Kerrostalo

Jaakonmäenkatu 1, Tampere, Ruotula
4 h, k, kph, vh, parveke, 81 m²
179 000 €

Tilava perheasunto arvostetulta Ruotulan alueelta

Nyt vapautumassa tilava ja toimivapohjainen perheasunto erittäin halutulta Ruotulan asuinalueelta, aivan golfkentän naapurista!

Tämä siistikuntoinen nelikko tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: erillinen keittiö, valoisa olohuone sekä kolme makuuhuonetta. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö

Asunto Oy Ruotulan Tornit on suuri ja mallikkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa on peräti 150 huoneistoa. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten:

– putkistosaneeraus (2008)
– hissien saneeraus (2010)
– julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (2022)

Taloyhtiön taloudellista tilannetta on vahvistettu merkittävästi myymällä osa vuokratontin rakennusoikeudesta lisärakentamista varten. Autopaikkoja on runsaasti, yhteensä 112 kappaletta ja niissä on menossa sähköautojen latausinfran rakentaminen.

Loistava sijainti luonnon ja palveluiden äärellä

Ruotula on arvostettu ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet keskustaan. Lähialueelta löytyvät mm. Ruotulan golfkenttä, tennis- ja padelkentät sekä nopeat yhteydet Kaupin monipuolisille ulkoilu- ja latuverkostoille. Tulevaisuudessa myös raitiotie kulkee aivan läheltä, mikä parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1420867
20913061
Tampere, Ruotula
Jaakonmäenkatu 1
33560 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, vh, parveke
4
81 m²
81 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
5/6
1963
1963
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

179 000 €
179 000 €
2 209,88 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
374,60 € / kk
Hoitovastike 374,60 € / kk
24 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Saunamaksu: 13 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneessa puulattia.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Ruotulan Tornit
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
150
- Antenni-TV
- Ilmanvaihto koneellinen poisto
- Laajakaista 40 M/20M. Internet palveluntarjoaja DNA Welho Oy
- - ASEMAKAAVAMUUTOS JA LISÄRAKENTAMINEN Asunto Oy Ruotulan Tornien yhtiökokous hyväksyi 7.9.2020 Jatke Pirkanmaa Oy:n sekä Asunto Oy Ruotulan Tornien välisen esisopimuksen koskien lisärakentamista taloyhtiön hallitsemalle vuokratontille. Tätä sopimusta muokattiin ja ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2024 hyväksyi sopimuksen. Asemakaavamuutos hyväksyttiin 18.11.2024 kaupunginvaltuustossa, ja päätös sai lainvoiman 2.1.2025.
1988 Vesikatteen uusiminen
1989 Ikkunoiden uusiminen
1991 Ulko-ovien uusiminen
1997 Elementtisaumojen uusiminen
1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe
2000 Salaojien asentaminen A-talolle
2006 Talosaunan saneeraus
2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe
2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus
2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006-2008 Pesulan rakentaminen
2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus
2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2010 Hissien saneeraus
2011 Porraskäytävien maalaus
2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja
uusimisten suunnittelua varten
2015 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen
2015 Vesikatteen korjaukset ja maalaus
2016-2017 Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus
2016-2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston
tasapainotuksen suunnittelu
2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus
2018 -2019 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien
uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu
2019 Kuntotutkimukset Asbestikartoitus (julkisivu)
2019 Grillipaikan uusiminen
2019 Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen
2019 Puiden kuntotutkimus
2019 Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset
2019 -2020 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe
2021 Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset
Lukoston uusiminen/Pulse
2021-2022 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe
2024 LVI-järjestelmien korjaukset
Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemärikuvaus ja huuhtelu
2025 Sähköjärjestelmien, tietoliikenneverkon uusimisen sähköautojen latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2026 Energiatehokkuuden tarkastelua
2026 Vesikatteen kuntoarvio
2028 Saunaosastojen saneeraus
2029 Parvekelasituksien tarkastus
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Isännöitsijä Emma Ahola
Sähköposti emma.ahola@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero 0207488147
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
E2018
A-talon energialuokka E2018
2,15 ha
Vuokratontti
106 679,15 € / v
18.02.2083
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 112 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa/jonotuksen mukaan.
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Taloyhtiön autopaikat jonotuksen mukaan.