Kerrostalo
Upea loft-asunto erinomaiselta sijainnilta Hämeenpuistosta! Täältä ylimmän kahdeksannen kerroksen isoista ikkunoista kelpaa ihastella kaupunkimaisemaa.
As Oy Hämeenpuisto 37 on alunperin vuonna 1938 rakennettu jykevä, omatonttinen iso taloyhtiö, joka koki lähes perusteellisen uudistuksen vuosien 2021-2022 aikana. Taloyhtiössä tehtiin erittäin laaja talotekninen remontti ja samalla talon ullakolle rakennettiin 21 uutta asuntoa. Tämä myytävä asunto on yksi näistä uusista.
Lopputuloksena on erittäin moderni ja kompakti kokonaisuus, joka hurmaa katsojansa ensisilmäyksellä. Suurien lähes lattiasta kattoon saakka ulottuvien ikkunoiden ja lähes 5 metrin huonekorkeuden ansiosta tämä asunto on todella valoisa ja neliöitään tilavamman tuntuinen. Lisätilaa tuo noin 9 m² parvi, joka on "täyskorkeaa" tilaa ja käytännössä toimii parhaiten makuuhuoneena. Parvella on myös kaappitilaa. Kylpyhuone on harmonisen tyylikäs ja nykyajan rakentamisen mukaisesti tilava. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen, termostaateilla säädettävä lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Upeat urbaanit kaupunkinäkymät avautuvat keskustan kattojen ylle!
Tämä uniikki, täysin uutta vastaava asunto sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitustarkoitukseenkin. Hoitovastike on erittäin edullinen, vain 111,80 €/kk.
Sijainti ei voisi parempi olla, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Pyynikin upeat ulkoilumaastotkin vain kivenheiton päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan keskustakotiin!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv
Kohdetta myy
33100 Tamperevirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Esittely
Perustiedot
Hämeenpuisto 37
33200 Tampere
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Muihin tiloihin laskettu parvi noin 9 m². Tämä tieto pohjakuvasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1 h+kt+parvi
Yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin pinta-alaperusteen laskentaan: 0,9947
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 111,80 € / kk
Rahoitusvastike 727,13 € / kk
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Yhtiössä tehty lisä- ja korjausrakentaminen. As Oy Hämeenpuisto on myynyt As Oy Tampereen Näyttämölle 1/4 suuruisen määräosan tontista 837-103-30-54, jolle rakennetaan As Oy Tampereen Näyttämön omistukseen tuleva asuinrakennus.
Tontin määräosan omistus Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 3/4 ja Asunto Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8) 1/4. Hallinnanjakosopimukseen 28.1.2021 viitaten Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 yksinomainen hallinta-alue on n. 823 m², Asunto Oy Tampereen Näyttämön n. 579 m² ja loput tontin maanpäällisestä pinta-alasta on yhteisessä sisäpihakäytössä.
Yhtiöjärjestys 6 §
Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneena tai wc-/pesutilana käytettävän tilan vesi- ja kosteuseristykset.
Myöhemmin rakennettujen huoneistojen nro A51b-A51h, A51j, A51k, A51m ja B112 - B122
osakkeenomistajien vastuu joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten lisä- ja muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
15.2.2026 havaittiin A-rapun 4. kerroksen asunnossa käyttövesiputkien jäätymisestä ja halkeamisesta johtunut mittava vesivahinko. Vesivahinkoalue kattaa lähes kaikki huoneistot 4. kerroksesta alaspäin kellariin saakka. Vahingontorjuntaan on ryhdytty välittömästi. 10.3. mennessä on tietoon tullut 20 vahingoittunutta asuntoa, mutta huoneistokohtaisten vahinkojen lopullinen laajuus selviää purkutöiden myötä. Myös julkisivussa on havaittu vaurioita. Vahinkokartoitus on laadittu ja purkutöihin ryhdytään viikolla 15 . Jälleenrakentaminen aloitetaan vahingon kokonaislaajuuden- ja kustannusten selvittyä.
1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu
1999 ikkunapuitteiden maalaus
2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin
2008 pohjaviemäreiden uusiminen
2008 keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu
2008 kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen
2008 lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu
2009 hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu)
2009 rappukäytävlen seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus
2009 sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen
2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen
2013-14 A- ja B-portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon. Tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot
2013 lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan
2014 A- ja B-portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella
2014 asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli, sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus
2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys
2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten
2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa
2021 hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), ulko-ovet uusittu, sähköjohtojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21 asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu, lämmönjakolaitteet uusittu
2022 huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet
2023 kameravalvonta, sisäpihan alueiden uusiminen
2024 kongin portin uusiminen, porraskäytävien palovaroittimien uusiminen, kellariovien ja lukkojen uusiminen, sähköpääkeskuksen oven uusiminen
2025 palovaroittimien uusinta kaikkiin asuinhuoneistoihin pois lukien ullakkoasunnot, energiatodistus uusittu, antenniverkon kuntokartoitus.
2026 pohjaviemärin runkoputken sukittaminen (n25m), korvausilmasuodattimien vaihto, rakennuksen vanhan osan ilmanvaihdon selvitys.
2026 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Jari Suosalo
044 0475006
Kiinteistöpalvelu Siiki
Itsenäisyydenkatu 3 C 176
33100 Tampere