Kerrostalo
Tyylikäs ja toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Kangasalan Nattarissa! Tämä 54,50 m² koti tarjoaa arkeen juuri sitä, mitä moni etsii: selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, jossa neliöt on hyödynnetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja tila tuntuu avaralta. Suuret, näyttävät ikkunat lasitetulle parvekkeelle tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa sekä lisäävät kodin modernia ilmettä. Lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Makuuhuone on hyvänkokoinen ja vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen. Tätä kotia on pidetty erittäin hyvin, ja asunto on kauttaaltaan siistissä sekä hyvässä kunnossa. Pinnat ovat huolitellut ja viihtyisät, joten muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.
Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa As Oy Vatialan Kruunussa, joten kyseessä on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on vielä nuori, eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä lähivuosina. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta säännöllisesti, mikä tuo asumiseen huoletonta varmuutta. Taloyhtiöstä löytyvät hissi, sauna, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen varasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Kaukolämpö ja energialuokka B tekevät asumisesta myös järkevän tehokasta.
Sijainti on erinomainen: Nattari on pidetty ja viihtyisä alue, josta arjen palvelut, kaupat, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet löytyvät läheltä.
Tampereelle liikut nopeasti niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohja ja loistava sijainti – kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä. 
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Vatialantie 2
36240 Kangasala
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 266,44 € / kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan.
Auton pistokepaikka 30 €/kk, kylmä autopaikka 20 €/kk.
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön tasot: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
2020 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Jäteastiakeräyksen laajennus, sähkötoim. palovaroittimien uusinta
2024 Kiinteistön valvontakamerat, yhden julkisivuseinän maalaus, saunan puuosien uusinta, salaojasadevesijärj. huuhtelu ja kuvaus
2023 Kuntoarvio / A-Insinöörit Oy
2025 Parvekekaiteiden kiinnityskorjaukset, IV puhdistus, mittaus, säätö
2026 Parvekelaattojen kaatokorjaukset 3 kpl (Kustannusarvio 16 t €).
2029 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus
2030 Sähköautojen lataus, pihan asfaltointi
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja
ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Tarja Etelämäki
Kartanon Kiinteistöpalvelut
Juvankatu 10
33710 Tampere
27.04.2034
17 547 € / v
Muut lisätiedot
Pihapaikat, kylmä 1 kpl
Pihapaikat, lämmin 7 kpl
Autopaikoista 28 kpl osakkeina
9 kpl yhtiön hallussa















