Kerrostalo
Tilava kaksio Kalevasta – sijainti parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä
Tämä siistikuntoinen 58 m²:n kaksio sijaitsee 4/6 kerroksessa ja tarjoaa tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnalle kuin yksinasuvalle. Suureen olohuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste, ja asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa.
Kodin sijainti Kalevassa on erinomainen. Viihtyisät puistoalueet ympäröivät taloa, ja raitiotie- sekä bussipysäkit löytyvät aivan vierestä, joten liikkuminen on vaivatonta. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuurielämykset ja Nokia Arena ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystäville Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja Tammelan uusi jalkapallostadion sekä liikekeskus sijaitsevat lähes naapurissa.
As Oy Hipposkulma on vuonna 1958 valmistunut suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kolme asuntoa sekä 14 liike- ja toimistotilaa, jotka tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain. Lämmitysmuotona on kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 asti.
Kalevan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tamk, yliopisto ja moni muu oppilaitos kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän arjen mukavuutta, sujuvia yhteyksiä ja kaupunkielämän parhaita puolia.
Kohdetta myy

33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
Esittely
Perustiedot
Teiskontie 22
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 246,40 € / kk
Lisätiedot
Tehty remontin yhteydessä v. 2021
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Liesi: sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
DNA laajakaista 10/10M
2023 Hissipuhelimien päivitys
2022 Liiketilojen pintaremontti
2020 Lukostojen uusiminen
2017 Saunojen puuosien uusinta
2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus
2002 Hissien modernisointi
2002 Autohallin vesieristekorjauksia
2000 Tiilikattojen uusinta
1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta
1999 Lukkojen uusinta
1996 Parvekekorjaus
2025-2027
- Sähkösaneerauksen suunnitteluvaihetta on toteutettu 2025-2026. Sähkösaneeraus edistetään urakkaan vuonna 2026
2026-2029
- Alueen rakenteet ja piharakennukset (rakenteiden kuntotutkimus)
2029-2035
- Vesijohdot ja viemärit (viemäreiden kuntotutkimus viiden vuoden välein)
2027-2029
- Pitkän tähtäimen toimintasuunnitelman laadinta vuosille 2027-2029
Taloteknisten järjestelmien uusiminen:
Yhtiön hallitus on päättänyt toteuttaa yhtiökokouksen dokumenttien mukaisen saneerauksen jossa yhtiön sähköt uusitaan keskusten, asuntonousujen, ryhmäkeskusten ja lieden osalta. Lisäksi saneerauksessa tehdään sähköautojen lataukselle valmiudet. Antenni ja televerkko uusitaan. Ullakolle uusitaan ilmanvaihdon poistokoneet LTO-järjestelmään. Uusitaan poistoventtiilit säädettäviin malleihin ja säädetään ilmamäärät. Tarkastetaan ja huolletaan tuloilmaventtiilit eli korvausilman saanti poistoilmalle ikkunoissa olevista venttiileistä. Ilmanvaihtohormeista kunnostetaan mahdolliset vauriot, mitkä syntyvät esim. venttiilien uusinnasta.
Tässä ehdotuksessa arvioiduksi huoneiston osuudeksi lainaosuuslaskelmassa tulisi 11 605,25 €, eli 74,51 €/kk.
137 670 € / v














