Omakotitalo

Kaunistonlahti 10, Kämmenniemi, Kämmenniemi
5 h, k, kph, s, khh, takkah., 2 wc, 167 m²
349 000 €

Nyt vapautumassa upea Kontion hirsitalo omassa rauhassaan, aivan Kämmenniemen palveluiden tuntumassa. Korkealla paikalla sijaitsevalta kiinteistöltä avautuvat kauniit näkymät aina Näsijärvelle asti. Tässä kodissa yhdistyvät hirsitalon lämmin tunnelma, avarat oleskelutilat ja rauhallinen ympäristö.

Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö sekä avara ja valoisa olohuone, jonka näyttävä huonekorkeus korostaa tilan tuntua. Olohuoneesta on suora kulku suurille terasseille, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet kesäiseen ruokailuun, yhdessäoloon ja maisemista nauttimiseen. Keittiöstä on kulku ruokailutilaan. Isoin makuuhuoneista on myös sisääntulokerroksessa.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja tunnelmallinen takkahuone. Samasta kerroksesta löytyvät myös saunatilat sekä arkea helpottava, toimiva kodinhoitohuone.

Kiinteistön lämmitysmuotona on sähkö, jota täydentävät kaksi varaavaa takkaa ja ilmalämpöpumppu. Kiinteistön alakerrassa on sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit poislukien wc ja kuraeteinen joissa on lattialämmitys. Ilmanvaihto on koneellinen. Edulliset asumiskustannukset ja viihtyisä piha-alue tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan. Oma 5 000 m²:n tontti tarjoaa ympärille tilaa ja rauhaa. Kiinteistöllä on 2 auton autokatos jossa lämmin varasto. Ulkona on poreamme lisäämässä asumismukavuutta.

Kämmenniemen kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin matkan päässä, ja Tampereen keskustaan ajaa noin puolessa tunnissa. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja omaa rauhaa palveluiden läheisyydestä tinkimättä.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1440117
21330632
Kämmenniemi, Kämmenniemi
Kaunistonlahti 10
34240 Kämmenniemi
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph, s, khh, takkah., 2 wc
5
167 m²
167 m²
Kiinteistön kerrosala on 167 m². Kiinteistön huoneistoala on 142,50 m²

1/2
2006
2006
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

349 000 €
349 000 €
2 089,82 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
607,40 € / v
126,71 € / v

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
12/2020
- yläkerran lattioiden käsittely (hionta + öljyvahamaalaus tummaksi
- alakerran olohuoneen katon käsittely (antiikkilaasti)
- ilmanvaihtokoneen uusinta ja iv-kanavien puhdistus + säätö
- vedenlaatututkimus (ok)

6/2021
- ulkoseinien maalaus
- räystäiden verkotus ja maalaus
- terassikaiteiden maalaus
- ⁠terassien + yläkerran parvekkeen käsittely

9/2021
- ilmalämpöpumpun asennus
- ulkoporeammeen asennus

2021-2022
- autokatoksen (+lämmin varastotila) teko

12/2024
- Vedenlaatututkimus (ok)

06/2026
- keittiön kaapinovien hionta ja ruiskumaalaus (puuseppä)
- vetimien vaihto

Säännölliset huoltotyöt:
- Takkojen (ylä- ja alakerta) nuohous tehty kerran vuodessa.
- Käyttöveden suodattimen vaihto (porakaivo) 2 x vuodessa.
- Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 2 x vuodessa.
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu, Varaavat takat
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu, Kiinteistön alakerrassa on sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit poislukien wc ja kuraeteinen joissa on lattialämmitys
Sähkö + 2 varaavaa takkaa
Porakaivo
Saostuskaivo, maasuodattamo
sakokaivo+maasuodattamo
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Molemmissa kerroksissa wc:t
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Kaapistot ja varasto
Varusteet: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti

Asunnon tontti

837-711-2-207
5 000 m²
Oma
Yleiskaava
2 auton autokatos jossa lämmin varasto.
Kyllä