Rivitalo

Puusepäntie 36, Kangasala, Pikonkangas
2-3h, k, kph, s, erill. wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+k+s), 59,50 m²
149 000,00 €

Kodikas rivitalokoti kahdessa tasossa Pikonkankaalla odottaa uusia asukkaita!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalohuoneistoon suositulla Pikonkankaan alueella Kangasalla! Tässä 59,50 m² kaksitasoisessa kodissa yhdistyvät kodikkuus, käytännöllisyys ja rauhallinen sijainti.

Alakerrasta löydät erillisen keittiön, tilavan olohuoneen sekä erillisen WC:n. Olohuoneesta avautuu käynti aurinkoiselle ja suojaisalle takapihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Olohuoneessa on ihanan ilmava tunnelma, josta nousee kaunis portaikko toiseen kerrokseen.
Yläkerrassa sijaitsee makuuhuone, avoin parvitila (esim. makuutilaksi tai työ- ja lisäoleskelutilaksi) sekä kylpyhuone ja oma sauna, joka kruunaa arjen rentoutumishetket. Makuuhuoneen yhteydessä on näppärä vaatehuone.

Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Vihersulka taloyhtiötä, joka on vuonna 1990 valmistunut 40 asunnon yhtiö. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö sekä asunnossa viilennystä tuova ilmalämpöpumppu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja autopaikka on vuokrattavissa suoraan yhtiöltä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja viimeisimpänä suurempana remonttina on uusittu ikkunat ja ulko-ovet.

Pikonkangas on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Kangasalan ja Tampereen palveluihin. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin ulkoilumaastotkin.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Kohteen myynti ja lisätiedot:
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170
eeva@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Eeva Puntala
Eeva PuntalaAsuntomyyjä, partnereeva@herrainmaki.fi050 496 6170
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

su 26.10.2025 14:30 - 15:00Puntala Eevaeeva@herrainmaki.fi050 496 6170
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1394828
20581934
Kangasala, Pikonkangas
Puusepäntie 36
36200 Kangasala
27
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2-3h, k, kph, s, erill. wc, terassi (yj:n mukaan 2h+k+s)
3
59,50 m²
59,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/2
1990
1990
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

149 000,00 €
142 269,26 €
6 730,74 €
2 504,20 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
306,90 € / kk
Hoitovastike 254,98 € / kk
Rahoitusvastike 51,92 € / kk
Pääomavastike 3, ovet ja ikkunat 2024 = 51,92 €/kk.

Viimeisessä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet
periä toimikaudellaan 1 –2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
15,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: laminaatti
VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu.
LATTIA: parketti
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 2
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, peilikaappi.
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, terassi, vaatehuone
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Vihersulka
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
40
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön laajakaista Saunalahti 10 M.
2006 Antenniverkon saneeraus
2008 Väliaitojen uusiminen
2012 -2015 Käyttövesiputkien saneeraus, kattosaneeraus ja lisälämmöneristys sekä pihan asfaltointia ja kunnostusta
2016–2017 Julkisivulaidoituksen uusintaa ja maalaustöitä
2017 Postilaatikkojen uusiminen
2018 Julkisivulaudoituksen uusintaa ja maalaustöitä, puuttuvat päätykolmiot
2018 IV-kanavien puhdistus ja huolto
2018 Pihakalusteiden uusiminen/kunnostaminen
2019 Pihatiet kunnostettu
2020 Autopaikkojen asemointi ym.
2020 A, C, E ja H-talojen päätyihin patolevyt, salaoja- ja sadevesiviemärit
2022 Raja-aidan rakentaminen
2024 Ikkunoiden ja ovien uusiminen ja uusi lukitus
2024 Lämpölinjojen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2024 Ilmanvaihdon tasapainotus ja puhdistus
2024 Uudet väliaidat vinyylilankusta
Luhtitalojen parvekkeiden lattioiden uusinta 2024
Leikkivälineiden uudistus 2025 –2027
Julkisivulaudoituksen uusintaa ja maalaus 2027 –2029
Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2025 –2027
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Isännöitsijä
Sami Lammela | puh 033575257
Huoltoyhtiö
Kangasalan Kiinteistöpalvelu
E2018
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikka yhtiöltä vuokrattu
19 kpl autokatospaikkaa on omana osakkeinaan. 28 kpl pistokkeellista paikkaa on yhtiön hallinnassa.
Autopistokepaikat: 28
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk