Paritalo
Pala Tampereen historiaa!
Upealla sijainnilla Viinikasta vapautuu vuonna 1939 valmistunut paritalokoti! Tämä lähes 90-vuotias talo seisoo ryhdikkäänä Viinikanpuiston kupeessa ja tarjoaa tunnelmallista puutaloasumista mitä hienoimmalla sijainnilla. Rauhallinen ympäristö tarjoaa koulun ja päiväkotien välittömän läheisyyden ja keskustaan on niin ikään kävelymatka! Tämä koti sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin tilaa rakastavalle pariskunnalle!
Kodin tilat ovat kolmessa tasossa ja tilava eteiskuisti toivottaa sinut tervetulleeksi. Tässä kerroksessa sijaitsee erillinen keittiö sekä olohuoneen ja kirjastohuoneen muodostamat oleskelutilat. Ihastuttava vanha takka tuo taloon lämpöä ja tunnelmaa! Eteisaulasta on kulku yläkertaan ja tänne on toteutettu yhteensä kolme makuuhuonetta. Nämä huoneet ovat osittain matalampaa tilaa. Yläkerrassa on lisäksi reilun kokoinen vaatehuone sekä wc.
Kodin kellarikerrokseen tulevilla asukkailla on mahdollisuus toteuttaa nykyaikaiset sauna- ja kodinhoitotilat. Kellarikerroksen remontti onkin ajankohtainen, joten pääset vaikuttamaan tilojen uusimiseen omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Nykyisellä omistajalla on tässä kodissa pitkä asumishistoria, jonka aikana merkittävimpänä remonttina on ollut v. 2020 salaojien uusiminen.
Idyllisen Viinikan tunnelmaan kuuluu vehreät pihapiirit. Tämäkin koti tarjoaa tilaisuuden omasta puutarhasta haaveilevalle. Nauti lämpimistä ja kesäpäivistä omenapuun katveessa ja tunnelmoi pimenevistä syysilloista omalla pihalla! Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja sen takaosassa sijaitsee yhteinen ulkovarastorakennus. Rakennus on aikanaan toiminut pihasaunana. Tämän asunnon pihassa on lisäksi oma leikkimökki/varastorakennus. Tampereen kaupungin tontin vuokrasopimus on uusittu vuodelle 2069 asti!
Viinikka on asuinalueena yksi Tampereen halutuimpia. Täällä yhdistyy tunnelmallinen puutaloasuminen rauhallisessa miljöössä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tampereen Yliopiston Normaalikoulu sekä Mustametsän päiväkoti sijaitsevat vain 500 m päässä. Kotikulmilta löytyy mm. Nekalan kulttuurikeskus Nekalab, lukuisat puistot sekä sympaattiset kahvilat. Luonnon ihmeitä voit seurata vaikkapa Iidesjärven ympäri lenkkeillessä. Mikäli sinun perheesi arvostaa rauhallista puutaloasumista palveluiden keskiössä, suosittelen varamaan esittelyajan pian!
Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen ja kuntotarkastettuun kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Erätie 19 A
33800 Tampere
Asuintiloihin on laskettu 1. kerroksen ja 2. kerroksen tilat (mukaan lukien 1. kerroksen lämmin kuisti). Muissa tiloissa on ilmoitettu kellaritilojen suuntaa antava pinta-ala. Kellaritilat eivät ole varsinaisia asuintiloja. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen ulkomitat ovat n. 18 m x 9,50 m². Vuoden 2003 laajennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen 1. kerrokseen käytetty rakennusoikeus on 112 m² (+ lämmin kuisti 14 m²) ja 2. kerrokseen käytetty rakennusoikeus on 60 m².
Rakennusvalvontaviranomaisten Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmälle luovuttamien tietojen mukaan rakennuksen asuinpinta-ala on n. 150 m², kerrosala n. 170 m² ja kokonaispinta-ala n. 282 m². Kellarin pinta-alaksi on ilmoitettu n. 110 m².
Tarkan asuinpinta-alan saamiseksi suositellaan tarkistusmittauksen suorittamista. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Sähkökiuas
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Sähköt on remontoitu arviolta 1980- luvulla, joten niiden uusimiseen tulee varautua.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Yläkerran laminaattilattian sekä yläkerran wc:n laatoituksen alla on muovimatto.
Seinien pintamateriaali: tapetti, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Lattian pintamateriaali: parketti
- Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta poistettu osittain kantavaa seinärakennetta aikaisempien remonttien yhteydessä.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
- Pesutilojen lattialämmitys ei toimi.
- Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä.
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta, muovi
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon kunto: Katto uusittu 1990-luvulla
Asunnon tontti
1 998,32 € / v
Sallittu rakennusoikeus 243 m², josta käytetty 210 m² vuoden 2003 kuistin laajennuslupa-asiakirjojen mukaisesti:
1. kerros 112 m², 2. kerros 60 m², kuistilaajennus 14 m² ja talousrakennus 24 m² = 210 m².
Tampereen kaupunki
Etupihalla sijaitsee asunnolle A kuuluva leikkimökki/ulkovarasto.