Kerrostalo

Niilo Härmälän katu 13, Tampere, Härmälänranta
5 h, k, kph, s, wc, terassipiha ja parveke, 104 m²
429 000 €

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään, kaksikerroksiseen kerrostaloasuntoon!

Tämä neljän makuuhuoneen koti hurmaa eurooppalaisella townhouse-tunnelmalla!
Kaksikerroksinen asunto sijoittuu rakennuksen sisääntulokerrokseen, joten täällä pääset nauttimaan sekä patiosta/piha-alueesta ja parvekkeesta!

Sijainti 1.kerroksessa tekee kulkemisen helpoksi, myös lasten ja lemmikkien kanssa. Asunnon alakerrassa on saarekkeellinen keittiö, olohuone, erillis-WC suihkulla sekä yksi makuuhuone. Keittiöstä on käynti viehättävälle etelään avautuvalle patiolle, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä, ruokailla ulkona, kasvattaa omia yrttejä tai vaikka luoda pieni keittiöpuutarha.

Suurin osa makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa, joka tekee asunnosta rauhallisen ja helpottaa erityisesti erirytmisiä aamuja ja iltoja. Yläkerrassa on myös kylpyhuone saunalla ja kodinhoitotila. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke avautuu myös etelään suuntaan ja tarjoaa viihtyisän paikan auringosta nauttimiseen.

Hyvin hoidettu As Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka on valmistunut vuonna 2021. Taloyhtiö sijaitsee OMALLA TONTILLA lähellä puistoalueita. Rauhallinen sijainti yhdistettynä omaan tonttiin tekee asumisesta viihtyisää ja pitää asumiskustannukset maltillisina, asunnon hoitovastike onkin vain 3,60 €/m²!

Asunnon kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka Niilon Parkki Oy:stä hintaan 18 000 eur.

Härmälänranta on moderni ja haluttu asuinalue, joka sijaitsee kauniilla paikalla Pyhäjärven rannalla, Pirkkalan ja Tampereen rajalla. Partolan kattavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja Pyhäjärven rannoilta lähtevät mahtavat ulkoilumaastot ja Härmälänrannasta löytyy nyt myös oma uimaranta. Tulevaisuudessa ratikka tekee kulkemisesta sujuvaa ja täältä on helppo kulkea ympäri Tamperetta.

Täällä viihdyt varmasti!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1438359
21213076
Tampere, Härmälänranta
Niilo Härmälän katu 13
33900 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph, s, wc, terassipiha ja parveke
5
104 m²
104 m²
1-2/7
2021
2021
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

429 000 €
429 000 €
4 125 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
374,40 € / kk
20 € oma mittari

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Oma sauna
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu. Keittiön välitila laattaa ja taso laminaattia. Keittiön varustus; jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja liesikupu.
Olohuoneen lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lattia valkolakattu tammiparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus; suihkuseinä, suihku, lattialämmitys (sähköllä).
Erilliswc:n lattia ja seinät laattaa. Wcn varustus suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähköllä).
Erillinen kodinhoitotila, jossa lattia laattaa.
Asunnon hallintaan kuuluu kellarivarasto.
Eteinen, terassi, vaatehuone
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumi

Taloyhtiö

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
65
Lämmönjako: vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto/ LTO
Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustetuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu kylpyhuoneeseen, osassa asunnoista kodinhoitohuoneeseen. Ilmanvaihtokone on liitetty kiinteistösähköön.

Osakkeenomistajien käytössä myös korttelisauna.

Taloyhtiössä lisäksi 16 kpl varastoja erillisinä osakkeina.
2025 Parvekelasien kuntokartoitus
2025 Ilmanvaihtokanavien sekä iv-koneiden puhdistus ja säätö
2025 Takuukorjauksia 2024-2025
2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken
2021 Vuosikorjauksia/ takuukorjauksia (2021-2023)

2026 Parvekelasien huolto
2026 Vesikaton kuntokartoitus ja huolto

28.4.2026: Keskusteltiin taloyhtiön lukituksesta sekä sen uusimisen ajankohdasta
Yhtiökokoukseen osallistuvilta saatiin toive lukituksen uusinnasta Sento-avaimiston patentin päättymisen jälkeen ja toiveena sähköinen lukitusjärjestelmä. Hallitus valmistelee lukituksen uusintaa alkusyksystä 2026
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4.kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Kimmo Mäkelä
Huoltoyhtiö
Kotikatu
A2018
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2031.
1 902 m²
Oma

Muut lisätiedot

Autohallipaikat Niilon Parkki Oy erillisinä osakkeina.


Asunnon kaupan yhteydessä myydään Niilon Parkki Oyn osakkeet, hintaan 18 000 euroa. Osakkeet oikeuttavat pysäköintiin pysäköintihallissa mille tahansa kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle autopaikalle.
Eteisen seinään kiinnitetyt naulakot, kiinteät kaapistot.