Rivitalo

Seunalankuja 4, Kangasala, Vatiala
3 h, avok, kph, wc, piha, ak (yj:n mukaan 3 h+k+s), 80 m²
249 000 €

Tämä Vatialan asuntokaunotar hurmaa ensisilmäyksellä! Vuonna 2026 kauttaaltaan uudistettu koti on tyylikäs, harmoninen ja viimeistelty kokonaisuus, jossa kauniit materiaalit, harkittu valaistus ja etelään avautuva oma piha tekevät arjesta erityisen viihtyisää.

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen päätyasuntoon Kangasalan Vatialassa!
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja arjen tarpeisiin erinomaisesti sopiva. Kodin sydämen muodostavat avara olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila sekä tyylikäs keittiö, jossa toimiva saareke tuo runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Integroidut kodinkoneet ja harkitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiön työtasoissa on käytetty korkeapaineposliinia, joka yhdistää näyttävyyden ja käytännöllisyyden. Keittiön työtasojen lisäksi korkeapaineposliinia on käytetty myös välitilassa, tuoden kokonaisuuteen laadukkaan ja viimeistellyn ilmeen.

Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja työskentelyyn. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone, sauna sekä oma kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja toimivaa.
Myös valaistukseen on panostettu erityisellä huolellisuudella. Koko kodin valaistus on suunniteltu osaksi sisustusta, ja erityisesti kylpyhuoneessa kaunis tunnelmavalaistus luo rauhallisen ja ylellisen tunnelman.

Asunnon yksi suurista vahvuuksista on oma tilava etelään avautuva takapiha. Terassi ja nurmialue muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä, ruokailusta ja vapaa-ajasta. Päätyasunnon sijainti tuo kotiin myös miellyttävää yksityisyyttä. Arkea helpottaa autokatospaikka aivan asunnon edessä, joten autolta on lyhyt ja vaivaton matka suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Seunalankuja 4 on 15 asunnon viihtyisä rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja talous on tällä hetkellä hyvällä mallilla, mikä tuo asumiseen mukavaa ennakoitavuutta ja turvallisuuden tunnetta.

Vatiala on Kangasalan suosittuja asuinalueita aivan Tampereen tuntumassa. Alueella yhdistyvät rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä hyvät arjen palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa koulut, päiväkodit, kirjasto ja päivittäiseen asiointiin tarvittavia palveluita. Myös ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneesti moderni tyyli, toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu, huolellisesti toteutettu kokonaisremontti sekä oma aurinkoinen piha. Vuonna 2026 kauttaaltaan uudistettu koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman remonttihuolia.

Tämä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170 | eeva@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Eeva Puntala
Eeva PuntalaAsuntomyyjä, partnereeva@herrainmaki.fi050 496 6170
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1438943
20594820
Kangasala, Vatiala
Seunalankuja 4
36240 Kangasala
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, avok, kph, wc, piha, ak (yj:n mukaan 3h+k+s)
3
80 m²
80 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1986
1986
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

249 000 €
249 000 €
3 112,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
480 € / kk
Hoitovastike 480 € / kk
30 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna on remontoitu v. 2026.
LATTIA: laatta
SEINÄT: puupaneeli
Hyvä
2026 tehty remontin sisältö:
Huoneiston kaikki pinnat uusitu (lattia-, seinä- ja kattopinnat). Lisäksi tehtiin seuraavat muutostyöt:
Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä on purettu.
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan (kalusteet, kodinkoneet ja pinnat).
Kodinhoitohuone uusittu.
Suihkuhuone purettu kokonaisuudessaan ja rakennettu uudelleen. Tilaan on tehty uudet vesieristeet, laatoitukset ja
kalusteasennukset voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti.
Saunaan uusittu lattian laatoitus.
WC-tila uusittu (pinnat ja kalusteet).
Ennen purkutöiden aloittamista on otettu tarvittavat asbestinäytteet.
Kyllä
Huoneistossa ei ollut asbestia.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kaunis keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2026. Käytännöllinen saareke, integroidut kodinkoneet ja tyylikäs valaistus.

LATTIA: vinyyli
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: korkeapaineposliini
VÄLITILA: korkeapaineposliini, maali
VARUSTEET: jääkaappi/pakastin, induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, kalustemikro, astianpesukone
LATTIA: vinyyli
SEINÄT: maalattu
LATTIA: vinyyli
SEINÄT: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2026.

LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, pyyhepatteri, säädettävä tunnelmavalaistus
LATTIA: laatta
SEINÄT: maalattu
VARUSTUS: kylpyhuonekaapistot, peili, wc-istuin, bidee-suihku
WC-tilojen määrä: 1
LATTIA: laatta
SEINÄT: maalattu
VARUSTUS: kaapistot, allas, pesukoneliitäntä
Eteinen, terassi
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Vatialanpiha
15
Yhtiön maksuvalmius on hyvällä tasolla. Vastuujakosopimus: Kohteessa on vastuujakosopimus ilmalämpöpumpusta ja autosähkölatauspisteestä.
2025 Maanpintojen muokkaus ja sadevesien poisjohtamisurakka
2024 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto
2024 Takapiha-väliaidat A-, B- ja E-talot
2024 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla
2023 Päävesimittareiden uusiminen etäluettaviksi
2023 Lämmönsiirtimien uusiminen ja taloautomaatiotekniikka Ouman
2023 Takapiha-väliaidat C- ja D talo uusittu
2022 Kattohuolto: kermi korjaukset
2022 Putkistoon paineenalennusventtilit ja ilmausputket
2022 Kartoitusraportti sähkö-ja hybridiautojen lataamiseksi
2022 Maalämmön kannattavuuslaskelma
2020 Kattojen huoltokorjaus ja sammaleen poisto
2019 Vesivuoto-impulssimittarin asennus
2019 Pylväsvalojen uusiminen
2019 Asunnon 1. huippuimurin uusinta
2018 Ikkunoiden ja terassinovien saneeraus
2018 Rakennusautomaatio
2018 Sadekaivojen muutos- ja korjaus talot A ja E
2017 Salaojien kuvaus
2015 Rakennusten ulkoseinien puuosien huoltomaalaus
2015 IV-puhdistus
2014 Lukkojen sarjoitus
2011 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
2006 Huopakate uusittu
1998 Ilmastointikojeiden säätimet
1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus
1997 Kiinteistöautomatiikka
2028 Katon uusiminen pelti- tai huopakatteella, alustavasti suunnitteilla
2026 Puuväliaitojen maalaus takapihalla (talkoilla) päätetty
2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö, alustavasti suunnitteilla
2026 Hulevesikaivojen tyhjennys, alustavasti suunnitteilla
Nattarin Huolto Oy, Holvastintie 6, 36240 Kangasala
toimisto@nattarinhuolto.fi | 020 712 1422
Teija Keskinen | 0504410660 | teija.keskinen@nattarinhuolto.fi
Huoltoyhtiö
Nattarin Huolto Oy
D2018
2 430 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka on asunnon edessä.