Kerrostalo

Vatialantie 2, Kangasala, Nattari
2 h, k, kph/wc, vh, parveke, 54,50 m²
135 000 €

Tyylikäs ja toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Kangasalan Nattarissa! Tämä 54,50 m² koti tarjoaa arkeen juuri sitä, mitä moni etsii: selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, jossa neliöt on hyödynnetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja tila tuntuu avaralta. Suuret, näyttävät ikkunat parvekkeelle tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa sekä lisäävät kodin modernia ilmettä. Lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Makuuhuone on hyvänkokoinen ja vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen. Tätä kotia on pidetty erittäin hyvin, ja asunto on kauttaaltaan siistissä sekä hyvässä kunnossa. Pinnat ovat huolitellut ja viihtyisät, joten muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa As Oy Vatialan Kruunussa, joten kyseessä on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on vielä nuori, eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä lähivuosina. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta säännöllisesti, mikä tuo asumiseen huoletonta varmuutta. Taloyhtiöstä löytyvät hissi, sauna, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen varasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Kaukolämpö ja energialuokka B tekevät asumisesta myös järkevän tehokasta.

Sijainti on erinomainen: Nattari on pidetty ja viihtyisä alue, josta arjen palvelut, kaupat, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet löytyvät läheltä.
Tampereelle liikut nopeasti niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohja ja loistava sijainti – kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1421018
20786767
Kangasala, Nattari
Vatialantie 2
36240 Kangasala
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, vh, parveke
2
54,50 m²
54,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/7
2015
2015
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

135 000 €
135 000 €
2 477,06 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
266,44 € / kk
Hoitovastike 266,44 € / kk
Vesimaksu mittarin mukaan Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteiset.
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan.
Auton pistokepaikka 30 €/kk, kylmä autopaikka 20 €/kk.



Lisätiedot

Kyllä
Sisäänvedetty
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone.
Keittiön tasot: laminaatti
Lattia laminaatti, seinät maali.
Lattia laminaatti, seinät maali
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

As Oy Vatialan Kruunu
Sauna
49
5
168 m²
Pyörävarasto, sauna. Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen, joko VSS-tiloissa tai ullakkotiloissa sijaitseva n. 2 m² suuruinen varasto.
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
2016 Vuositarkastusraportti /Taloinsinöörit
2020 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Jäteastiakeräyksen laajennus, sähkötoim. palovaroittimien uusinta
2024 Kiinteistön valvontakamerat, yhden julkisivuseinän maalaus, saunan puuosien uusinta, salaojasadevesijärj. huuhtelu ja kuvaus
2023 Kuntoarvio / A-Insinöörit Oy
2025 Parvekekaiteiden kiinnityskorjaukset, IV puhdistus, mittaus, säätö
Kunnossapitotarveselvitys (21.4.2026 Yhtiökokous)
2026 Parvekelaattojen kaatokorjaukset 3 kpl (Kustannusarvio 16 t €).
2029 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus
2030 Sähköautojen lataus, pihan asfaltointi


Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja
ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Tarja Etelämäki
Huoltoyhtiö
Kartanon Kiinteistöpalvelut
Juvankatu 10
33710 Tampere
B2018
Viimeinen voimassaolopäivä
27.04.2034
1 604 m²
Vuokratontti
17 547 € / v
30.12.2063
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikoista 28 kpl osakkeina
Pihapaikat, kylmä 1 kpl
Pihapaikat, lämmin 7 kpl

Autopaikoista 28 kpl osakkeina
9 kpl yhtiön hallussa