Kerrostalo
Paraatipaikalta Kalevasta tarjolla hyvällä maulla remontoitu pikkukoti!
Huoneisto sijaitsee yhtiön luhtisiivessä rauhallisella Väinämöisenkadun puolella. Alemman kerroksen päätyhuoneisto on saanut hiljattain uuden tyylikkään ilmeen remontin yhteydessä. Tässä isossa yksiössä on tilava olohuone, johon mahtuu hyvin sänky, sohvaryhmä, tv-taso sekä työpiste. Huoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ja nostaa asuinmukavuutta. Erillisessä keittiössä on tilaa ruokapöydälle, uudehkot kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Asunnossa on käytännöllinen vaatehuone ja yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto.
Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla helppo ja erinomainen tilaisuus, sillä huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra 650 €/kk + vesimaksu.
Kaleva tunnetaan Tampereen trendikkäimpänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisiä puistoalueita, useita ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle on runsaasti vaihtoehtoja, joista mainittakoon Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja sen yhteydessä sijaitseva maauimala sekä alueen useat kuntosalit. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset. Rautatieasemalle ja Tampereen ydinkeskustaan matkaa on vain n. 1,50 km. Tammelan upea stadion sekä liikekeskus ovat miltei naapurissa ja Nokia Arenalle matka taittuu myös yhdessä hujauksessa.
As Oy Sammonkatu 17-19 on yksi Kalevan parhaimmista yhtiöistä, jota on hoidettu hyvin ja määrätietoisesti. Suuressa yhtiössä on peräti 112 asuinhuoneistoa ja liikehuoneistoja. Yhtiö saneerasi kattavasti liiketilat vuonna 2020 ja tällä hetkellä tilat tuottavat hyvää ja tasaista vuokratuloa. Yhtiössä on tehty paljon isoja taloteknisiä peruskorjauksia ja niistä suurimpana kattava LVIS-saneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2066 saakka.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, KiAT
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Väinämöisenkatu 2
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 231,75 € / kk
Rahoitusvastike 108,16 € / kk
Lisätiedot
Tehty remontin yhteydessä
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisen lattia: laatta
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Parvekelasituksien kunnossapitovastuu on osakkailla.
Marraskuussa 2025 tullaan pitämään ylimääräinen yhtiökokous missä haetaan valtuutusta noin 90 000 euron
lisärahoituksen hankintaan. Rahoituksella katetaan julkisivurappauksien korjaamisen lisätöistä johtuvaa budjetin
ylittymistä.
Yhtiökokous 3.4.2025 päätti:
* Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai
rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken talousarviokauden
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
* Rahoitusvastikelainat 1, 4 ja 5 osalta osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja
rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
* Päätettiin ryhtyä :
- kiinteistön lämmönjakokeskuksen kaukolämpösiirtimen uusinta hankkeeseen
- asuntojen lämmityspattereiden termostaattisten patteriventtiileiden sekä pattereiden paluuventtiileiden uusimisiin ja
patteriventtiileiden esisäätöarvojen tasapainotus hankkeeseen
- kiinteistön keskitetyn rakennusautomaation saneeraus hankkeeseen
- julkisivurappausten korjaushankkeeseen
* Hankkeiden rahoittamiseksi päätettiin hakea pankkirahoitusta 220 000 euroa 10 vuoden takaisinmaksuajalla.
* Päätettiin hankkia varausjärjestelmä pesutuvan, kuivaushuoneen ja saunatilojen vuorojen varaamiseen.
* Päätettiin olla hankkimatta kameravalvontaa.
1993-94: Käyttövesiputkisto uusittu
1996: Tuuletusparvekkeiden saneeraus
1998: Linja- ja patteritermostaatit uusittu
1999: Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2000: Uusittu kaukolämpölaitteet
2002: Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2005: Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemärien uusiminen, pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu
2009: Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, viemäriverkoston huuhtelu
2011: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2012: Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin, asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten
2013: Asuinluhtisiiven siääntulon pintojen kunnostus, LVIS-saneerauksen suunnittelua
2014-2015: LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, IV-nuohous
2019: Liikesiiven AHA-kartoitus
2020: Liikesiiven peruskorjaus
2021: Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus
2022: Antenniverkon korjaus
2023: Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot
2023: Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta
2023: Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia
2023 Lukitus uusittu2024 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrasrappuihin
2024 liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys
2024-2025 autojen latauspisteet pihapaikoille
• Päätettiin ryhtyä kaukolämpölaitteiston uusimisen, termostaattien ja venttiilien uusimisen ja
taloautomaatiojärjestelmän uusimisen hankkeisiin ja valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa
urakoitsijan toteuttamaan KVR urakan.
• Päätettiin ryhtyä julkisivun rappauskorjaus hankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan siihen parhaaksi katsomansa
urakoitsijan.
• Lisäksi päätettiin One4All varausjärjestelmän hankinnasta pesutuvan, kuivaushuoneen ja saunojen varaamisen ja
käytön hallintaan.
Korjaustarveselvitys 1-5 v:
2025 rappaus- ja maalauskorjaukset
2025-2026 kaukolämmön laitteiston uusinta; lämmönjaon automaatio antureineen; huoneistojen termostaattien ja
venttiilien uusinta
2026-2028 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, talon 17 luiska
2027-2029 Julkisivun kuntotutkimus; viemärin tuuletusputkien sukitus; talon 19 sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja
pihan kiveys; hissien uusinta / korjaus
Pamis Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Kiinteistöpalvelu Siiki, Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
93 626,40 € / v
Muut lisätiedot
Autotallit: 16