Rivitalo

Paljakkakatu 5, Nokia, Lähdeniitty
3 h, k, kph, wc, s, vh, terassi, 80 m²
238 000 €

Nokian Lähdeniitty on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti.

Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin Nokian keskustaan kuin Tampereen suuntaan, ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.
Lapsiperheille sijainti on erinomainen, sillä lähin päiväkoti sekä alakoulu sijaitsevat vain noin 200 metrin päässä turvallisen kävelyreitin päässä.

Lisäksi läheltä löytyvät esimerkiksi Lähdekorven päiväkoti, Alhoniityn päiväkoti sekä Alhoniityn koulu. Yläkouluikäisiä palvelee esimerkiksi Harjuniityn koulu.

Tässä viihtyisässä rivitalokodissa on 80 m² hyvin suunniteltua asuintilaa.
Pohjaratkaisu on toimiva ja persoonallinen.
Sisääntulossa on laatoitettu eteinen, jonka vieressä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta. Molemmissa on kiinteät kaapistot, ja toisessa lisäksi oma vaatehuone.

Tilava kylpyhuone, oma sauna infrapunapaneeleineen sekä erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta.

Muutaman portaan alempana avautuva keittiö-olohuonetila hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja avaruudellaan.
Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on osittain katettu terassi, yhdeltä sivulta lasitus sekä käytännöllinen laatoitettu piha-alue, joka soveltuu niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin.

Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu.

Hoitovastikkeeseen sisältyvät sekä autokatospaikka että sähköpistokkeellinen pihapaikka, ja vastiketaso on muutenkin maltillinen.

Kokonaisuus on huolella pidetty ja erittäin viihtyisä.

Asunto Oy Niittykukka on vuosina 2014 –2016 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 19 asuntoa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1432624
20875550
Nokia, Lähdeniitty
Paljakkakatu 5
37130 Nokia
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, wc, s, vh, terassi
3
80 m²
80 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
2016
2016
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

238 000 €
238 000 €
2 975 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
272 € / kk
Hoitovastike 272 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa myös infrapunapaneelit
Hyvä
Ilmalämpöpumpun asennus 2021 edellisen omistajan aikana.
Muu, Bioenergia vesikeskuslämmitys. Kaukolämpö ja Nokian Bioenergia on kaukolämmön toimittaja (pellettilaitos).

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peilikaapistot, allas, allaskaapistot
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu erillinen huoneistonumerolla varustettu varastotila. Varastotilat sijaitsevat autokatosrakennuksissa.
Vaatehuone
Eteisessä laattalattia
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Bitumi

Taloyhtiö

As Oy Nokian Niittykukka
19
Elisa taloyhtiönetti 25 M/25M.
Ilmanvaihto; koneellinen + LTO.
Kaapeli-tv.
2025 A ja B-talon vuotavat valokatteet korjattiin (8 kpl) / Halesa Oy.
2025 Kuntoarvio, märkätilakartoitus, JV-pohjaviemäreiden sisäpuolinen kuvaus, salaojakuvaus / Suomen Asiantuntijapalvelut Oy.
2023 Palovaroittimien vaihto.
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Rakennuttajan 10-vuotisreklamaatiokorjaukset:
2026 Pihan muurien ja kaiteiden korjaaminen / Halesa Oy.
2026 Varaston, autokatoksen ja autotallirakennuksen sokkelin korjaaminen / Halesa Oy.
2026 A- ja B-talojen salaojien paikantaminen ja kunnon varmistaminen Halesa Oy tai Satpa Oy.
2026 Radonmittauksia ja mahdollisesti tarvittavia korjaustoimenpiteitä / Halesa Oy ja taloyhtiö.
2026 Varastojen 1-16 ovien kunnon selvittäminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet / Halesa Oy tai taloyhtiö.
2026 Märkätiloihin liittyvät selvitykset ja niihin mahdollisesti tarvittavat korjaukset (poikkeavat pintakosteusarvot suihkusekoittajan ympärillä ja lattiakaivoista puuttuvat tukirenkaat) / Halesa Oy.


2030 Jätevesipohjaviemäreiden huuhtelu, salaojaviemärien ja tarkastuskaivojen huuhtelu ja tyhjennys (hinta-arvio 3 000 €).
2030- Hulevesihallinta ja kuivatusrakenteet (hinta-arvio 90 000 €)
2030- Huoltomaalaukset (hinta-arvio 25 000 €)
Isännöinti Wendelin Oy / Jasse Rannanvirta
Asukkaat
Talkoot, auraus huoltoyhtiö.
C2018
Et-luku 118
7 037 m²
Oma

Muut lisätiedot

Kaavoitetut autopaikat 29 kpl, toteutetut autopaikat 40 kpl.
Autotallit 7 kpl erillisinä osakkeina.
Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet