Omakotitalo

Kokonkatu 7, Tampere, Takahuhti
6 h, k, 2 kph, s, khh, th, varastot, at, ak, patio, parveke, 158,50 m²
512 000,00 €

Tilava ja hyvin pidetty omakotitalo halutulla asuinalueella.

Nyt on mahdollisuus hankkia erinomaisessa kunnossa oleva omakotitalo yhdeltä alueen halutuimmista asuinalueista. Kiinteistöstä on pidetty erittäin hyvää huolta, ja tilaratkaisut mahdollistavat laadukkaan asumisen myös suuremmalle perheelle.

Keskikerroksessa sijaitsee tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Mukavana lisänä keittiössä on puulla lämpiävä leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa arkeen. Keskikerroksessa on myös työhuone sekä valoisa ja avara olohuone, josta on käynti vehreälle takapihalle.

Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, tilava parveke ja runsaasti säilytystilaa. Kellarikerros tarjoaa saunatilat, kodinhoitohuoneen, tunnelmallisen takkahuoneen sekä runsaasti varasto- ja harrastetilaa.

Autoille on lämmin autotalli sekä autokatospaikka.

Tontti on oma, suojaisa ja vehreä, kooltaan 1 016 m². Kiinteistön lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla, mikä lisää energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.

Kiinteistöön on tehty kuntokartoitus 07/2025, jossa rakennus on todettu hyväkuntoiseksi. Raportti on saatavilla välittäjältä.

Asuinalue on lapsiperheiden suosima ja viihtyisä. Päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun omakotitaloon!

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1394590
20967639
Tampere, Takahuhti
Kokonkatu 7
33560 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
6h, k, 2 kph, s, khh, th, varastot, at, ak, patio, parveke
6
158,50 m²
103,00 m²
261,50 m²
Kiinteistön huoneistoala on 158,50 m².
1 ja 2 kerroksen kerrosala on 227 m². Kiinteistön kellarikerros n 103 m².
1/3
1989
1989
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

512 000,00 €
512 000,00 €
3 230,28 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 245,54 € / v
Ei ole

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Sähkökiuas, puukiuasaito puu
Hyvä
2009
Ylä- ja keskikerros kylpyhuone ja WC (laatat Villeroy Boch). LVI Lipsonen Oy.

6-7/2009
Ulkomaalaus. Maalauspalvelu Majuri Oy.

4/2011
Ilmalämpöpumput TOSHIBA 2 kpl (keski- ja yläkerta). Lämpöykkönen Oy.

6/2011
Autotallin nosto-ovi HÖRMANN. Svensberg Oy.

2011
Keittiöremontti + 1 krs, suunnittelija Kaj Ahlbäck.
Keittiön kaapistot runkoineen, Groov Oy.
Kivitaso, Tulikivi Oy. Keittiön kodinkoneet uusittu.
Parketin hionta 1 krs, Parketti Herala Oy.

5/2022
Salaojat, etupihan laatoitus. Salaojajärjestelmän Online Vesivahti. Vesivek Oy.

11/2022
Vesi-ilmalämpöpumppu, JÄSPI. Ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla, VALLOX. Kangasalan Putkilämpö Oy

5/2023
Tiilikaton pesu ja suoja-aine. Pirkanmaan Painepesu Oy.

6/2023
Kourut ja rännit uusittu. SADEX Oy.

9/2023
Sauna, pesuhuone uusittu. Pukuhuone-kodinhoitotilan maalaus.
Asbestitutkimus remontoijan toimesta; Tulos: ei asbestia. Maalausliike Vainiomäki Oy.
Ei tiedossa
C2018
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: leivinuuni, induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Varusteet: wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Tiili

Asunnon tontti

837-9-4958-8
1 016,00 m²
Tasainen puutarhatontti
Oma
180,00 m²
Rakennusoikeus käytetty
Asemakaava
Kyllä