Rivitalo

Lautatarhantie 3, Pirkkala, Pere
3 h+k+ph+s+wc+khh/wc+2vh+et+lasit.ter, 80 m²
349 000 €

Upea yksitasoinen rivitalokoti rauhalliselta ja suositulta Pereen asuinalueelta!

Tämä lähes uudenveroinen ja avara koti hurmaa huonekorkeudellaan, valoisuudellaan ja ajattoman kauniilla tyylillään. Harmoninen värimaailma kulkee läpi asunnon ja tekee kokonaisuudesta rauhallisen sekä viimeistellyn. Asuintilat on suunniteltu erittäin toimiviksi, ja koti palvelee loistavasti monenlaisia asumisen tarpeita. Tässä yksitasoisessa kodissa on runsaat säilytystilat, kodinhoitotila, kaksi wc:tä, upea lasitettu terassi sekä autokatos- ja pihapaikka. Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa asumismukavuuden myös kesän kuumina hellepäivinä. Tonttiosuus on lunastettu huoneiston osalta, joten huoneisto on vapautunut tontinvuokramaksusta ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Koti täyttää modernin asumisen kriteerit ja onkin varmasti monen perheen unelmien täyttymys!

Heti sisälle tullessa astut tilavaan, laatoitettuun eteiseen, josta löytyvät isot liukuovikaapit. Eteisen vieressä on myös asunnon toinen vaatehuone. Eteisestä avautuvat kodin yhtenäinen ja avara olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, jonka hulppea huonekorkeus luo tilaan vaikuttavan tunnelman. Tämä yhtenäinen tila tarjoaa loistavat puitteet perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Pienellä seinäkkeellä jaettu keittiö rytmittää kuitenkin avointa tilaa ja helpottaa kalustamista. Luonnonvalo tulvii kauniisti sisätiloihin isoista takapihan suuntaan avautuvista ikkunoista. Kodin kruunaa suuri lasitettu terassi, joka tuo viihtyisää jatkumoa oleskelutiloihin.

Makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa. Pienemmässä makuuhuoneessa on upea yli kolmen metrin huonekorkeus, ja suuremman makuuhuoneen yhteydestä löytyy kodin toinen vaatehuone. Kaksi wc:tä, kodinhoitotila sekä kahdella suihkulla varustettu pesuhuone helpottavat arjen sujuvuutta. Oman saunan hempeissä löylyissä on mukava rentoutua kiireisten päivien päätteeksi. Kokonaisuus on sekä käytännöllinen että tyylikäs. Tämä muuttovalmis ja erittäin siistikuntoinen koti vapautuu uudelle asukkaalleen heti kaupanteosta!

Idänsuuntaiselta takapihalta avautuvat näkymät alueen keskellä olevalle puistoalueelle. Pensasaidoin aidatulla takapihalla on tilava lasitettu terassi sekä nurmialuetta, ja pihassa on tilaa niin istutuksille, lasten leikeille kuin lemmikeillekin.

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Fuchsia on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 23 huoneistosta kolmessa asuinrakennuksessa. Modernit rakennukset ja viihtyisä ympäristö tarjoavat erinomaiset puitteet pitkäaikaiseen asumiseen. Talot sijoittuvat puistomaiselle asuinalueelle sekä muodostavat kauniin pihapiirin ja asuinympäristön yhdessä alueen muiden rakennusten kanssa. Lämmityksestä vastaa kaukolämpö, joka on jaettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtainen osuus taloyhtiön vuokratontista on lunastettu, ja huoneisto on vapautunut tontinvuokramaksusta. Asumiskustannukset ovatkin hyvin kohtuulliset ja helpommin ennakoitavat. Huoneistolle kuuluu oma autokatos- ja pihapaikka sekä heti ulko-oven edustalta löytyvä varasto.

Kotoisa Pirkkalan Pere sijaitsee kattavien päivittäis- ja perhepalveluiden sekä upean luonnon ja Pyhäjärven läheisyydessä. Vieressä ovat kattavat ja laadukkaat Partolan palvelut, koulut, päiväkodit sekä erilaiset harraste- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Kulkuyhteydet ja liittymät isoille väylille ovat sujuvat, ja Tampereen keskustaan hurautat omalla autolla reilussa kymmenessä minuutissa.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja modernin asuinympäristön arjen mukavuuksia arvostavalle aktiiviselle asukkaalle!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1438909
20858783
Pirkkala, Pere
Lautatarhantie 3
33950 Pirkkala
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+ph+s+wc+khh/wc+2vh+et+lasit.ter
3
80 m²
80 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/1
2018
2018
Heti

Hinta ja kustannukset

349 000 €
349 000 €
4 362,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
272 € / kk
Hoitovastike 248 € / kk
Muu vastike 24 € / kk
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen lämmönmittaus. Ilmoitettu "muu vastike" on kaukolämmön ennakkomaksua, joka on tällä hetkellä 24 eur/kk (0,30 eur/m2/kk). Tasauslasku tulee aina erillislaskuna. 12/2024-11/2025 väliseltä ajalta myytävän huoneiston osalta lämmityskuluista on tullut palautusta 23 euroa.

Hoitovastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston asuinpinta-alaa.
Mahdollisten pääomavastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston osakelukumäärää.
18 € oma mittari
Muut kulut: 24 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Hyvä
2029: Asuntoon on teetetty terassilasitus osakkaan toimesta.
2025: Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystarkoitusta varten (kondenssivedet johdettu ulkoyksikön viereiseen astiaan).
9/2026: Terassilasituksen huolto ja pesu on teetetty osakkaan toimesta.
Kaukolämpö, muu, vesikiertoinen lattialämmitys
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiössä on 3-sauvainen parkettilattia ja maalatut seinät.

Varusteet:
jääkaappi, pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Olohuoneessa on 3-sauvainen parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneissa on 3-sauvainen parkettilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varusteet:
2x suihku, vesikiertoinen lattialämmitys.
Wc-tiloissa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varusteet:
Allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen määrä: 2
Kodinhoitohuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varusteet:
Kaapisto/ siivouskaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, vesikiertoinen lattialämmitys.
Lasitettu terassi
Vaatehuone1: Vaatehuoneessa on lattiamatto (jonka alla on jakotukki) ja maalatut seinät.

Vaatehuone2: Vaatehuoneessa on 3-sauvainen parkettilattia ja maalatut seinät.

Eteinen: Eteisessä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumi/huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Fuchsia
23
Huoneistolle kuuluu ulkovarasto, joka sijaitsee heti ulko-oven edustalla.
Taloyhtiössä on väestönsuoja, laajakaistayhteys, kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
2024: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2024: Sadevesikaivojen tyhjennys.
2024: Ulko-ovien huolto.
2023: Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö).
2023: Pääkeskuksen sulakkeiden vaihto.
2022: Kameravalvonnan laajentaminen.
2022: Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nosturityö).
2022: Palovaroittimien ja vuotohälyttimien paristot ja niiden vaihto.
2022: Sadevesikaivojen tyhjennys.
2022: Tulvari ETL lattiakeskuksien huolto.
2021: Jätepisteen muokkaus.
2019: Sadevesikaivojen tyhjennys:
-Huoneiston B15 päätyseinän korjaus (rakennuttajalle toimitettu reklamaatio).
-Huoltomaalauksia
-10-vuotistarkastus
-VSS-tilan tiiveystarkastus 10-vuotistarkastuksen yhteydessä
-Energiatodistuksen uusiminen
-Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Isännöintitoimisto:
REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere, 0207438600

Isännöitsijä:
Krista Peltonen, 0207441751, krista.peltonen@reim.fi
Huoltoyhtiö
Hyötytiimi Lehtonen Oy
C2018
E-luku: 129.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.8.2028.
6 730 m²
Valinnainen vuokratontti
24 588,66 € / v
19.03.2046
Ålandsbanken
Asemakaava

Muut lisätiedot

Huoneistolle kuuluu yhtiön piha-alueella sijaitseva autokatospaikka ja pihapaikka. Autopaikalle on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaite.
Huoneiston ikkunanäkymät avautuvat itään sekä länteen. Suurista idänsuuntaisista ikkunoista aukeaa rauhallinen ja avara näkymä asuinalueen keskellä olevalle puistoalueelle.
Koulut: Nuolialan koulu 2 km, Kalliomäenkoulu (rakenteilla, arvioitu valmistuminen kesä 2027) 1,20 km.
Päiväkodit: Pereen päiväkoti 800 m, Pakkalanlyhdyn päiväkoti 1 km, Pilke Haikara luontopäiväkoti 400 m.

Palvelut: Alueella on kattavat lähipalvelut (kaupat, terveys ja perhepalvelut) monipuoliset vapaa-ajanvietto-, ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä useita eri leikkipuistoja. Partolan erittäin kattava palvelutarjonta on noin kilometrin matkan päässä. Lisäksi kuntosalit, Pyhäjärven rantareitit sekä useat eri puistot ovat vain pienen kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin bussillakin - ja pian myös ratikalla.
Lähin bussipysäkki on noin 100 metrin päässä Pereentiellä. Lähialueelta on lisäksi hyvät tieliikenneyhteydet ja liittymät valtaväylille ja moottoriteille.