Kerrostalo
Arvostetusta Kiinteistö Oy Tuulensuusta tarjoutuu tilaisuus sinulle, joka haaveilet tilavasta keskustakodista! Ylellistä 1920-luvun tunnelmaa henkivä koti kätkee sisälleen peräti 166 m² ja neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa puitteet isommallekin perheelle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja näkymät avautuvat kolmeen ilmansuuntaan Aleksanterin kirkolle, Kauppakadulle ja sisäpihalle. Vankkojen seinien sisällä on rauhallinen tunnelma, vaikka sijainti onkin keskeinen.
Hulppean kokoinen eteisaula toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kattavasti remontoituun kotiin. Vuonna 2018 tehdyn remontin yhteydessä myös pohjaratkaisua on muokattu toimivammaksi ja vastaamaan tämän päivän tarpeita. Pohjan muutoksien myötä mm. keittiö ja olohuone ovat nyt avaraa ja yhtenäistä kokonaisuutta. Olohuoneen jatkeena on yksi makuuhuone, jonka voisi tarvittaessa yhdistää osaksi oleskelutiloja, vaikkapa kirjastohuoneeksi.
Kodin kolme muuta makuuhuonetta asettuvat ison aulan ympärille, omaan rauhaansa. Kaikki huoneet ovat mukavan kokoisia. Aulasta on kulku myös upealle saunaosastolle, jota on laajennettu remontin yhteydessä. Nyt tilaan mahtuu koko perheen iloksi myös kylpyamme! Kodin viihtyisä tunnelma syntyy ruhtinaallisista tiloista sekä aikakaudelleen tyypillisistä yksityiskohdista. Syvät ikkunapenkit, kauniit väliovet sekä hieman korkeampi huonekorkeus luovat arvokkaan ilmapiirin.
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake yhtiön sisäpihalta.
Kiinteistö Oy Tuulensuu on varmasti yksi Tampereen keskustan tunnetuimpia rakennuksia. Se edustaa tyylisuunnaltaan klassismia ja on arkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelema. Vuonna 1927 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Hämeenkadun päässä. Arvostetusta yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja korjaushistoria on todella kattava aina 1990-luvun isosta saneerauksesta alkaen. Viimeisimpänä on suoritettu käyttövesiputkien uusimista kolmessa vaiheessa ja toteutus on loppusuoralla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin! Sovi oma esittelyaikasi!
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 0500 659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kauppakatu 15
33200 Tampere
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneisto on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 6 h+k+s.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 763,60 € / kk
Rahoitusvastike 189,24 € / kk
Rahoitusvastike 4 (PTS-korjaukset 2020) 18,26 € /kk
Yhtiön hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike määritetään osakelukumäärän mukaan.
Lisätiedot
Sähkökiuas
Remontin loppukatselmus tehty v. 2026.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiötaso kiveä/vastaavaa. Keittiön lattialämmitys ei toimi.
Varusteet: liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: kivi
Liesi: erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Pelti
Taloyhtiö
- Varsinainen yhtiökokous 10.6.2026 valtuutti hallituksen avamaan 200 000 €:n tililimiitin, lämmitysverkon huuhtelemiseksi ja patteriventtiilien uusimiseksi, sekä mikäli varoja B-portaan hissin modernisoimiseksi.
- Katon käyntiraportin perusteella kattoremontti tulee olemaan ajankohtainen lähitulevaisuudessa. Taloyhtiön 22.9.2026 samaan tarjouksen perusteella kattoremontin arvio olisi n. 2 445 000 €.
- Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 2 on valmistunut 11/2025.
- Kulutukseen/vesimittariin perustuva vesilaskutus tavoitteena ottaa käyttöön vuodenvaihteessa 2026-2027.
alkaen.
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 C-portaan hissin modernisointi
2024 Käyttövesiputkisaneeraus ja vesimittareiden asennus (asuinhuoneistot)
2024 D-portaan hissin modernisointi
2024 Hämeenkadun puolen ulko-ovien kunnostus
2023 Vesikaton pinnoitus polyurealla
2022 F-rapun hissin modernisointi, käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus
2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto)
2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, sisäpihan valaistuksen uusiminen, osa koristekiviä uusittu (Kauppakatu)
2019 Sisäpihan valaistuksen suunnittelu, asennettu pohjaveden seurantaputki
2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus
2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros, pihaportti & autohallin nosto-ovi gsmohjauksen lisäys, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, pyöräsuojan ja rappujen heiluriovien maalaus, irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin"
2016-2018 Vesikaton polyurea pinnoitus &. kattoikkunoiden uusinta
2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV hormien maalaus, 7. kerros, sisäpiha pellitysten ja tuuletusparvekovien, rapun ovien maalaus, autohallin katto & seinät paikkatasoitus ja maalaus, kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut ja peilit
2015 Puuikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha), asfaltin paikkakorjauksia, porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus, sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, lattialämmityksen korjaus D4, ikkunasalpojen korjaus/huolto, sähköasennusten uusinta yleiset tilat, ovipuhelimien uusinta (A,B,F,G)
Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha
2014-2015 Rappujen maalaus
2013 LJK tarkasus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, LJK sivuvirtaussuodattimien asennus, laadittu energiatodistus, vIemäreiden sukitus, C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus
2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle, vesikaton räystäsosuuksien uusinta
2011 LH 4 A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen, autotallin oven ja koneiston uusiminen, IV-kanavien puhdistus, viemärin huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, kaukolämpölaitteiden uusinta
2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelman korjaus
2010 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy), katon äänieristystyöt, katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu
2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus
2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkin verran, porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus
2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2. kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin
2002 Lukostojen uudelleen sarjoitus
1999 Asuntojen ilmastointikorjaus
1990 Kiinteistö
ja hankesuunnittelu. Sähköasennusten, automaatio/energia tarpeiden
kartoitus/hankesuunnittelu VHL-Group Oy
2026 Yhtiön laitteiden, rakenteiden/asennusten perustason määritys ja
kiinteistökierros (Pamis Oy tekniset isännöitsijät)
2026-2029 A,B,E,G rappujen hissien modernisointi (SHU Oy)
2026 Autosähkölatauksen kartoitus ja jatkotoimet/hankesuunnittelu (tehon
tarpeeseen vastaaminen)
2026-2027 Vesikatteen korjaustarpeen selvitys ( tarjous saatu kattoremontista 9/2026, 2 445 000 €, katon korjaus käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammi-helmikuussa 2027).
2027-2030 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2030-2035 Käyttövesiputkien runkolinjojen (pystylinjat) uusinta /kunnostus
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
p. 020 7346 100, toimisto@tamis.fi
Tammertalkkarit
Muut lisätiedot
Autopaikkoja 44 kpl.
Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena ulkoautopaikka yhtiön sisäpihalta (vh. 25 000 €).