Kerrostalo

Pohjolankatu 6-8, Tampere, Tammela
3 h, k, kph/wc, lasitettu parveke, 76,50 m²
249 000 €

Tervetuloa Pohjolankadulle Tampereelle!

Iso ja valoisa kolmio omalla tontilla, LVIS-remontti tehty, maalämmön tuomaa huolettomuutta ja arjen mukavuutta parhaimmillaan!

Tämä kauniisti pintaremontoitu koti hurmaa jo ensi hetkestä avaruudellaan ja valollaan. Suuret huoneet tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon, ja selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät tuovat vihreyden osaksi kotia ympäri vuoden. Vaaleat pinnat, huolella valitut materiaalit ja hyvä kokonaiskunto luovat ajattoman ja viihtyisän tunnelman, johon on helppo ihastua.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja merkittävät remontit on jo tehty. LVIS-saneeraus sekä energiatehokkuutta parantava energiasaneeraus tuovat huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen ja pitävät asumiskustannukset hallinnassa. Maalämpö, nykyaikaiset järjestelmät ja suunnitelmallinen kunnossapito tekevät tästä yhtiöstä turvallisen valinnan.

Sijainti on yksi alueen parhaista: vehreä ja viihtyisä ympäristö yhdistyy loistaviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Läheinen puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, ja keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Tämä on alue, jossa viihdytään pitkään – ja koti, jossa on helppo tuntea olonsa omaksi heti ensi hetkestä lähtien.

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1410108
21421366
Tampere, Tammela
Pohjolankatu 6-8
33500 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
3
76,50 m²
76,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/6
1970
1970
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

249 000 €
207 358,86 €
41 641,14 €
3 254,90 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
592,61 € / kk
Hoitovastike 282,42 € / kk
Rahoitusvastike 310,19 € / kk
Yhtiökokouksessa 22.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastiketta lainanhoitokuluja vastaavasti kesken talousarviokauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
20 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Maalämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Osmonpirtti
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
84
Talopesula/itsepalvelupesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kerhohuone.
Taloyhtiössä on sauna.
22.4.2025 yhtiökokouksessa esitetyn korjaustarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset:
- 1999: Lämmönsiirtimen uusiminen, betonielementtien ulkosaumausten uusinta.
- 2001: Käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden saneeraus.
- 2002: Lukkojen vaihto ja ovipuhelimien uusiminen.
- 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, löylyhuoneiden kunnostus.
- 2005: Parvekekunnostus, lämpöverkoston ja ilmastoinnin säätö.
- 2007: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus, asuinhuoneistojen antennipistorasioiden uusinta.
- 2009: Vesikaton tarkastus ja korjaukset, ilmastointikanavien nuohous ja venttiilien säätö, kuntoarvio.
- 2010: Viemäriverkoston kuntotutkimus.
- 2011: Pihasaneeraus (salaojien uusinta).
- 2012: Katon viemärituuletus hormien vaihto ja eristys.
- 2013: Autokatosten (2kpl) rakentaminen, pihasaneeraus vaihe 2 (putket, salaojat, sähköt, valaistus, syväkeräyssäiliöt). Autotalli nro 10 muutettiin pyöräsuojaksi, B-rapun asuinhuoneistoparvekkeiden silmämääräinen kuntotarkastus.
- 2014: IV-hätä-seis kytkimen muutos D-rapun tuulikaappiin, autokatosten lopputyöt, pinnoitus, takuukorjauksia.
- 2014-2015: Kylmäkellareiden ja alakerran tilojen kosteuskartoitukset.
- 2015: Parvekepielisaumojen uusinta, A-rapun Osmonpuiston puoleisen salaojakaivon asennusvirheen (2011) korjaus, pohjaviemärin notkahduksen korjaus syväkeräysastian viereisessä kaivossa.
- 2016: Fiksuvesi-järjestelmä, kiinteistön vesikalusteiden kuntotutkimus (Vesimiehet Oy), kylmäkellarit uusittu ja alakerran tilojen kosteuskorjauksia, Pohjolankadun puoleiset rännit uusittu, myrskyn katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus.
- 2017: Uusittiin A- ja D-portaiden hissien kannatinköydet, asennettiin asuntojen B22 ja D59 kylpyhuoneiden lattiakaivoihin saneerauskaivot.
- 2018: Katon uusiminen, Pohjolankadun puoleisten puuosien huoltomaalaus.
- 2019: Asennettiin kaukolämmön kulutusta optimoiva laite (Optipower), lämmitysjärjestelmän sivuvirtasuodatin sekä käyttöveden vakiopaineventtiili, keittiön altaan viemärin liitoskumien vaihtoja tarpeen mukaan, viemäreissä havaittujen akuuttien ongelmien korjaukset, tuuletusparvekekattojen uusinta, pohjoisenpuoleisten sadevesisyöksyjen uusinta.
- 2020: Rännilämmityksen asennus.
- 2021: Metalli- ja lasijätteen erilliskeräys.
- 2022-2023: LVIS- ja energiasaneeraus.
- 2023: Lukituksen uusinta (iLoq).
22.4.2025 yhtiökokouksessa esitetyn korjaustarveselvityksen mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta):
- 2025: Ovipuhelimien uusinta (17.000 euroa), rappunäyttöjen uusinta (7.500 euroa).
- 2026: Hissien kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, autotallien ovien kuntotutkimus.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Jari Suosalo, 0440475006
Huoltoyhtiö
C2018
E-luku: 129
Todistus voimassa 17.8.2033 saakka.
4 320 m²
Oma
Asemakaava