Kerrostalo

Kolarinkatu 21, Tampere, Irjala
2 h, k, kph, parveke, 54,50 m²
145 000 €

Arvostetulta Irjalan asuinalueelta vapautuu muuttovalmis kaksio! Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa uusille asukkaille viihtyisät puitteet, erittäin rauhallisen sijainnin sekä hyvin hoidetun taloyhtiön. Pääosin omakotitaloista ja vehreistä puistoalueista muodostuva naapurusto sopii sinulle, joka haluat nauttia hyvien ulkoilumaastojen läheisyydestä ja asut vain 5 km päässä keskustasta!

Ylimmässä kerroksen läpitalon kaksio on valoisa ja pintaremontin myötä se on saanut uuden raikkaan ilmeen. Tyylikäs tumma keittiö on tämän kodin silmäterä ja se on juuri uusittu kokonaan! Integroidut kodinkoneet sekä marmorin ja messingin sävyiset yksityiskohdat viimeistelevät tyylin. Säilytys- ja laskutilaa on riittämin ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä.

Keittiöstä on näköyhteys olohuoneeseen ja valo kulkee mukavasti avaran aulan ansiosta. Olohuone on todella reilun kokoinen ja mahdollista kalustaa usealla tapaa. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Makuuhuone on aikakaudelleen tyypillisesti myös mukavan kokoinen. Vaalea kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa, mutta sitäkin on päivitetty hieman. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone! Hyvällä pohjalla varustettu kaksio toimii niin pariskunnalle kuin ensiasuntoa etsivälle.

Asunto Oy Varsanpuisto on erittäin pidetty 45 asunnosta koostuva taloyhtiö OMALLA tontilla. Vuonna 1972-1973 valmistuneessa yhtiössä on toteutettu 2000-luvulla paljon merkittäviä remontteja kuten perinteinen LVISA- remontti. Myös ikkunat, katto ja parvekkeet on uusittu sekä siirrytty maalämpöön. Taloyhtiöllä on erittäin siistit yleiset tilat saunaosastoineen ja varastoineen. Yhtiöllä on myös runsaasti autopaikkoja. Takahuhti/Irjala on asuinalueena yksi Tampereen halutuimpia mm. rauhallisen miljöön ja sekä arjen palveluiden läheisyyden ansiosta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin – tämä koti vapautuu uusille asukkaille heti kaupanteosta!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
p. 0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1401567
21396491
Tampere, Irjala
Kolarinkatu 21
33560 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, parveke
2
54,50 m²
54,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
3/3
1973
1972
Heti

Hinta ja kustannukset

145 000 €
145 000 €
2 660,55 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
238,28 € / kk
Hoitovastike 238,28 € / kk
Huoneistolle ei kohdistu yhtiölainaosuutta. Energiaremontti (v.2021-2022) varten yhtiö on ottanut hoitolainaa, jota maksetaan hoitovastikkeessa. Laina päättyy 30.11.2042.

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ei
Hyvä
- Vuonna 2025 keittiö uusittu.
- Vuonna 2025 tammiparketti hiottu ja keittiöön asennettu uusi lattia (vinyylilankku)
- v. 2025 seinät maalattu ja kaapistot uusittu.
Ei tiedossa
Maalämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Asunnon tammiparketti hiottu ja lakattu v. 2025.
Keittiö uusittu v. 2025
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Tammiparketti hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu v. 2025
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tammiparketti hiouttu ja lakattu sekä seinät maalattu v. 2025. Makuuhuoneeseen asennettu uusi kaapisto v. 2025.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
- v. 2025 uusittu allaskaappi, hana, peili, suihku.
- Kylpyhuone remontoitu muuten taloyhtiön LVISA- yhteydessä (remontti v.2011-2012).

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Huoneistokohtainen varastokoppi sekä kylmäkellarikoppi.
Yhtiöllä on suunnitelmissa luopua kylmäkellarikopeista osittain, muuttaa ne Coolcellarlokerikoiksi tai lämpimäksi varastotilaksi.
- Eteisessä parkettilattia hiouttu ja lakattu sekä seinät maalattu v. 2025. Eteisen lipasto/kenkähylly kuuluu kauppaan.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Varsanpuisto
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
45
- Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilma
- Kiinteistökuitu TPO 10 M/10M
1997 Vesikatteiden uusinta
1998 Patteriventtiilien ja parvekeovien uusinta
2001 Lämmönsiirtimien uusinta
2011-2012 LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä käyttövesiputket 1.150.000
ja viemärit, sekä pesutilojen kunnostus. Autotallien ja pääovien
uusiminen ja lukituksen päivitys. Sähkön nousulinjat ja asuntojen
keskus uusittiin ja ja tietoliikkenne kaapelointi uusittiin.
2013 Syksytorvien sähkölämmitykset kaikkiin syöksytorviin 4.652
2015 Pihavalaistuksen ajanmukaistaminen 4.330
2017 Vesikatto-, parveke-ja ikkunakorjaus 302.800
2019 Jätteiden syväkeräysastiat 22.000
2021-2022 Energiaremontti. Maalämpö, LTO, aurinkosähköjärjestelmä, sähköautonlatausvalmius (syöttökaapelointi). 333.260
sis. Ara-avustus
2022 Väestönsuojan kunnostaminen
2022 Ilmanvaihdon hormien nuohous ja ilmastoinnin säätö
2025 Palovaroittimien uusiminen (kustannusarvio: 3 000 €)
2025 Puiden kaato (kustannusarvio 2 000 €)
2025-2026 Korvausilma-asian selvittäminen ja korjaukset (kustannusarvio 30 000 €)
2025-2026 Sulanapitokaapeleiden uusiminen (kustannusarvio 15 000 €)
Kylmäkoneiden uusiminen / käytöstä poistaminen
Vesimittareiden uusiminen (kustannusarvio 20 000 €)
Lukitusjärjestelmän uusiminen (kustannusarvio 14 000 € / 30 000 €)
Julkisivun ja sadevesiviemärien uusintakuntotutkimus/-kuvaus
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Krista Laine
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Huoltoyhtiö
Tampereen ProHuolto Oy
Vilusen puistokatu 21
33710 Tampere
C2018
5 952 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 2
Autopistokepaikat: 6
Autotallit: 13
Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Kaapistot
- Eteisen kenkälipasto