Kerrostalo

Teiskontie 22, Tampere, Kaleva
2 h, k, kph, p, 58 m²
170 000 €

Tilava kaksio Kalevasta – sijainti parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä

Tämä siistikuntoinen 58 m²:n kaksio sijaitsee 4/6 kerroksessa ja tarjoaa tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnalle kuin yksinasuvalle. Suureen olohuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste, ja asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa.

Kodin sijainti Kalevassa on erinomainen. Viihtyisät puistoalueet ympäröivät taloa, ja raitiotie- sekä bussipysäkit löytyvät aivan vierestä, joten liikkuminen on vaivatonta. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuurielämykset ja Nokia Arena ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystäville Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja Tammelan uusi jalkapallostadion sekä liikekeskus sijaitsevat lähes naapurissa.

As Oy Hipposkulma on vuonna 1958 valmistunut suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kolme asuntoa sekä 14 liike- ja toimistotilaa, jotka tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain. Lämmitysmuotona on kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 asti.

Kalevan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tamk, yliopisto ja moni muu oppilaitos kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän arjen mukavuutta, sujuvia yhteyksiä ja kaupunkielämän parhaita puolia.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1427073
20983235
Tampere, Kaleva
Teiskontie 22
33540 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, p
2
58 m²
58 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/7
1958
1958
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

170 000 €
170 000 €
2 931,03 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
246,40 € / kk
Hoitovastike 246,40 € / kk
24 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ei
Hyvä
Kyllä
Tehty remontin yhteydessä v. 2021
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Liesi: sähköliesi
Valoisa olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilava makuuhuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Varusteet: kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Hipposkulma
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
179
15
137,50 m²
Koneellinen poisto
DNA laajakaista 10/10M
2024 Märkätilakartoitus
2023 Hissipuhelimien päivitys
2022 Liiketilojen pintaremontti
2020 Lukostojen uusiminen
2017 Saunojen puuosien uusinta
2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus
2002 Hissien modernisointi
2002 Autohallin vesieristekorjauksia
2000 Tiilikattojen uusinta
1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta
1999 Lukkojen uusinta
1996 Parvekekorjaus
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys

2025-2027
- Sähkösaneerauksen suunnitteluvaihetta on toteutettu 2025-2026. Sähkösaneeraus edistetään urakkaan vuonna 2026

2026-2029
- Alueen rakenteet ja piharakennukset (rakenteiden kuntotutkimus)

2029-2035
- Vesijohdot ja viemärit (viemäreiden kuntotutkimus viiden vuoden välein)

2027-2029
- Pitkän tähtäimen toimintasuunnitelman laadinta vuosille 2027-2029

Taloteknisten järjestelmien uusiminen:

Yhtiön hallitus on päättänyt toteuttaa yhtiökokouksen dokumenttien mukaisen saneerauksen jossa yhtiön sähköt uusitaan keskusten, asuntonousujen, ryhmäkeskusten ja lieden osalta. Lisäksi saneerauksessa tehdään sähköautojen lataukselle valmiudet. Antenni ja televerkko uusitaan. Ullakolle uusitaan ilmanvaihdon poistokoneet LTO-järjestelmään. Uusitaan poistoventtiilit säädettäviin malleihin ja säädetään ilmamäärät. Tarkastetaan ja huolletaan tuloilmaventtiilit eli korvausilman saanti poistoilmalle ikkunoissa olevista venttiileistä. Ilmanvaihtohormeista kunnostetaan mahdolliset vauriot, mitkä syntyvät esim. venttiilien uusinnasta.

Tässä ehdotuksessa arvioiduksi huoneiston osuudeksi lainaosuuslaskelmassa tulisi 11 605,25 €, eli 74,51 €/kk.
Huoltoyhtiö
G2013
5 639 m²
Vuokratontti
137 670 € / v
30.05.2065
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Parkkihallipaikat: 21