Omakotitalo

Kaukolaisenkatu 3, Tampere, Holvasti
5 h, k, s, kph/wc, eril.wc, khh, s, vhx2, var, ak,terassi, 125 m²
474 000 €

Uusi omakotitalo maalämmöllä rauhalliset metsänäkymät!
Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu kahdella vaatehuoneella sekä avarat näkymät suoraan metsään.

Tämä vuonna 2026 valmistunut omakotitalo tarjoaa erinomaisen ja tarkkaan suunnitellun pohjaratkaisun, jossa arki toimii sujuvasti. Kodin sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat rauhallisiin metsänäkymiin. Keittiön saareke toimii niin arjen kohtaamispaikkana kuin näyttävänä sisustuselementtinä.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle ja etätyölle, ja säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin kahden vaatehuoneen ansiosta. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti, mikä helpottaa arkea erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheissä. Selkeä ja toimiva kokonaisuus jatkuu sujuvasti myös ulkotiloihin – suojaisa terassi kutsuu viihtymään.
Kyseessä on täysin uusi, asumaton koti, jossa kaikki on valmista uudelle omistajalle ilman remonttihuolia.

Energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa miellyttävän asumisen ja maltilliset käyttökustannukset ympäri vuoden. Energialuokka A2018 kertoo modernista ja kustannustehokkaasta kokonaisuudesta. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisena tulo- ja poistojärjestelmänä lämmöntalteenotolla, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Lisäksi talossa on varaukset muun muassa takalle sekä ilmalämpöpumpulle viilennystä varten, joten asumismukavuutta on mahdollista täydentää entisestään.

Sijainti Tampereen Holvastissa tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin palveluista. Metsäiset näkymät ja viihtyisä ympäristö tekevät alueesta erityisen houkuttelevan.
Tontti on vuokrattu Tampere kaupungilta, ja merkittävänä etuna tontin vuokraan on saatavissa -50 % alennus viideksi vuodeksi alkaen vuodesta 2027, mikä tuo selkeää säästöä asumiskustannuksiin.

Tämä kokonaisuus tarjoaa modernia asumista uudessa kodissa, jossa yhdistyvät laatu, toimivuus ja sijainti – muuttamaan pääset ilman kompromisseja.

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1419967
20671918
Tampere, Holvasti
Kaukolaisenkatu 3
33580 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, s, kph/wc, eril.wc, khh, s, vhx2, var, ak,terassi
5
125 m²
7 m²
132 m²
Muut tilat ulkovarasto
1/1
2026
2026
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

474 000 €
474 000 €
3 792 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Uusi
Tehtävä talon julkisivun maalaus toiseen kertaan sekä pihatyöt.
A2018
E-Luku 73 kWhE/ (m2vuosi)
Maalämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Hyvä
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Saareke
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Varaus vesipisteelle.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuoneita 2 kpl
Ulkovarasto
Eteinen
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatto
Katon kunto: Hyvä

Asunnon tontti

837-43-5735-2
612 m²
Tasamaatontti
Tontin vuokraan saa alennuksen viideksi vuodeksi -50% alkaen vuodesta 2027.
Tontti täyttää Tampereen kaupungin maanvuokrasopimuksen ehdot uudisrakennuksen energiatehokuudesta ja on näin oikeutettu maanvuokran alennukseen.
Vuokratontti
3 510 € / v
30.05.2073
Tampereen kaupunki
Ei rantaa
183 m²
Rakennusoikeutta jäljellä 32,60 m²
Asemakaava
Tampereen kaupunki asemakaavat
0,30
Kyllä