Kerrostalo

Pellervonkatu 24, Tampere, Kaleva
2 h, kk, kph, vh, 46,00 m²
198 000,00 €

Nyt myynnissä kuvankauniiksi remontoitu koti toiseksi ylimmästä kerroksesta upeilla Pellervonpuistoon avautuvilla näkymillä!

Tervetuloa ihastumaan tähän 8/9. kerroksen kotiin, joka säväyttää heti ovellaan! Sisälle astuessasi voit aistia ihanan valoisuuden ja tyylikkäät pintavalinnat ovat sinua heti vastassa. Eteisessä on naulakko ulkovaatteille ja heti vasemmalla on käytännöllisesti vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa asukkaan tarpeisiin. Eteistä vastapäätä sijaitsee kodin kylpyhuone, joka on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2018 LVIS-saneerauksen yhteydessä ja on sittemmin saanut täysin uudet kalusteet vuonna 2022. Ilme on ajaton ja asuinmukavuutta tuo lattialämmitys.

Olohuoneeseen saapuessasi tunnelma on kerrassaan viehättävä. Kattojen yli siintävät maisemat, tyylikäs sävymaailma ja avaruus eivät voi kuin miellyttää. Asunto on saanut täysin uuden ilmeen vuonna 2022, kun asunnon pintoja päivitettiin laajasti. Iso olohuone on aikanaan yhdistynyt alkoviin, joka on edelleen palautettavissa väliseinin. Kokonsa puolesta olohuone tarjoaa tilan niin isolle sohvalle, ruokapöydälle kuin työtilalle. Olohuone yhdistyy tehokkaaseen keittokomeroon, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin sekä erillisuuni, jossa on lisäksi mikrotoiminto. Kodinkoneet ovat AEG:n ja Smegin käsialaa ja keittiö on Topikeittiöiltä. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa astioille ja olohuoneeseen sinun on helppo mahduttaa esimerkiksi isompi vitriini astioille, mikäli kaipaat lisätilaa. Keittiön läpi kulku jatkuu isoon makuuhuoneeseen, jossa on leveän sängyn lisäksi säilytystilaa liukuovikaapein. Sama tyylikäs sävymaailma seuraa myös makuuhuoneeseen.

Asunto Oy Pellervontornit koostuu 81 asunnosta, 28 autotallista sekä 18 pihapaikasta. Yhtiössä on kaksi eri rakennusta ja lämmityksestä vastaa kaukolämpö. Tontin vuokrasopimusta on jäljellä vuoteen 2084 asti ja vuokranantajana on Tampereen kaupunki. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat henkilökohtaiset varastotilat kellarissa ja ullakolla sekä saunatilat. Ilmanvaihtona on koneellinen poisto ja jokaiselle asunnolle kuuluu Telian kuidulla 50 M laajakaista.

Sijaintia ei voi liikaa hehkuttaa, sillä täällä yhdistyvät kaikki mitä palveluilta voi toivoa! Vierestä menevät huippuliikenneyhteydet, Kalevan laajat kauppakeskukset ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja monipuoliset lähipalvelut aina kauneudenhoidosta ruokakauppoihin löytyvät lähitaloista. Tämän lisäksi olet Tampereen keskustassa autolla vain viidessä minuutissa ja monipuoliset urheilumahdollisuudet kuntosaleista uimahalleihin ovat käden ulottuvilla.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1373592
21142519
Tampere, Kaleva
Pellervonkatu 24
33540 Tampere
38
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kk, kph, vh
2
46,00 m²
46,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
8/9
1965
1965
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

198 000,00 €
198 000,00 €
4 304,35 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
290,50 € / kk
Hoitovastike 290,50 € / kk
15,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Huoneistossa on tehty mittava remontti 4/2022, jolloin kaikki muut pinnat uusittiin paitsi kylpyhuone (uusittu 2018 LVIS-remontin yhteydessä. Kalusteet uusittu 4/2022).
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Allaskaappi, pyyhekuivain. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 4/2022 ja kylpyhuoneen on pinnat LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Pellervontornit
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
81
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista: Telia, Kiinteistöyhteys kuitu (50M).

Vesitasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa.

Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu talouskellari ilman viilennystä ja ullakkokomero.
1989 Ikkunoiden uusiminen
1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuudet)
1999 Elementtisaumat uusittu
2000 Tarkastettu elementtisaumaukset, ei ollut huomauttamista
2002 Porras- ja kellarikäytäväien maalaustyöt 2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2006 Lukostosarjoitus
2007 Hissien saneeraus
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto
2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus
2015 Putkistosaneeraus/Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe
2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus 2016 Putkistosaneeraus/Talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) /Toteutussuunnitteluvaihe
2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen 2016-2018 Putkistosaneeraus/Talotekninen
perusparannus, lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet)/Toteutusvaihe (LVIS)
2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta 2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen
2019 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi
2020 Vesikattojen kuntotarkastus ja elementtisaumausten kuntotarkastus
2022 Pääovien kunnostusta 2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys
2023-2025 Talouskellaritilojen kosteusvaurioituneiden rakenteiden purku ja pintasaneeraus

Toistuvat tarkastukset ja huollot
2028: Yleisissä tiloissa sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v)
- Vuosittain Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt /
- Vuosittain Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi
2025: Talouskellarin uudistaminen, huoneistojen palovaroittimien uusiminen /suunnitteluvaihe
2025-2026: Maanvaraisten seinien kosteussulut selvitys
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Teiskontie 25 E
33500 Tampere
010 271 6300
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi
Isännöitsijä:
Mika Pohja
010 271 6304
mika.pohja@isannointijarvinen.fi
Huoltoyhtiö
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
E2018
Viimeinen voimassaolopäivä: 6.6.2035
Vuokratontti
181 440,00 € / v
29.09.2084
Tampereen kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 18
Autotallit: 28
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
Huoneistosta avautuvat upeat näkymät kohti Pellervonpuistoa.