Kerrostalo

Kirkkokatu 13, Pirkkala, Loukonlahti
2 h, k, kph, s, lasit. parveke, 62,50 m²
128 000 €

Pyhäjärven rantamaisemissa iso ja viihtyisä kaksio!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan läpitalon asuntoon! Asunto sijaitsee hissittömän taloyhtiön ylimmässä, 3.kerroksessa. Täältä avautuvat upeat näkymät molempiin suuntiin: toiselle puolelle avara maisema kohti Pyhäjärveä ja toiselle puolelle vehreä näkymä lähipuiden latvoihin.

Viihtyisä asunto on yhdistelmä moderneja, päivitettyjä pintoja ja 1960-luvun käytännöllisiä ja isoja huoneita. Tilavat huoneet antavat mahdollisuuden muokata kodista juuri sinun tarpeisiisi sopivan. Makuuhuoneeseen mahtuu useampikin sänky tai työpiste. Olohuoneeseen voi sijoittaa sohvan lisäksi esimerkiksi suuremman ruokapöydän tai työskentelytilan. Olohuonetta jatkaa suojaisa, etelään avautuva lasitettu parveke – täydellinen paikka nauttia kevätauringosta vaikka etätöiden lomassa.

Vuonna 2022 remontoitu keittiö on tyylikäs ja toimiva, tarjoten hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikan ruokapöydälle. Juuri remontoidussa kylpyhuoneessa ihastuttavat modernit, siistit pinnat ja tietysti taloyhtiössä harvinainen oma sauna! Täydellinen paikka rentoutua pitkän ulkoilulenkin jälkeen!

Asunto Oy Korkeaharju on vuonna 1968 valmistunut 36 asunnon taloyhtiö, joka sijaitsee Pirkkalan Loukonlahdessa OMALLA tontilla. Rakennus lämpenee kaukolämmöllä. Asukkaat viihtyvät täällä loistavasti ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Taloyhtiössä on kunnostettu mm. ikkunat, julkisivut, käyttövesiputket, viemärit ja viimeisimpänä kylpyhuoneita.

Pirkkalan Loukonlahti on pidetty ja arvostettu alue Pyhäjärven rannalla. Alueella on mm. uimaranta ja erinomaiset ulkoilumaastot Pyhäjärven maisemissa. Partolan kattavien palveluiden äärelle on lyhyt ajomatka ja tulevaisuudessa ratikkapysäkkikin tulee löytymään lähes kivenheiton päästä.

Täällä viihdyt varmasti!

Esittelyt ja lisätiedot:

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1401363
21059489
Pirkkala, Loukonlahti
Kirkkokatu 13
33950 Pirkkala
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, s, lasit. parveke
2
62,50 m²
62,50 m²
3/3
1969
1969
Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

128 000 €
111 759,72 €
16 240,28 €
2 048 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
347,04 € / kk
Hoitovastike 242,43 € / kk
Rahoitusvastike 104,61 € / kk
Yhtiökokouksessa 22.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike.
20 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Oma sauna
Hyvä
Kylpyhuoneremontti taloyhtiöjohtoisesti 2024
Keittiöremontti 2022
Asuntoon rakennettu sauna 2012
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Keittiö remontoitu vuonna 2022. Keittiön seinät maalattu, lattia laminaattia. Keittiön välitilan tapetti ja lasi (suunniteltu helposti vaihdettavaksi).
Keittiön varustus; jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Olohuoneen seinät maalattu, lattia laminaatti.
Makuuhuoneen seinät tapetoitu, lattia laminaatti.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuone remontoitu 2024. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus; wc-istuin, pesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone, korkea kaappi, peili.
Eteinen
Katto: Huopa
Katon pintamateriaali: Harjakatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Korkeaharju
36
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

Taloyhtiössä kerhohuone, kylmätila, pyykinpesutila, sauna, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja
1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus
1992 Julkisivusaneeraus
1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus
2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen
2001 Vesikaton uusinta
2004 Kaukolämpöön liittyminen
2005 Syväkeräysastiat
2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta
2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta
2008 Kylmälaitokset uusiminen
2008 Kiinteistön kuntoarvio
2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2010 Lämmonsiirtimen uusinta
2011 Pesulan lattian maalaus
2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen
2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu
2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneritys ja sokkelikorjaus
2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus
2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö
2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus
2017 Viemäreiden pinnoitus, Consti Talotekniikka
2019 Saunatilojen peruskorjaus
2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset
2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen
2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy)
2022 Kiinteistön lasi-ja metalli- ja muovikeräys
2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen)
2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu
2024 IV-nuohous ja säätö
2024 Kiinteistön kylpyhuoneiden korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl)
2025 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/uusinta
2025-26 Porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus
2025-26 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2026 Yhteistilojen lattia-seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus
2029 Autotallin ovien uusinta
2030 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriventtiilinen uusinta- ja verkoston perussäätö
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantien 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Juha Ahonen
juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi
p. 0207 488 321
Huoltoyhtiö
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
E2013
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2027.
6 388,10 m²
Oma

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 35 kpl, joista autopaikkoja 24 kpl ja autotalleja 13 kpl.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Yhtiössä on autotalleja ja tolppapaikkoja jotka jaetaan jonottamalla.
Pyykinpesukone.