, portaikon ja yläkerran aulan seinät maalattu
2016 Ripustuskiskot asennettu
2017 Keittiön, olohuoneen seinät maalattu
2014 Alakerran makuuhuoneen tapetointi
2012 Alakerran wc kaakeloitu
Energia todistus teetetään viimeistään kaupantekoon mennessä.
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämmitys, muu, Poistoilmalämpöpumppu lämmittää alakerran vesikiertoisen lattialämmityksen ja koneellisen ilmanvaihdon sisälle tulevan ilman. Yläkerrassa on ilmalämpöpumppu sekä sähköpatterit aulassa ja 3 makuuhuoneessa.
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Kaapeli-tv, antenni
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: muu, induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Alakerran mh tapetti
Yläkerran mh:t lasikuitutapetti
Seinien pintamateriaali: tapetti, lasikuitutapetti
Lattian pintamateriaali: parketti, laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
2 kpl erill. wc sekä yksi pönttö suihkussa
Varusteet: lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 3
Varusteet: lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Aula, terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Asunnon tontti

418-424-4-213
1 660 m²
Tasamaatontti
Oma suojaisa tontti päättyvän kadun päässä, joka rajautuu metsään.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Oma
Yleiskaava
Strateginen yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta saa Lempäälän rakennusvalvonnasta
Kyllä