Kerrostalo
Tyylikkäästi remontoitu läpitalon päätyasunto viihtyisältä Amurin alueelta!
Tämä avara ja valoisa päätykoti on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti vuonna 2021. Remontin yhteydessä uusittiin asunnon kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat, säilytyskalusteet, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone- ja wc-tilat. Kodin värimaailma on harmoninen ja skandinaavinen, eikä materiaalivalinnoissa ole tehty kompromisseja. Lattiat ovat Timberwisen tammilankkuparkettia ja seinät on maalattu. Keittiössä on upeat HTH:n kalusteet, Dekton-tasot ja laadukkaat kodinkoneet. Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät kodista helposti muuntautuvan erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Tämä koti on todellinen keskusta-asujan unelma!
Ajattomassa ja maanläheisen sävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät saumattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Materiaali-, kaluste- ja kodinkonevalinnat sekä käytännölliset ja huolella mietityt yksityiskohdat täyttävät vaativammankin laatutietoisen asukkaan toiveet.
Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, ja niihin mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden suurista säilytysjärjestelmistä. Toisen makuuhuoneen lasiovi läpäisee kauniisti tilan läpi tulvivan luonnonvalon. Kodin kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu tyylikkään harmaan ja beigen sävyillä, jotka luovat modernin ja harmonisen ilmeen. Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on leveä allaskaapisto sekä kahdella hanalla varustettu allas, jotka helpottavat arkea ja tuovat tilaan ripauksen ylellisyyttä.
Asunto Oy Amurinportti on vuonna 1968 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 248 asunnosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiö sijaitsee puistomaisella Amurin asuinalueella, väljään rakennetulla tontilla. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja asumiskulut ovat erittäin maltilliset. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, minkä vuoksi lähitulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suuria hankkeita.
Talon saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin kattojen ylle. Yhteistiloista löytyvät mm. osakaskäyttöön tarkoitetut pyörävarastot, kuivaushuoneet ja talopesulat sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot. Autopaikan voi vuokrata yhtiön pihakannelta tai lämpimästä autohallista.
Sijainti on erinomainen! Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä kotoasi. Amuri tarjoaa rauhallista keskusta-asumista monipuolisten ulkoilumaastojen ja loistavien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Lähialueelta löytyvät mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemat, Pyynikin lenkkipolut, uimahalli, urheilukenttä sekä useita kuntosaleja. Lisäksi ratikka- ja bussipysäkeille on alle 200 metrin matka.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Mustanlahdenkatu 20
33210 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 294,52 € / kk
Rahoitusvastike 29,45 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: etelä
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet:
integroitu jääkaappi/pakastin (Miele), induktioliesitaso (Gaggenau), erillisuuni (Miele), liesituuletin (Franke), integroitu astianpesukone (Miele) ja kiinteät valaisimet.
Varusteet:
Allaslaatikosto, leveä pesuallas ja kaksi hanaa, peilikaappi, sadesuihku, taittuvat suihkuseinät ja pesukoneliitäntä/ paikka pesutornille, sähköinen lattialämmitys (termostaatti wc:n puolella), kiinteät valaisimet (tunnelmallinen led-valaistus)
Varusteet:
Allaslaatikosto, peilikaappi, seinään integroitu wc-istuin kiinteät valaisimet ja sähköinen lattialämmitys.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Yhtiöllä on reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä.
Taloyhtiössä on hissi ja koneellinen poistoilmavaihto.
2000: Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto.
2001: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen.
2002: Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy.
2003: Ikkunoiden uusiminen.
2004: Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus.
2005: LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen.
2006: Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy.
2007-2008: Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot).
2008: Talopesulan uusiminen.
2009: Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), pystysadevesien pinnoitus, lukoston uusiminen, iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta.
2010: Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö.
2011: Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus.
2012: Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusiminen ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus.
2013: Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus.
2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy.
2015: Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille.
2017: Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus.
2018: Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus
2019: Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi.
2020: Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy.
2021-2022: Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen.
2022: C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusiminen.
2023: Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen.
2024: Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi.
2025: Satakunnankadun puoleistem kaatojen ja perusmuurin vaurion korjaus, Hepokatin elementtien tuenta ja korjaus, palovaroittimet.
- pihasuunnittelu ja toteutus
- pihan aitauksen suunnittelu ja toteutus
- A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus
- autopaikkamaalaukset
- matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit sekä vesikouru ja syöksytorvet
- pystyviemäreiden sukitus tarpeen mukaan
- Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus
- väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
- liikennöidyn autohallin pihakannen eristys B-talon yläpihalla
Reim Tampere Oy, 020 743 8600, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Isännöitsijä:
Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Muut lisätiedot
Taloyhtiössä on mahdollisuus ladata hybridi- tai sähköautoa.
Autopaikkamaksu: 22 € / kk
Taloyhtiön hallinnassa on ulkopaikkoja, sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja hallipaikkoja sekä sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöinnin kautta.
Asunnon ikkunat ovat etelään, länteen ja pohjoiseen. Ikkunoista on rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueelle.
Svenska samskolan i Tammerfors 0,60 km
Tampereen yhteiskoulun lukio 0,35 km
Tampereen lyseon lukio 0,55 km
Pyynikin lukio 0,70 km
Päiväkodit: Näsinpuiston Päiväkoti 0,60 km
Koulukadun Päiväkoti 0,50 km
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut, loistava kulttuuritarjonta sekä useat eri urheilu- ja harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Metson kirjasto 200 m, Pyynikin uimahalli 200 m, Pyynikin urheilukenttä 400 m sekä useat eri kuntosalit ja upeat ulkoilumaastot mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemissa.