Kerrostalo
Kaunis saunallinen ja parvekkeellinen kulma-asunto Vuoreksen suositulta asuinalueelta!
Tämä vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa 53,50 neliötä toimivasti suunniteltua tilaa. Neutraalit materiaalivalinnat luovat kokonaisuudesta ajattoman ja harmonisen. Asunto on hieman katutasoa korkeammalla, ja ikkunoista avautuukin mukavan rauhalliset ja suojaisat näkymät.
Kodin olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii loistavasti oleskelutilojen jatkeena suuren osan vuodesta. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyvät modernit mukavuudet, ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa.
Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 76 asuinhuoneistosta, kahdessa talossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asumiskustannukset ovat maltilliset, eikä lähivuosille ole suunnitteilla merkittäviä remontteja. Talo sijaitsee rauhallisen Kokinpellonraitin varrella, kauniisti maisemoidussa ympäristössä Vuoreksen keskuspuiston läheisyydessä.
Sijainti on mitä parhain! Vuoreksessa asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kauniin luonnon ympäröimänä. Lähialueelta löytyy mm. upeat ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, frisbeegolf -rata, uimarannat, urheilukentät sekä liikuntahalli. Päivittäiset palvelut, kuten lähikaupat, ravintolat, Vuores-talo, koulu ja päiväkoti, ovat kaikki naapurustossa. Lisäksi erinomaiset bussi- ja tieliikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen sekä julkisilla että omalla autolla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kokinpellonraitti 1
33870 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 224,70 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: kaakko
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
2024: Saunan lauteet öljytty.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Varustus:
Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, sähköinen lattialämmitys.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
2018: Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa.
2018-2022: Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset.
2021: (-> toteutetaan vuosittain) Väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus
2022: (-> toteutetaan vuosittain) Märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022: (-> toteutetaan vuosittain) Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä.
2023-2025: Vesikaton tarkastus.
2023-2027: Normaaleja huolto- ja ylläpitotoimia.
2023: (-> toteutetaan 6 vuoden välein) Salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen.
2023: (-> toteutetaan 6 vuoden välein) Palovaroittimien paristojen vaihto.
2024: Puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet (toteutetaan tarpeen mukaan).
2025: Pihan kuoppien korjaus.
2026 :Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia.
2026: (-> toteutetaan 10 vuoden välein) Väestösuojatilan tiiveyskoe.
2026: (-> toteutetaan 10 vuoden välein) IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö).
2027: (-> toteutetaan 10 vuoden välein) Palovaroittimien uusiminen.
2027: (-> toteutetaan 10 vuoden välein) Parvekelasien tarkastus.
Isännöitsijä: Sannamari Vihinen, sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8362.
Kotikatu Pirkanmaa Oy
33 927,92 € / v
Muut lisätiedot
Sähköpistokkeellisia autopaikkoja: 47 kpl.
Taloyhtiö ei omista yhtään autopaikkaa, vaan kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja.
Asunnolla on kaakonsuuntainen tilava lasitettu parveke, josta on näkymät rauhalliselle, kauniisti kivetetylle Kokinpellonraitille.
Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, on se hieman katutasoa korkeammalla, joten ohikulkijoilla ei ole suoraa näköyhteyttä sisätiloihin.
Ilmansuuntien vuoksi asunto ei kuumene kesäaikaan.
Vuoreksen koulu ja päiväkoti: 200 m.
Alueella on kattavat lähipalvelut.
Lähietäisyydeltä löytyy lisäksi Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut.
Vuores on moderni, arvostettu ja suosittu asuinalue, joka sijaitsee kauniin luonnon ympäröimänä sekä päivittäisten palveluiden läheisyydessä. Alueella on upeita lenkkipolkuja, uimarantoja, ulkoilumaastoja sekä virkistysalueita.