Kerrostalo
Rauhalliselta paikalta Amurista tarjolla remontoitu pikkukoti!
Hissillisen talon ylimmässä 3. kerroksessa sijaitseva asunto soveltuu mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoittajalle. Asuntoa on remontoitu hyvällä maulla ja käytännöllisyyteen panostaen. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa kotikokin tarpeisiin. Olohuoneeseen saan hyvin mahtumaan, niin sängyn, sohvaryhmä kuin pienen ruokapöydänkin. Siistissä kunnossa olevassa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.
Asunto Oy Sotkanportti on vuonna 1970 valmistunut taloyhtiö, jossa on 32 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön hallinnassa on 1 liiketila ja 1 asuinhuoneisto. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloteknisiä remontteja sekä huoltoja on tehty hyvin järjestelmällisesti. Suurimpana mainittakoon vuonna 2011 valmistunut talotekninen saneeraus, jonka yhteydessä on uusittu mm. vesi- ja viemäriputket sekä sähköjä.
Kaupunkikotia etsivälle sijainti on mitä parhain, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Amurissa, mutta silti Tampereen keskustan palveluiden sekä ravintola- ja kulttuuritarjonnan välittömässä läheisyydessä. Vieressä sijaitsevat Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä Näsijärven läheisyys maisemineen tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Kulkuyhteydet julkisilla ajoneuvoilla on todella hyvät, sillä raitiotie sekä TKL:n linjat liikennöivät yhtiön läheisyydestä.
Tervetuloa esittelyyn!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Sotkankatu 13-15
33230 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 164,50 € / kk
Lisätiedot
Keittiöremontti, vinyylilankun asennus, pintaremontti, kph:n kalusteiden uusintaa
v. 2020 remontin yhteydessä
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinät: maalattu, välitilalevy
Työtasot: laminaatti, alumiini
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu. Varustus: peililiukuovikaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Telian laajakaista taloyhtiöliittymä 10 M
1993 Vesikatto, vedeneristys peruskunnostettu (huopa)
1994 Pohjakerroksen käytävän seinät maalattu
1998 Julkisivun elementtien uudelleen saumaus
2000 Julkisivun betoniosat maalattu
2004 1. kerroksen rappusyvennysten katto lämpöeristetty
2010 Liiketilan huippuimuri uusittu
2011 Putkistosaneeraus, uusittu vesi- ja viemäriputket sekä vesikalusteet ja asennettu etäluettavat asuntokohtaiset vesimittarit, korjattu ja uudistettu kosteat tilat, asuntojen ryhmäkeskukset (sulaketaulu) sekä asuntojen kylpyhuoneiden ja talon saunan sähköistys uusittu, rappukäytävien valaistus uusittu, uusittu kaukolämpölaitteisto/patteri- ja linjaventtiilit sekä tasapainotus tehty ilmastointihormit, nuohottu ja venttiilit säädetty, autolämmitystolpat uusittu
2014 Päätysokkeleita maalattu, huippuimurit 2 kpl uusittu asunnot A-D- rappu sekä etupihan seinävalaisimet uusittu ja palotikkaat uusittu
2015 Ikkunat ja parvekeovet ja autotallin ovet uusittu sekä parvekkeen ikkunaseinän paneelit 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö
2017 Taloyhtiön asuntoa, B10 kunnostettu, keittiö, parveke, ja sisäpintojen maalaus
2018 Ikkunaventtiileiden korvausilmasuodattimet vaihdettu
2020 Kylmälaitteisto uusittu
2021 Julkisivun betoniosien kunnostusta kuntokartoituksen perusteella
2022 Jätekatoksen kunnostus
2023 Betoniaidan huoltomaalaus RAL7024
2024 Palovaroittimet
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
Parvekkeiden huoltokorjausta
Hissien hankesuunnittelu/uusiminen 2026-2028
Lämmitysjärjestelmä: seurattava aktiivisesti energiasäästöön liittyviä uusia tekniikoita.
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026
Varautuminen sähkö/hybridiautojen latausmahdollisuuteen
Energiatodistuksen uusinta 2026
Isännöitsijä Heidi Alakoski
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy