Kerrostalo
Lähteenkatu 2-4, Tampere, Sorsapuisto
1 h,kk, kph/wc, vh, , 27 m²
135 000 €
Kodikas yksiö Sorsapuiston kupeessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 27 m²:n yksiöön Tampereen arvostetulla Sorsapuiston alueella! Toisen kerroksen asunto tarjoaa tehokkaasti käytetyt neliöt: tilava olohuone, erillinen keittokomero, vaatehuone ja kylpyhuone, jossa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja laminaattilattiat sekä maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ja helposti sisustettavan ilmeen.
Taloyhtiö Asunto Oy Akopuisto on hyvin hoidettu, 1967 valmistunut yhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia – muun muassa julkisivusaneeraus, putkiremontti ja ikkunoiden uusiminen. Yhtiössä on myös saunatilat, pesutupa, urheiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.
Sijainti on erinomainen: Sorsapuisto, Tampere-talo ja yliopisto ovat aivan vieressä, ja kävelyetäisyydellä ovat myös rautatieasema, keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, opiskelijalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunnosta on saatu vuokraa 670 €/kk.
Kohdetta myy
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1396468
20666450
Tampere, Sorsapuisto
Lähteenkatu 2-4
33500 Tampere
Lähteenkatu 2-4
33500 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h,kk, kph/wc, vh,
1
27 m²
27 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/7
1967
1967
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
135 000 €
135 000 €
5 000 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
670 € / kk
162 € / kk
Hoitovastike 162 € / kk
Hoitovastike 162 € / kk
Vesimaksuennakko 20 e/kk/hlö mikä tasataan kulutuksen mukaan.
Saunamaksu: 20 € / kk
Lisätiedot
Ei
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Katto: Tasa
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Asunto Oy Akopuisto
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
55
2
404 m²
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Varsinainen yhtiökokous 26.2.2020 päätti Sara Hildénin Säätion kanssa käytävien uuden maanvuokrasopimuksen neuvottelujen aikana maksettavan vuokran määrästä. Nykyinen maanvuokrasopimus Sara Hildénin Säätiön kanssa on päättynyt 29.2.2020. Yhtiö ryhtyy maksamaan Sara Hildenin Säätiölle neuvottelujen aikana (1.3.2020 lähtien ja päättyen uuden sopimuksen alkamiseen) vuokraa 6.341,50 euroa kuukaudessa (vuosivuokrasta 76.098,- euroa laskettuna. Hallitus tuo myöhemmin päätettäväksi uuden maanvuokrasopimuksen ja sen mukaisen lopullisen vuokran määrän. Mikäli sovittava uusi vuokra ylittää nyt päätettävan vuokran määrän, yhtiö maksaa taannehtivasti erotuksen. Hallitus esitti em. menettelyä siksi, että Sara Hildénin Säätiö on ilmoittanut, että vain näin toimimalla Säätiö on valmis neuvottelemaan samanaikaisesti paitsi uudesta maanvuokra-sopimuksesta myös tiedossa olevasta mahdollisuudesta toteuttaa tontille lisärakennus-hanke. Hallitus arvioi, että tällainen samanaikainen neuvottelu on molempien osapuolten kannalta kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Neuvottelut ovat kesken.
Varsinainen yhtiökokous 26.2.2020 päätti Sara Hildénin Säätion kanssa käytävien uuden maanvuokrasopimuksen neuvottelujen aikana maksettavan vuokran määrästä. Nykyinen maanvuokrasopimus Sara Hildénin Säätiön kanssa on päättynyt 29.2.2020. Yhtiö ryhtyy maksamaan Sara Hildenin Säätiölle neuvottelujen aikana (1.3.2020 lähtien ja päättyen uuden sopimuksen alkamiseen) vuokraa 6.341,50 euroa kuukaudessa (vuosivuokrasta 76.098,- euroa laskettuna. Hallitus tuo myöhemmin päätettäväksi uuden maanvuokrasopimuksen ja sen mukaisen lopullisen vuokran määrän. Mikäli sovittava uusi vuokra ylittää nyt päätettävan vuokran määrän, yhtiö maksaa taannehtivasti erotuksen. Hallitus esitti em. menettelyä siksi, että Sara Hildénin Säätiö on ilmoittanut, että vain näin toimimalla Säätiö on valmis neuvottelemaan samanaikaisesti paitsi uudesta maanvuokra-sopimuksesta myös tiedossa olevasta mahdollisuudesta toteuttaa tontille lisärakennus-hanke. Hallitus arvioi, että tällainen samanaikainen neuvottelu on molempien osapuolten kannalta kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Neuvottelut ovat kesken.
Kaukolämmön muutostyöt (lämmönsiirrin 7/91) 1991
Vesikatteen uusiminen 1999
Julkisivusaneeraus ja pihakannen kunnostus 2001-02
Jätekatoksen rakentaminen 2002
LVI-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket) 2004-05
Autohallin maalaus 2006
Pesu- ja kuivauskoneen hankinta 2006
Lukituksen modernisointi 2006
Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen 2008
Autohallin ja porraskäytävän valaistuksen perusparannus 2009
IV nuohous ja säätö 2009
Palohälyttimien lisääminen porraskäytävään 2010
Palohälyttimien lisääminen kellarikerrokseen 2012
Liikehuoneisto 1, IV-järjestelmän peruskorjaus 2013
Liikehuoneisto 1, ikkunoiden perusparannus 2014
Hissi huoltokorjaus (vaijerit vaihdettu) 2014
Liiketila 1 ulko-ovet uusittu 2016
Liikehuoneiston 1 ulko-ovet, uusittiin ilkivallan takia 2017
Ovipuhelinjärjestelmän ohjaustaulu uusittiin 2017
Liikehuoneiston 1 sisäpihan ulko-ovi, uusittiin ilkivallan takia 2018
Korjattiin sadevesikaivojen vedenpoistoa, autokannen vedenohjaus 2018
Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (rikkoutumisen takia uusiminen tehtiin heti) 2019
Sisäpihan asfaltointi korjauksia 2023
Kameravalvontajärjestelmä, piha-alue, kellarikerros ja autohalli 2023
Älypalovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024
Vesikatteen uusiminen 1999
Julkisivusaneeraus ja pihakannen kunnostus 2001-02
Jätekatoksen rakentaminen 2002
LVI-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket) 2004-05
Autohallin maalaus 2006
Pesu- ja kuivauskoneen hankinta 2006
Lukituksen modernisointi 2006
Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen 2008
Autohallin ja porraskäytävän valaistuksen perusparannus 2009
IV nuohous ja säätö 2009
Palohälyttimien lisääminen porraskäytävään 2010
Palohälyttimien lisääminen kellarikerrokseen 2012
Liikehuoneisto 1, IV-järjestelmän peruskorjaus 2013
Liikehuoneisto 1, ikkunoiden perusparannus 2014
Hissi huoltokorjaus (vaijerit vaihdettu) 2014
Liiketila 1 ulko-ovet uusittu 2016
Liikehuoneiston 1 ulko-ovet, uusittiin ilkivallan takia 2017
Ovipuhelinjärjestelmän ohjaustaulu uusittiin 2017
Liikehuoneiston 1 sisäpihan ulko-ovi, uusittiin ilkivallan takia 2018
Korjattiin sadevesikaivojen vedenpoistoa, autokannen vedenohjaus 2018
Lämmönsiirrinpaketin uusiminen (rikkoutumisen takia uusiminen tehtiin heti) 2019
Sisäpihan asfaltointi korjauksia 2023
Kameravalvontajärjestelmä, piha-alue, kellarikerros ja autohalli 2023
Älypalovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Esitetty yhtiökokoukselle: 26.5.2025
Suunnitellut kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteet (vuosi 2027):
Internet, puhelin, TV ja antennijärjestelmä – Puhelin/antenniverkon koaksikaapelointi (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Lämmitysverkoston tasapainotus (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Autohallin ajoluiskan lämmityksen korjaus (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Lämmön talteenottojärjestelmän perusparannus (2027)
Ulko-ovet – Ulko-ovien korjaus (2027)
Sähköjärjestelmä – Sähkökuntotutkimus (2027)
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen – Liikerakennuksen huopakatteen uusiminen (2027)
Hissit – Hissin korjaus (2027)
Esitetty yhtiökokoukselle: 26.5.2025
Suunnitellut kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteet (vuosi 2027):
Internet, puhelin, TV ja antennijärjestelmä – Puhelin/antenniverkon koaksikaapelointi (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Lämmitysverkoston tasapainotus (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Autohallin ajoluiskan lämmityksen korjaus (2027)
Lämmitysjärjestelmä – Lämmön talteenottojärjestelmän perusparannus (2027)
Ulko-ovet – Ulko-ovien korjaus (2027)
Sähköjärjestelmä – Sähkökuntotutkimus (2027)
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen – Liikerakennuksen huopakatteen uusiminen (2027)
Hissit – Hissin korjaus (2027)
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Eero Nikkilä
010-2287526
eero.nikkila@retta.fi
Eero Nikkilä
010-2287526
eero.nikkila@retta.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy
Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy
E2013
1 803 m²
Vuokratontti
76 098 € / v
76 098 € / v
27.02.2020
Sara Hildenin Säätiö
Asemakaava
Muut lisätiedot
Toteutettuja autopaikkoja on 80, joista yhtiön hallinnassa 15 kpl ja autohallipaikkoja on 63 kpl.
Autopistokepaikat: 17
Parkkihallipaikat: 63
Autopistokepaikat: 17
Parkkihallipaikat: 63