Rivitalo
Vapautumassa todella suositusta Tampereen Ruotulasta tilava rivataloasunto autotallilla. Tässä hienoa 1960-luvun arkkitehtuuria ja monipuolisia tiloja omaavassa asunnossa on peräti 112 m².
Olohuone on tilavaa ja näyttävää korkeaa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy keittiöön tehden todella ison yhteisen tilan. Keittiöstä on käynti suojaiselle takapihalle ja terassille. Samassa kerroksessa on myös yksi makuuhuone.
Ylimmäisessä kerroksessa on kahdesta tilasta yhdistämällä tehty yksi iso makuuhuone. Avarretun ison makuuhuoneen lisäksi myös toinen makuuhuone. Toinen asunnon wc on myös makuuhuoneiden läheisyydessä.
Keskikerroksesta kellarikerrokseen mentäessä on asunnon toinen wc. Alimmaisessa kerroksessa on myös tilava eteinen, mistä pääsee myös sisäkautta autotalliin. Takkahuone/harrastehuoneen kautta pääse kodinhoitohuoneeseen sekä näyttävään kylpyhuone- ja saunaosastoon.
As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne on hyvin hoidettu vuonna 1962 valmistunut omatonttinen yhtiö. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on peräti 43 asuntoa ja yksi liiketila. Hoitovastike onkin vain hieman yli 4 e/m2. Taloyhtiötä on remontoitu myös kattavasti, esimerkiksi julkisivu- ja putkistosaneeraus on tehty 2010-luvulla.
Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, aivan Kissanmaan ja Ruotulan välimaastossa. Koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä. Tays:iin on matkaa alle kilometri, kuten myös ratikkareitille.
Varaa oma yksityisesittelysi!
Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv 
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Töyrytie 1-5
33530 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 476,00 € / kk
Rahoitusvastike 67,20 € / kk
Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä rahoitusvastiketta sekä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.7.2025 aloittaa lämmitysverkoston osittaisen uusimisen ja lämmönsiirtimen uusinnan. Tälle asunnolle kuuluva suunnitelman mukainen lainaosuus on 6 628,48 euroa tai 55,24 e/kk pääomavastikkeena. Alustava aloitusajankohta on syys- lokakuu 2025 ja urakan kesto n. 8 viikkoa.
Lisätiedot
- sähköasennusten saneeraus ja pistelisäys tarvittavin osin ( keittiö, pesutilat, olohuone, autotalli ) 2013-2016
- kuvallisen ovipuhelimen asennus 2016
- keskuslämmityspatterien hiekkapuhallus ja maalaus sekä olohuoneen keskuslämmityspatterin vaihto kahteen 2013
- korvausilmaventtiilien lisäys ( esilämmitys 2016
- poistoilmapuhaltimen asennus 1995
- keskuspölyimurin asennus 1995
- ikkunoiden maalaus 2016
- vanhan putkitunnelin ja ulkoiluvälinevaraston muuttaminen takkahuoneeksi, kodinhoitohuoneeksi, pesuhuoneeksi ja saunaksi 1990
- takan ja savupiipun rakentaminen 1995
- terassin rakentaminen takapihalle 2019
- 3.krs tilamuutos ( 2 kpl pieni mh + aula muutettiin 1 kpl iso mh ja 1 kpl pieni mh) 2021
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Eteisessä ja takkahuoneessa lattia laattaa.
Keittiössä lattia osittain laattaa, osittain laminaatti.
Muiss asuintiloissa laminaattilattiat.
Kodinkoneet noin 1-4 vuotta vanhoja:
Erillisuuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin.
Poreamme, suihku.
Isommassa wc:ssä myös suihku. Seinät ja lattia laattaa.
Pienemmässä wc:ssä myös seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen määrä: 2
Alimmassa kerroksessa takkahuone.
Eteisessä vaatekaapistot.
Autotallissa Huurteen kylmiö.
Taloyhtiö
2025 Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus B- ja C-talon alapuolelle /
Hankesuunnittelu/toteutus
2025 Palovaroittimien saattaminen palovaroitinlain vaatimalle tasolle
2026 IV-hormien nuohous
2026 A ja B(pl. liikesiipi)talojen vesikatteiden uusiminen, toteutus.
2026-2027 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus
2027-2028 Lukostosarjoitus
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Muut lisätiedot
Pihamaalla pysäköintialue
Asunnon yhteydessä autotalli