Kerrostalo

Hämeenpuisto 53, Tampere, Hämeenpuisto
2 h, k, kph/wc, lasit.parv., 58,50 m²
218 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
    Valoisa olohuone
  • Lasitettu parveke Hämeenpuiston suuntaan
    Lasitettu parveke Hämeenpuiston suuntaan
  • Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
  • Lasitettu parveke Hämeenpuiston suuntaan

Paraatipaikalta Hämeenpuiston eteläpäädystä tarjolla tilava kaksio!

Uutta asukasta odottaa valoisa 5. kerroksen läpitalon huoneisto. Asunto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu on talon aikakaudelle hyvin tyypillinen, jossa huoneet ovat tilavat sekä helposti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Tilaa on hyvin työpisteelle tai isommallekin ruokaryhmälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja näkymistä Hämeenpuistoon. Makuuhuone on yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja siellä on hyvin laskutilaa ja paikka pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on amme ja paikka pyykinpesukoneelle.
Tällä hetkellä huoneisto on vuokrattu. Vuokra 869 €/kk + vesimaksu.

As Oy Nalkala on vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa on 57 asuinhuoneistoa. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja taloteknisten korjausten osalta historia on hyvin vakuuttava. Asuinkustannukset eivät päätä huimaa, hoitovastike vain 213,36 €/kk!

Keskustasta kotia etsivälle paikka on mitä mainioin, sillä ydinkeskustan palvelut, ravintolat sekä kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vastapainoa kaupungin vilinälle tarjoavat Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin henkeä salpaavan kauniit maastot ja maisemat. Raitiotie ja TKL läheisyydestä, joten myös liikkuminen julkisilla on tehty helpoksi. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä vaivattomasti vuokrattava kohde.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654 , jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1338273
20870524
Tampere, Hämeenpuisto
Hämeenpuisto 53
33200 Tampere
17
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, lasit.parv.
2
58,50 m²
58,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
5/8
1966
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

218 000,00 €
214 491,71 €
3 508,29 €
Ei
3 726,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
869,00 € / kk
298,65 € / kk
Hoitovastike 213,36 € / kk
Rahoitusvastike 85,29 € / kk
29,50 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Ei
Hyvä
2019: Keittiöremontti keittiön lattia uusittu 2015:pintaremontti (lattiat, pinnat pl. kylpyhuone)
Ei
Kaukolämpö
Antenni
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu, välitilassa levy
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Tasa
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Nalkala
Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna
58
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
1993 Elementtisaumojen korjaus, kattourakointi, ikkunaremontti (itä- ja eteläpääty)
1994 Pihanpuoleisten parvekkeiden mineritlevyt uusittu
1996 Tuuletusparvekkeiden mineritlevyt uusiminen
1998 Putkiremontti
2003 Eteläpäädyn elementtien pinnoitus
2010 Hämeenpuiston puoleisen julkisivun remontti
2010 Poistoilmakoneen ohjausjärjestelmän saneeraus
2011 Sähkötarkastus
2012 Julkisivuremontin vastaanotto ja takuukorjaukset
2012 Hämeenpuiston puoleisten ulko-ovien uusinta
2013 Lämmönjakohuoneen uusinta
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 10-vuoden energiatodistus
2016 Hissien uusiminen
2019 Julkisivun kuntotutkimus itäpuolelle
2020 Viemärihuuhtelu, asfalttipaikkaus, itäpuolen julkisivun hankesuunnittelu
2021 itäpuolen julkisivun ja vesikaton remontti, takkahormin korjaus
2022 Iv-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Liiketilan kaukolämpövuodon aiheuttamat korjaukset (Tampereen Energia maksoi)
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
Lämmitysverkoston tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen tarpeen mukaan 2025-2026. Rahoitus n. 50 000 euroa vuoden 2024 budjetin ylijäämällä/hoitovastikkeella.

Korjaustarveselvitys:
2025: Patteriventtiileiden ja termostaattien kartoitus ja lämmityksen tasapainotus
2025: Pihasaneerauksen suunnittelu
2025: Pihasaneeraus, sähköauton latauskartoitus, huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4
33200 Tampere
Isännöitsijä Marko Tuomisto 010 755 6010
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, Tampere
C2007
2 014,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja seuraavasti: Autotallit 5 kpl
(Huoltopaikat 1 kpl)
Autokatospaikat 12 kpl
Pihapaikat, lämmin 12 kpl
Pihapaikat, kylmä 7 kpl
Autotallit: 2