Rivitalo
Valoisa ja avara päätyasunto rauhallisella sijainnilla Tampereen Ristimäessä, lähellä Tesoman kattavia palveluita ja loistavia yhteyksiä!
Tervetuloa kotiin, jossa tilan tuntu ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat. Tämä yksitasoinen rivitalon päätyasunto tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä avaran oleskelutilan, jossa luonnonvalo tulvii sisään kauniisti muokatun pohjaratkaisun ansiosta. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu remontin yhteydessä, mikä luo yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.
Vuonna 2021 remontoitu keittiö on kodin ehdoton katseenvangitsija. Laadukkaat, integroidut kodinkoneet sekä tyylikäs sormipaneeliseinä tuovat tilaan lämpöä, ilmettä ja modernia fiilistä. Keittiöön on panostettu niin estetiikan kuin käytännöllisyydenkin osalta. Saarekkeessa on kalustemikro, erillisuuni ja induktiotaso liesituulettimella sekä hyvin laskutilaa kokkailuille.
Asunnosta löytyy kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, jonka kalusteet on uusittu myös vuoden 2021 remontissa. Huoneiston entinen sauna on tällä hetkellä muutettu toimivaksi kodinhoitotilaksi, lauteet ja kiuas on poistettu, mutta tila on suhteellisen helposti palautettavissa takaisin saunaksi halutessasi.
Olohuoneesta on käynti kodin takapihalle, jossa on monien mahdollisuuksien piha viherpeukalolle tai lasten leikeille.
Asunnon yhteydessä on lämmin autotalli ja asunnon edustalle mahtuu lisäksi kaksi autoa parkkiin. Säilytystilaa tarjoaa oma lämmin varasto.
Taloyhtiö Asunto Oy Kohmanpuisto on vuonna 1973 valmistunut, 24 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on maltillinen 340 €/kk, ja se sisältää myös tontin vuokran. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, muun muassa laaja LVISR-remontti vuosina 2013 –2014.
Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, moderni ilme ja toimiva arki – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi pian!
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170 | eeva@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kohmankaari 1
33310 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 340 € / kk
Rahoitusvastike 170 € / kk
Lisätiedot
lavuaariin/allaskalusteeseen. (Aloitettu 2022)
Olohuoneen, keittiön, eteisen ja WC:n remontointi 2021.
Myyjän toimesta keittiö remontoitu
2021. Keittiön ja olohuoneen välisten seinien purku ja tuenta. Sähköt siirretty
saarekkeeseen ja koteloitaviin tukipilareihin. Keittiöön tehty alaslaskettu
katto. Olohuoneen ja makuuhuoneen väliseen seinään tehty 1200 mm
oviaukko. Olohuoneen ja eteisen väliseinä purettu. Koko huoneistossa
vinyylilattiat asennettu (vanhat parkettilattia sekä muovimatto poistettu, pl.
keittiön saarekkeen alla) 2021.
Asunnon tilat ja materiaalit
LATTIA: vinyyli
SEINÄT: sormipaneeli + maali
TYÖTASO: laminaatti
VARUSTUS: integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Saarekkeessa kalustemikroaaltouuni, induktiotaso liesituulettimella ja kiertoilmauuni.
SEINÄT: maalattu
SEINÄT: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 3
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, lämmin pyyhepatteri.
Kylpyhuone on remontoitu aikaisemman omistajan toimesta noin 2000-luvulla, tarkkaa vuotta ei ole tiedossa.
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: wc-istuin, pesuallas, peili. Wc remontoitu edellisen omistajan toimesta noin 2000-luvulla, tarkkaa vuotta ei tiedossa.
WC-tilojen määrä: 1
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Linjasäätö- ja patteriventtiilit 2006
Elementtisaumojen uusiminen 2009
Ikkunat, ulko-ovet ja lukostot 2010
LVISR-remontin hanke- ja tekninen suunnittelu 2011-2012
LVISR-remontti. (käyttövesijohdot, vesikalusteet, radonkaivot joka huoneistoon, sadeveden ohjaus ja
rännilämmitykset, sadevesiviemäröinti autotallien puolelle ja pihojen puolelle sadevesien ohjaaminen
loiskekouruin pois perustuksista, kylpyhuonekorjauksia, A1, 2, 3, 4 ja B7, 10, 11, Ilmanvaihtojärjestelmää
ajanmukaistettu, märkätilojen sähköt uusittu, asennettu radonimureita) 2013-2014
Kattoläpivientien tiivistyksiä 2015
Sauna/kph lämmitysputkenvuotokorjaus C16 2015
Leikkipuiston kunnostus, viheraluekorjauksia 2015-2016
Lämmitysverkon, julkisivujen ja kattojen saneerauksen hankesuunnittelu 2017
Lämmitysverkoston uusinnan suunnittelu 2017-2018
Jätepisteen paloturvallisuuden parantaminen 2022
Vesikaton saneeraus A-talo 2023
Lämmöntuotantolaitteiston vaihto kaukolämmöstä maalämpöön 2023
Aurinkopaneleiden asennus, autolatausvaraus sähköpääkeskukseen 2023
Vesikattojen kaivojen bitumikermien uusinta 2023
Märkätilojen vesieristeet, lattiakaivon uusinta C14 2024
Vesikattojen saneeraus hankesuunnittelu 2025
Perustukset ja runko: Salaojien uusinta, sokkeleiden vesi- ja routaeristys
Julkisivut: Elementtien paikkaus, maalaus ja uudelleensaumaus
Katto: Vesikattojen saneerauksen suunnittelu (A-talo tehty 2023) 2025
Vesikattojen saneeraus
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemäröinnin lisääminen, vanhat betonikaivot uusitaan
Maanalaisten sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus
Ilmanvaihto: Iv- kanavien nuohous
tulo-/poistoilmanvaihtolaitteiden huoltovastuu osakkailla
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Isännöitsijä
Sakari Sillanpää
050 572 4622
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33300 Tampere
12 888 € / v
Muut lisätiedot
Lämmin autotalli.



































