Kerrostalo
Koti Kissanmaalta!
Oletko etsinyt perheellesi muuttovalmista kotia palveluiden läheisyydestä? Tämä valoisa päätyasunto on läpikäynyt upean remontin ja tarjoaa viihtyisää asumista Kissanmaan ytimessä! Sijainti on kerrassaan loistava: rauhallinen ja silti kotikulmilta löytyy mm. TAYS, Kaupin lenkkimaastot sekä Hakametsän ja Kalevan kattavat palvelut. Ratikkareittikin kulkee kävelymatkan päässä! Huomion arvoista on, että sinun on mahdollista vuokrata yhtiöstä oma AUTOTALLI!
Tämä koti on saanut modernin ilmeen sekä toimivan pohjaratkaisun onnistuneen remontin myötä. Tilaratkaisut on suunniteltu taidokkaasti vastaamaan nykypäivän vaatimuksia ja koti palvelee erinomaisesti monenlaisen kodinetsijän tarpeita. Kodin harmoninen, neutraali värimaailma sekä ajaton tyylikkyys kulkevat läpi asunnon. Alkuperäinen 50-luvun tunnelma on onnistuttu säilyttämään hienosti. Remontin myötä kodin pohjaratkaisu meni uusiksi ja keittiö siirtyi olohuoneen yhteyteen. Nyt kodissa on avarat ja valoista oleskelutilat, joista avautuu vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan! Keittiössä on paikka reilun kokoiselle ruokailuryhmälle ja keittiöniemeke tuo säilytystilaa ja rytmittää kokonaisuutta. Komean kokoinen olohuone mahdollistaa kalustamisen monella tapaa.
Kodin makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja huoneiden yhteydessä on säilytystilaa.
Muuttuneen pohjaratkaisun ansioista eteisen yhteyteen saatiin fiksusti kodinhoitotilaa/arkieteinen. Tilassa hoituu näppärästi niin pyykkihuolto kuin monet muutkin arkiset askareet. Tähän voisi toteuttaa myös työpisteen ikkunan ansiosta! Kauniin kodin viimeistelee tyylikäs kylpyhuone, jota laajennettiin remontin yhteydessä.
Asunto Oy Hipposkartano on vuonna 1957 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 64 asuinhuoneistosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, liikehuoneistot, kolme varastotilaa sekä 12 autotallia, joista yhtiö saa vuokratuloa. Asunnolle kuuluu talon kellarikerroksesta kaksi huoneistokohtaista varastotilaa. Yhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja 2000- luvulla kuten putkistosaneeraus, parvekelinjat, sähkösaneeraus, pohjaviemäreiden peruskorjaus sekä salaojien uusiminen. Viimeisimpänä remonttina vuonna 2026 toteutettiin ovi- ikkuna- ja lukitussaneeraus. Taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkostoon ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskulut ovat maltilliset. Tämän asunnon ostajalla on mahdollisuus vuokrata myös autotalli, yhtiön hyvän autopaikkatilanteen ansiosta!
Idyllinen Kissanmaa on asuinympäristönä todella monipuolinen ja kaikki palvelut ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Tays, useat eri oppilaitokset (mm. ammattikorkeakoulu), Hakametsän kehittyvä sportkampus sekä loistavat julkiset liikenneyhteydet tekevät sijainnista ylivoimaisen! Naapurissa sijaitseva myös historiallinen Hipposkylä, joka sekin kehittyy, kun alueelle valmistuu uusia kerrostaloja ja vanhat puutalot saneerataan tai jälleenrakennetaan. Tämä kehittyvä asuinalue sekä monipuoliset lähipalvelut ovat kultaa tulevaisuutta silmällä pitäen!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Hippoksenkatu 11
33520 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 364 € / kk
Huoneistoa tulee rasittamaan lainaosuuslaskelman mukainen 9 155,18 € lainaosuus ikkuna/lukitusremontista. Lainaosuuden voi maksaa pois 1.12.2026 mennessä ja lyhennykset alkavat tammikuussa 2027. Kuukausittainen rahoituvastike tulee olemaan lainaosuuslaskelman mukaan 72,99 €/kk. Laina-aika on 15 vuotta, 2,90 % kokonaiskorko.
Saunamaksu: 20 € / kk
Lisätiedot
Huoneistoon tehdystä asbestikartoituksesta on saatavilla 8.7.2024 päivätty raportti.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Eeillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varustus:
Wc-istuin, suihku, taittuva suihkuseinä, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto.
1993: Lämmönjakokeskus.
2004: Putkistosaneeraus.
2004: Sadevesiviemärit talo1.
2006: Lukitus uusittu.
2007: Porrashuoneet maalattu.
2008: Saunaosaston pintaremontti.
2010: Talojen päätyjen rappausten uusinta ja päädyn ikkunoiden uusiminen sekä parvekelinjastojen kunnostus ja maalaus.
2010: Talon 3 (E- ja F- rapun) katon korjaus.
2011: Aluesähköistys.
2012: Pyykki- ja mattotelineiden kunnostus.
2012: IV-hormien nuohous.
2014: Talojen 1, 2 ja 4 yläpohjien lisälämmöneristys sekä liikehuoneistojen ovien uusiminen.
2015: Sähkösaneeraussuunnittelu.
2017: Sähkösaneeraus.
2018: Lattiakaivojen kunnostus.
2019: Ikkunoiden käyntikorjaukset.
2019: Uudet pyörätelineet.
2021: Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus.
2022-2023: Saunaosaston ja pohjaviemäreiden peruskorjaus sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen.
2024: Kattoturvatuotteiden uusiminen ja korjaaminen
2025: Huoneistojen palovaroittimien asentaminen
2025: Ilmanvaihtohormien nuohous
2025: Lämpökeskuksen uusiminen
2025: Tuuletusparvekekorjauksia
2026: Ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusiminen
- Tuuletusparvekekuntotutkimus ja korjauksia tarvittavilta osin
- Kellaritilojen kosteus- ja sisäilmatutkimus
- 7. talon sadevesiviemärin painehuuhtelu ja kuvaus
- Energiatodistuksen uusiminen
Tampereen Ammatti-Isännöinti Oy,
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere,
0207346100, toimisto@tamis.fi
Isännöitsijä:
Taija Kangaskorte
Yhtiön kiinteistöhuoltotehtävät on hoitanut Tampereen Prohuolto Oy. Siivoustehtävät on hoitanut Sivotik Oy.
43 330,12 € / v
Muut lisätiedot
Yhtiöllä on yhteensä 50 autopaikkaa, joista 12 on autotalleja ja 38 sähköpistokkeellisia pihapaikkoja. Autopaikat haetaan jonotusperusteisesti isännöintitoimiston kautta. Sähköpistokkeellisen pihapaikan vuokra on 20 €/kk ja autotallin vuokra on 60 €/kk.
Autopistokepaikat: 38
Autotallit: 12
Autopaikkamaksu: 22 € / kk
Kaikki autopaikat ovat yhtiöltä vuokrattavissa. Asunnolla on tällä hetkellä vuokrattuna autotallipaikka.
Päiväkodit: Kissanmaan päiväkoti 200 m.
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut 2,50 km. Kissanmaan K-Market 300 m.
TAYS 500 m. Kalevan palvelut; mm. Prisma ja Kauppakeskus Kale 1 km. Lisäksi lähialueella on ravintoloita, kahviloita sekä kuntosalit, vapaa-ajan aktiviteetit, erinomaiset harraste- ja ulkoilumahdollisuudet (mm. Kaupin ulkoilumaastot ja hiihtoladut, avantosauna ja urheilukeskus) sekä Hakametsän kehittyvä alue ja uusi Sport Campus, joka toimii mm. liikunnan ja urheilun keskittymänä.