Kerrostalo
Tervetuloa tutustumaan upeasti remontoituun yksiöön Kalevan sydämessä – tähän valoisaan ja huolettomaan kaupunkikotiin, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla! Asunto myydään vuokrattuna ( vuokra 597 € /kk +24€/kk vesimaksu)
Asunnon kylpyhuone on juuri valmistuneen laajan saneerauksen jäljiltä täysin uusi ja moderni, ja samalla myös lattiat ja pintamateriaalit on uudistettu raikkaasti ja nykyajan vaatimusten mukaisesti. Toimiva pohjaratkaisu, miellyttävä vinyylilattia sekä huoneiston parannettu ilmanvaihto tekevät arjesta erityisen miellyttävää. Tämä koti sopii täydellisesti niin sijoittajalle, opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa vaivatonta muuttovalmiutta.
Asunto-osakeyhtiö Nelitalo on poikkeuksellisen vakavarainen ja hyvin hoidettu, ja se muodostuu peräti 140 asuinhuoneistosta. Suuri taloyhtiö tuo omistajalle merkittävää etua: kustannukset jakautuvat monelle osakkaalle, mikä pitää vastikkeet kilpailukykyisinä ja mahdollistaa pitkäjänteisen kunnossapidon ilman äkillisiä yllätyksiä. Yhtiö omistaa tonttinsa, ja sen taloudellinen tilanne sekä huolellisesti toteutetut ja suunnitellut remontit tekevät asumisesta turvallista ja huolettoman vakaata. Kaukolämpö, oma pesutupa, sauna sekä huoneistokohtaiset varastot täydentävät mukavuudet, jotka tekevät yhtiöstä erittäin toimivan kokonaisuuden.
Sijainti Kalevassa on erinomainen. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: lähikaupat, liikuntakeskukset, uimahalli, TAYS, Tampereen yliopisto ja sujuvat liikenneyhteydet. Raitiovaunu kulkee lähes vierestä, mikä tekee liikkumisesta keskustaan, Hervantaan tai yliopistolle nopeaa ja helppoa. Kaleva on alueena arvostettu, vehreä ja jatkuvasti kehittyvä – täydellinen ympäristö kaupunkiasumista ja arjen helppoutta arvostavalle. 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Ilmarinkatu 36
33500 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 139,88 € / kk
Rahoitusvastike 30,94 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
1993: Ikkunoiden uusiminen.
1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus.
2000: Julkisivujen kunnostus.
2003: Lukostojen sarjoitus.
2007: Sähköjärjestelmien saneeraus.
2009: Pyöräkatoksen rakentaminen.
2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus.
2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen.
2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset.
2013-2014: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2014: Rännikaivojen parannuksia.
2015: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi.
2016: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen.
2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018).
2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus.
2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat.
2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia.
2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle.
2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushankkeen jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022.
2022: Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
2023: sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen liittyvä kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset.
2024 Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus. Julkisivujen kuntotutkimuksen kenttätyöt.
2025
Julkisivujen kuntotutkimuksen tutkimustulosten esittely ja analysointi.
Tutkimusten perusteella kiireelliset tai pienet korjaustyöt.
Lainsäädännön muutoksen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapito siirtyy taloyhtiölle vuoden 2025 loppuun mennessä → palovaroittimien asennus.
Antenniverkon saneerauksen ja yleiskaapeloinnin suunnittelun käynnistäminen.
2026
Putkiston kuntotutkimus.
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
Taloyhtiön 10-vuoden kunnossapitosuunnitelman laatiminen.
Antenniverkon saneeraus ja yleiskaapeloinnin rakentaminen.
2027–2029
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmaventtiilien uusiminen tarpeen mukaan.
Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinta.
Vuosittaiset normaaleihin huoltoihin ja kunnossapitoon liittyvät työt tarpeen mukaan.
Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tampereen Tili ja Kiinteistö
0401525624
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy
Muut lisätiedot
Autopaikkamaksu: 20 € / kk