Kerrostalo
Etu-Kalevasta vapautumassa todellinen helmi!
Huoneistossa on tehty muutamia vuosia sitten todella kattava ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama kokonaisvaltainen remontti. Asunnon neliöt ovat käytetty erittäin tehokkaasti ja tilat on helposti muunneltavissa elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Valoisan päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan ja sijainti rauhallisen Kaskitien varrella on mainio.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tehty ison olohuoneen yhteyteen ja tila on eroteltu näyttävällä lasiseinällä. Lisäksi asunnossa on erillinen keittiö, jossa on hyvät puitteet kotikokille. Kylpyhuone on talon aikakaudelle tyypillisesti kompaktin kokoinen, mutta kaikki tarpeellinen pyykinpesukonetta myöten mahtuu tilaan hyvin. Asuinmukavuutta on lisäämässä lasitettu parveke, joka on hiljattain saneerattu taloyhtiön remontin yhteydessä.
Huoneistolle kuuluu vintti- ja kellarikomero yhtiön tiloista. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa sekä taloyhtiölaajakaista.
As Oy Kaskitie 11-15 on suuri yhtiö, jossa on 105 asuinhuoneistoa ja yhtiön hallinnassa on 4 liikehuoneistoa, jotka tuottavat tasaista vuokratuloa. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan paljon remontteja, mm. kattava putkiremontti (käyttövesiputket ja viemärit), sähkösaneeraus ja viimeisimpänä suuri julkisivusaneeraus. Taloyhtiön julkisivusaneeraus voitti toisen palkinnon Julkisivuyhdistys JSY – ry:n vuoden 2023 julkisivuremonttikilpailussa.
Tontin vuokrasopimus on myös uusittu ja on voimassa vuoteen 2065 saakka.
Citykotia etsivälle kohde on mitä loistavin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti kaikki kaupungin ja Kalevan palvelut ovat lähettyvillä. Nokia Arena, rautatieasema ja Tammelan upea stadion liikekeskuksineen ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Kalevan viihtyisät puistoalueet, alueen useat kuntosalit sekä Kaupin urheilupuisto täyttävät aktiivisen ihmisen tarpeet enemmän kuin loistavasti. Julkiset kulkuyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset, sillä raitiotie ja TKL:n linjat liikennöivät välittömästä läheisyydestä.
Tervetuloa Kalevaan!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Kaskitie 13
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 291,48 € / kk
Rahoitusvastike 297,83 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: etelä
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisessä liukuovikaapisto
Katon pintamateriaali: Tiili
Taloyhtiö
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksssa 26.10.2023 käsiteltiin julkisivu- ja ikkunasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että loppuselvityksen osoittamasta ylijäämästä siirretään hoitopuolelle 100 000 € ja lopuilla ylijäämillä tehdään lyhennys pääomavastikelaina 2:n. 100 000 € siirto hoitopuolelle on tarkoitus käyttää lämmitysverkoston kunnostuksiin sekä piharemontin suunnittelukuluihin.
Yhtiöllä on luotollinen tili 50 000 €.
2003: julkisivujen betoniset osat korjattu.
2006: lämmönjakokeskus uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, saunatilat uusittu kaikissa tiloissa.
2009: asennettu syväkeräysjärjestelmät.
2010: liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, liikehuoneistojen lukostojen sarjoitus.
2014: ulko-ovien, kellariovien ja autotallinovien uusiminen.
2016: lukituksen uusiminen, Kaskitien puoleisten parvekkeiden kaiderakenteiden muuttaminen turvallisemmaksi.
2016-2017: sähkösaneeraus.
2017: kartoitetaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen tarvetta, talon 13 pihassa olevan painuman korjaus.
2018: julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu.
2020: julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun lisäkuntotutkimus.
2020-21: julkisivujen korjaussuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti.
2022: ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2022-23: julkisivun saneeraus.
2023: energiatodistuksen päivittäminen.
2024: lämmönvaihtimen sekä lämmitysautomaation uusinta, maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvittäminen (selvityksen perusteella maalämpöä ei lähdetä lähivuosina esittämään), pihan kunnostuksen hankesuunnittelu sisältäen sokkelin ja salaojien kunnostukset.
2025: palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 10-vuoden akku, 5 vuoden takuu, palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt yhtiölle, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen.
2025: patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja esisäätöarvojen määrittäminen.
2025-2026: lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteritermostaattien vaihto.
2026 -> pihan kunnostus hankesuunnitelman pohjalta.
2026 -> sokkeleiden ja salaojajärjestelmien korjaus piharemontin yhteydessä.
20XX porraskäytävien maalaus, huoneisto-ovien kunnostus sekä porraskäytävien akustointi.
Kalevan Kiinteistöpalvelu Oy.HH-puhtauspalvelut Oy.
78 825,60 € / v
Muut lisätiedot
Autotallit: 5