Kerrostalo

Kaakamonkaari 14, Tampere, Hervantajärvi
2 h, avok, kph, s, lasit.p, 44,00 m²
215 000,00 €
  • Mahdollisuus ostaa autokatospaikka.
    Mahdollisuus ostaa autokatospaikka.
  • Mahdollisuus ostaa autokatospaikka.

Nyt myynnissä miltei uuden karhea ylimmän kerroksen saunallinen koti, joka vapautuu seuraavalle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän charmikkaaseen kotiin, joka viehättää tyylikkyydellään ja on ylimmän kerroksen ainoa saunallinen kaksio! Tässä upeassa kodissa on tehty rakennusvaiheessa mittavasti muutostöitä, jotka tekevät kokonaisuudesta kerrassaan upean! Mm. kaikki asunnon kaapistot, seinien sävyt ja lattiat, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuoneen ilme on muutostöiden ansiota. Lisäksi asuntoon on rakennutettu iso sauna, joka tarjoaa mitä mahtavimmat löylyt metsälenkin tai Hervantajärveen pulahtamisen päätteeksi.

Tummanpuhuvasta kodista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma häkkivarasto. Tyylikkään keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone paikka mikrolle sekä liesituuletin. Keittiön edustalle saat mahtumaan ruokapöydän ja tila yhdistyy olohuoneeseen, josta näkymät avautuvat vehreää metsämaisemaa kohti. Makuuhuoneeseen on kaksi ovea sängyn molemmin puolin ja säilytystilaa löytyy kaapein. Hotellimaiseen kylpyhuoneeseen on valittu tummalaatoitus ja ehdotonta lisämukavuutta tuovat sadesuihku sekä lattialämmitys hulppeaa saunaa unohtamatta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa yhden "lisähuoneen" aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja ihanan rauhoittavat metsämaisemat tasapainottavat arkea. Kaikkinensa asunto on miltei uuden veroinen ja avaa nyt ovensa seuraavan perheen kodiksi.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Ilves koostuu 27 asunnosta, 11 varastosta, viidestä autokatospaikasta sekä 14 pihapaikasta. Yhtiön ilmanvaihto on koneellinen ja jokaiselle asunnolle kuuluu 10 M/10M Elisan laajakaista. Vuokrasopimus yltää peräti vuoteen 2082 asti. Sijainti on mahtava kävelymatkan päässä ratikan päätepysäkiltä, vain viiden minuutin ajomatkan päässä Hervannan palveluista, kahdeksan minuutin päässä Vuoreksesta ja 15 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta. Isoille valtaväylille matka taittuu kädenkäänteessä ja täältä pääset sujuvasti myös esimerkiksi Helsingin suuntaan.

Ole siis rohkeasti yhteydessä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1386059
21389846
Tampere, Hervantajärvi
Kaakamonkaari 14
33720 Tampere
23
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, avok, kph, s, lasit.p
2
44,00 m²
44,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
2023
2023
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

215 000,00 €
215 000,00 €
4 886,36 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
220,00 € / kk
Hoitovastike 220,00 € / kk
20,00 € oma mittari

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Asunnossa on tehty mittavasti muutostöitä rakennusvaiheessa, mm. asunnon kaapistot, keittiö ja sen kodinkoneet, seinien väri ja lattiat, kylpyhuonelaatoitukset, kaapistot sekä sadesuihku ja saunan materiaalimuutokset.
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 1
Allaskaappi
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
lasitettu parveke, häkkivarasto
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katto: Puurakenteinen pulpettiharjakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Ilves
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
27
Ilmanvaihtotapa: keskitetty koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiölaajakaista: Elisa Oyj: 10 M/10M.

Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025:
- Talousarviossa sisällytettynä kahden ylimääräisen hoitovastikkeen (asuinhuoneistot) kerääminen ajankohdissa 8/2025 ja 11/2025.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1 –2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
- Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiössä osakasmuutostyönä hallituksen määrittämin ehdoin.

Rahoitusvastike: Pankki ei veloita ylimääräisistä lyhennyksistä kulua.
Kiinteistötahkola perii lainaosuuslaskennasta palveluhinnaston mukaisen kulun.
Ensimmäinen lyhennys pankkiin 31.3.2026
2024 –2025: perustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia
2025–2029: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste
Osoite: Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä: Petri Tiainen
petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
+358207488226
Huoltoyhtiö
Kotikatu, Hervanta
B2018
E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 01.03.2032
4 953,00 m²
Vuokratontti
21 630,56 € / v
29.04.2082
Tampereen kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka eri osakeryhmällä
Autopistokepaikat: 14
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka heti yhtiön edustalta hintaan 15.000 euroa.
Asunnosta avautuvat upeat ylimmän kerroksen näkymät kohti luontoa.