Omakotitalo
Sutikanmutka 15, Tampere, Viiala
3 h, k, 2 wc, kph, khh, varasto, ak, pihasauna, 102,50 m²
422 000,00 €
Vapautumassa upea omakotitalo rauhalliselta ja arvostetulta asuinalueelta.
Alunperin 1936 valmistunut omakotitalo on kokenut viime vuosien aikana kattavan muodonmuutoksen. Koko talo on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti, yksityiskohtiin panostaen. Lopputulos on harmoninen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.
Keskikerroksessa odottaa laadukas uusittu keittiö, joka sulautuu saumattomasti avonaiseen olohuone- ja ruokailutilaan. Tilaa rytmittää ja tunnelmaa luo näyttävä musta pönttöuuni. Kellarista löydät nykyaikaiset pesutilat, kodinhoitohuoneen sekä runsaasti varastotilaa. Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joista toinen soveltuu hyvin myös vaikkapa työhuoneeksi.
Pihapiirissä on oma puulämmitteinen pihasauna, joka tarjoaa tunnelmallisia löylyhetkiä. 720 m² tontti on oma ja se on suojaisa sekä vehreä. Lämmitysmuotona toimii sähkö, jota tukevat ilmalämpöpumppu ja tulisijat. Käyttökustannukset ovat erittäin matalat. Pihalla on autokatos ja tilaa useammalle autolle.
Koti soveltuu erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin, sillä koulut, kaupat ja monet harrastuspaikat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden alkavat aivan kotiovelta.
Kohdetta myy
Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1382711
20579543
Tampere, Viiala
Sutikanmutka 15
33710 Tampere
Sutikanmutka 15
33710 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, 2 wc, kph, khh, varasto, ak, pihasauna
3
102,50 m²
40,50 m²
143,00 m²
Asuinpinta-alaan on laskettu 1. krs kokonaan, kuistia lukuunottamatta, 2. krs huoneet yli 160 cm ylittävältä osalta, kellarin tilat ilman teknistä tilaa ja päätyvarastoa.
Muihin tiloihin lasketaan sauna ja pukuhuone, joiden pinta-ala on laskettu asemakaava kuvan ilmoitettujen mittojen mukaan 18,20 m², päärakennuksen kellarin varastotilat 15,30 m² ja autokatoksen varastotila noin 7 m².
Muihin tiloihin lasketaan sauna ja pukuhuone, joiden pinta-ala on laskettu asemakaava kuvan ilmoitettujen mittojen mukaan 18,20 m², päärakennuksen kellarin varastotilat 15,30 m² ja autokatoksen varastotila noin 7 m².
1/3
1936
1936
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
422 000,00 €
422 000,00 €
4 117,07 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
580,00 € / v
Ei ole
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
PuukiuasErillinen pihasauna rakennus, liuskekivi lattia. Seinät: puupaneeli. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
PuukiuasErillinen pihasauna rakennus, liuskekivi lattia. Seinät: puupaneeli. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
Porinmatti, pönttöuuni.
Hyvä
Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla.
2014:
Roskakatos
Lukitusten uusinta
Varasto-oven uusinta
Varaston hyllyköt
2015:
Naapuriaidan teko yhteistyössä naapurin kanssa saunan takana
Puukatos
Ilmalämpöpumpun katos
Salaoja -ja sadevesijärjestelmän uusinta
Tontille johtavan tien muutos
Pohjaviemärin uusinta
Talon perustusten vahvistus, sokkelin lisäeristys ja rappaus
Saunatuvan sisäpuolen kokonaisvaltainen korjaus:
Eristys, laudoitus, lattialaminaatit, lattialämmitys, uusi ikkuna, kaminan asennus
2016:
Uusi autokatos/varasto
Talon uusi ulko-ovi
Pihasaunan sisäpuolen korjaus
Seinien käsittelyt, uudet lauteet, uusi alakatto, lattian liuskekivet, muuriseinän laatoitus, valaistus, kiuas
Vesikaton lumiesteet ja tikkaat
Tuija-pensaat
Pihakiveykset + muuri
Ulkovalaisimien uusinta ja pallovalojen asennus 2017:
Katettu pihaterassi ja kalusteet
Auringonottopaikan laatat sekä pyöreät askelkivet nurmikolle
2018:
Keinuterassi
2019:
Kellarin lattian kapillaarikatkot, radon-putkitukset, eristys, teräsbetonirakenteet, lattialämmitykset, vedeneristykset, laatoitukset, vesiputket, viemärit, suihku Kellarin kahiseinät, laatoitukset, puupaneelit, uusi katto
Kellarin uusi ulko-ovi
Paljuterassin teko + palju
Heinäseiväsaita
2krs makuuhuoneen seinien eristeiden lisäys, uudet kattopaneelit ja seinät, maalaukset
2krs makuuhuoneen uusi ikkuna
Savupiipun pellitys
2020:
Kellarin kalusteiden, WC, kodinhoitohuoneen asennus
Kuivauskaapin ja lämminvesivaraajan asennus
Ilmanvaihdon asennus
2krs makuuhuoneen vaatekomero ja liukuovet
Uusien portaiden asennus
Porrasaukon seinän laudoitus
2krs vinyylikorkkilattian asennus
2021:
1krs keittiön, eteisen ja WC:n lattiarakenteiden uusinta, lattialämmityksen asennus, vedeneristys/kosteussulku, laatoitus, kalusteiden asennus, kodinkoneiden uusinta, seinien osittainen uusinta, maalaus, laatoitus, valaistuksen uusinta
Keittiön ikkunan uusinta
1krs olohuoneen vinyylikorkkilattian asennus, ulkoseinien korjaus ja maalaus, pönttöuunin pinnan maalaus
2krs muurin maalaus
Kaupungin maakaapelin asennus maahan
2022:
Kaupungin maakaapelin kytkennät ja kotelon asennus
Ilmalämpöpumpun uusinta Innova
Olohuoneen laajennus, pintojen uusinta, päädyn ikkunoiden asennus, tv- kalusteiden asennus
Vanha kylpyhuone purettu
2016-2022: pääosin kaikki sähköistys, kaapeloinnit, valaisimet uusittu
2023:
Sähkökeskuksen uusinta
2014:
Roskakatos
Lukitusten uusinta
Varasto-oven uusinta
Varaston hyllyköt
2015:
Naapuriaidan teko yhteistyössä naapurin kanssa saunan takana
Puukatos
Ilmalämpöpumpun katos
Salaoja -ja sadevesijärjestelmän uusinta
Tontille johtavan tien muutos
Pohjaviemärin uusinta
Talon perustusten vahvistus, sokkelin lisäeristys ja rappaus
Saunatuvan sisäpuolen kokonaisvaltainen korjaus:
Eristys, laudoitus, lattialaminaatit, lattialämmitys, uusi ikkuna, kaminan asennus
2016:
Uusi autokatos/varasto
Talon uusi ulko-ovi
Pihasaunan sisäpuolen korjaus
Seinien käsittelyt, uudet lauteet, uusi alakatto, lattian liuskekivet, muuriseinän laatoitus, valaistus, kiuas
Vesikaton lumiesteet ja tikkaat
Tuija-pensaat
Pihakiveykset + muuri
Ulkovalaisimien uusinta ja pallovalojen asennus 2017:
Katettu pihaterassi ja kalusteet
Auringonottopaikan laatat sekä pyöreät askelkivet nurmikolle
2018:
Keinuterassi
2019:
Kellarin lattian kapillaarikatkot, radon-putkitukset, eristys, teräsbetonirakenteet, lattialämmitykset, vedeneristykset, laatoitukset, vesiputket, viemärit, suihku Kellarin kahiseinät, laatoitukset, puupaneelit, uusi katto
Kellarin uusi ulko-ovi
Paljuterassin teko + palju
Heinäseiväsaita
2krs makuuhuoneen seinien eristeiden lisäys, uudet kattopaneelit ja seinät, maalaukset
2krs makuuhuoneen uusi ikkuna
Savupiipun pellitys
2020:
Kellarin kalusteiden, WC, kodinhoitohuoneen asennus
Kuivauskaapin ja lämminvesivaraajan asennus
Ilmanvaihdon asennus
2krs makuuhuoneen vaatekomero ja liukuovet
Uusien portaiden asennus
Porrasaukon seinän laudoitus
2krs vinyylikorkkilattian asennus
2021:
1krs keittiön, eteisen ja WC:n lattiarakenteiden uusinta, lattialämmityksen asennus, vedeneristys/kosteussulku, laatoitus, kalusteiden asennus, kodinkoneiden uusinta, seinien osittainen uusinta, maalaus, laatoitus, valaistuksen uusinta
Keittiön ikkunan uusinta
1krs olohuoneen vinyylikorkkilattian asennus, ulkoseinien korjaus ja maalaus, pönttöuunin pinnan maalaus
2krs muurin maalaus
Kaupungin maakaapelin asennus maahan
2022:
Kaupungin maakaapelin kytkennät ja kotelon asennus
Ilmalämpöpumpun uusinta Innova
Olohuoneen laajennus, pintojen uusinta, päädyn ikkunoiden asennus, tv- kalusteiden asennus
Vanha kylpyhuone purettu
2016-2022: pääosin kaikki sähköistys, kaapeloinnit, valaisimet uusittu
2023:
Sähkökeskuksen uusinta
Ei tiedossa
E2018
Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2033.
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu, Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu,
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu, Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu,
Kunnan
Kunnan
Painovoimainen, muu
Painovoimainen: kanavapuhaltimella toimiva, säädettävä poisto, kosteissa tiloissa, wc:issä ja kellarin varastossa.
Painovoimainen: kanavapuhaltimella toimiva, säädettävä poisto, kosteissa tiloissa, wc:issä ja kellarin varastossa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: induktio
Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: maalattu, puupaneeli
Vinyylikorkki lattia ja toisessa kokolattiamatto Seinät: maalattu. Lukumäärä: 2.
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
1 wc keskikerros: seinät maalattu ja laatta. Lattia: laatta. Peili, allaskaappi, malja- allas, seinä-wc
2 wc alakerta: kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, lattiakaivo, bidee- suihku. Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta
2 wc alakerta: kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, lattiakaivo, bidee- suihku. Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, kaapisto. Lattia: laatta. Seinät: paneeli ja osalaatoitus.
Vaatehuone, ulkovarasto autotallin yhteydessä, vinttikomero, päärakennuksen yhteydessä puolilämmin varastotila/askarteluhuone.
Eteinen, aula ja kaksi terassia, toinen saunarakennuksen yhteydessä ja toinen paljun yhteydessä, terassilaudat lämpökäsiteltyä mäntyä.
Varusteet: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varusteet: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon pintamateriaali: Pelti
Asunnon tontti
837-55-5222-1
720,00 m²
Tasamaatontti
Upea suojaisa ja aidattu puutarhatontti, jossa hyötypuutarha
Oma
Asemakaava
Tampereen kaupunki
Tampereen kaupunki
Saunarakennus, autokatos.
Saunarakennus on rakennettu vuonna 1945, uusittu sisäpuoli, jossa pukuhuone ja sauna. Rakennuksen yhteydessä katettu terassi ja puuvaja.
Autokatos on rakennettu vuonna 2017, katoksessa erillinen varasto, jossa on lattialämmityskaapelit.
Saunarakennus on rakennettu vuonna 1945, uusittu sisäpuoli, jossa pukuhuone ja sauna. Rakennuksen yhteydessä katettu terassi ja puuvaja.
Autokatos on rakennettu vuonna 2017, katoksessa erillinen varasto, jossa on lattialämmityskaapelit.
Kyllä
Muut lisätiedot
Puulämmitteinen palju